香港精品项目“销售展示区营造”实地考察及经验借鉴【活动背景】
一个楼盘的包装推广在不同的时期，不同的条件下，应该有不同的策略。最主要的还是要抓住消费者的心理，并通过有效的营销策略来引导消费者的思维与行为。香港楼盘成功的营销推广方式值得借鉴，相信会给内地项目的推广提供一定的引导和借鉴作用。
而展示区销售氛围的营造和装修实时效果，是客户的热度敏感点，是支撑楼盘售价的坚实基础。香港楼盘销售均以楼花为主，在没有现楼的情况下，展示区显得尤为重要。楼盘的展示区往往运用各种高科技技术，全面展示出楼盘的设计方案、传递生活理念，使购房者通过楼盘展厅，体验楼盘在未来的真实景观、周边的环境及配套设施，提升购买欲望，进而达到促进楼盘销售、提升品牌价值目的。
【考察目的】
1、此次考察共计七个香港精品豪宅项目，给您全新的考察视野及参观角度；
2、亲身体验香港楼盘豪华展示区给您带来前所未有的震撼，带给您具有国际视野的项目包装手法；
3、为您在项目展示区的设计及项目包装亮点的营造上带来意想不到的收获；
4、此次行程将由香港专业地产顾问全程陪同，详细介绍各豪宅项目情况。
【行程安排】
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日期 |
时间 |
内容 |
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3月29日 |
上午 |
海关集合过关，考察项目：尚悦 |
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下午 |
考察项目：天赋海湾、天晋 |
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3月30日 |
上午 |
考察项目：龙苑、天汇 |
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下午 |
考察项目：瓏門、上林 |
【项目介绍】
项目一：尚悦『THE REACH』
【开 发 商】恒基兆业与新世界集团
【项目介绍】尚悦『THE REACH』由东至西拥览林村郊野公园、十八乡及大榄郊野公园，尽享180度绿色广阔视野。项目的英文名字『THE REACH』言简意精，表达出优越居住环境不只宁静怡人，同时一切生活所需亦触手可及，轻易接通生活所想。地标式豪宅，国际级规划傲视元朗。恒基兆业与新世界集团携手打造全区最大纯住宅项目。纯住宅钜建，共有12栋住宅，每栋约24层，总单位数量约2580套，单套建筑面积约由490平方呎至2700平方呎，满足不同家庭的需要。逾61，000平方呎豪华住客会所CLUB REACH尚悦会，户外、内休息空间面积广达100,000平方呎。住客会所设有室内、室外泳池等多元化设施逾40项，应有尽有。
项目二：天赋海湾
【开 发 商】信和置业
【项目介绍】该项目是香港信和「尊尚豪宅」系列的最新经典之作，位处大埔白石角临海地段，尽览吐露港、赤门海 峡及八仙岭广阔海景，临海而建位置得天独厚。更拥有23公里长单车径道及海滨长廊，簇拥世界地质公园2大园区、8大景点。项目共分18座大厦，提供475伙分层单位，及7幢独立洋房，整个项目共提供482伙。第一期占地22公顷，第二和叁期总楼面达33万平方米。
项目三：天晋『The Wings』
【开 发 商】新鸿基
【项目介绍】天晋(The Wings)位于将军澳港铁站上盖，发展商为新鸿基，“天晋II”由四座豪华住宅大楼组成，基座设有沿大型绿化广场及中央大道而建的时尚商店、特色餐厅和露天茶座。物业共提供约780个优质单位，主要为三房至四房户型设计，另备有特色单位。项目设有顶级私人会所，包括室内外泳池及其他完善设施，让住户咫尺间享受人生。
项目四：龙苑
【开 发 商】中海
【项目介绍】位于九龙塘嘉林边道的龙苑，项目设2个现楼示范单位，交楼标准单位设于1座2楼A室，而装修示范单位则位于1座8楼A室。以单幢式设计的龙苑，位于九龙塘嘉林边道23号，以1层2伙设计，仅提供28伙，包括27个标准单位及1个顶层连天台特色户，户户以4房（连4套房）设计，间隔属同区罕有。标准面积介乎约2,800至2,900平方呎，另特色户则以面积约3,000至3,200平方呎设计，并连面积近2,000平方呎特大天台一并出售。项目卖点是每户楼底高3.5米，且配备私人升降机，其中客饭厅设逾10米的偌大窗户，而特色单位更配备观星天窗，尽显华丽大宅气派。值得一提的是，户户采用高智能iPad家居智能系统，以控制室内灯光、空调及访客对讲机等。
全部采用罕有四房四套设计，户户私家大堂，极低密度布局，第幛只有七层高，顶层内置连接私家天台，气派超然。用料方面，厨房家电均采用一系列外国品牌，如德国Poggenpohl厨柜、Gaggenau家电及美国Sub-Zero雪柜等；浴室则选用德国瓷器品牌Villerory & Boch及Kaldewei按摩浴缸。此外，物业自设会所，内置20米长园林泳池，健身室、乒乓球室、户外花园等。另设46个车位，即单位与车位比例1：1.6，供应亦充裕。
项目五：天汇
【开 发 商】恒基兆业
【项目介绍】项目为恒地集团历来最豪华的住宅。提供标准户、半复式户及复式连天台及泳池单位，物业一梯两伙以左右翼式设计，令大部分单位享270度广阔维港海景。对时代的美源自旷世名家创意，汇集全球顶尖精英，创造美不胜收的显赫府邸，鼎盛阵容包括室内设计巨匠KCA international、著名园林设计顾问scape design associates以及创新艺术形式Drillworks之始祖Drew whitermore等，超凡气派令人叹为观止。珍藏级格调一步步登上极致。
项目六：瓏門
【开 发 商】新鸿基
【项目介绍】珑门项目分两期发展，共提供2,011个单位。珑门的四座大楼分别名为：第1座摩天珑、第2座朝日珑、第3座映月珑及第5座观星珑。四座尊贵大楼以珑为题，以凸显其矜罕珍贵及项目质素。为同区最高的建筑物之一。珑门的会所名命为“Charter Club”，整个会所及园林占地逾32万方呎，设施完善，是新界西北区中最大型的私人住宅会所，该盘会所成本打破新界西北区住宅纪录。
项目七：上林
【开 发 商】香港置地集团
【项目介绍】位于铜锣湾大坑道11号，可饱览维多利亚港景色。屋苑有两幢住宅大厦，提供270个单位，标淮单位面积由1349平方尺-1563平方尺；特色单位：2605平方尺-3958平方尺(四个)。
住客会所设施：室外游泳池、健身室、桑拿浴室、蒸汽浴室及烧烤区等等，无线网络覆盖会所范围及6 楼园林花园。
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