【课程背景】
随着我国城镇化水平的提高，大城市和小城镇的发展共同面临瓶颈与挑战，国家“特色小镇”战略的提出，为各方带来了新的机遇。尽管大部分特色小镇刚刚起步，但创新与探索已经成为了这批先行者的关键词。
【课程特色】
最新——特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系
最强——选择中国特色标杆房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析
最深——与标杆房企「0」距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅
【金牌讲师】
浙江省小镇的谋划者，政策起草人和第一批浙江省级特色小镇的初选负责人。浙江省政府研究室产业发展处正处级调研员，经济学硕士研究生毕业，浙江省硕研论文盲评经济学类第二名。长期在省政府从事文稿、规划、政策、改革方案设计等工作，在经济参考报、中国金融、中国改革报、科学学与科学技术管理等杂志发表文章50多篇。
【课程对象】
政府相关部门领导，房地产公司董事长，总经理，副总，产品研发、策划、设计、房地产相关产业链高层。
【课程大纲】
一、特色小镇规划建设案例分析
1.梦想小镇
2.云栖小镇
3.云制造小镇
4.酷玩小镇
5.跨贸小镇
6.乐龄小镇
二、推进特色小镇规划建设需注意的问题及相关建议
1.需注意的问题
1)内涵理解方面
2)小镇谋划方面
3)推进建设方面
4)打造特色方面
5)功能融合方面
2.相关建议
三、房地产企业转型的方向
1.休闲养老方向
2.商业旅游方向
3.文化产业方向
4.创业创新方向
四、房地产企业转型案例分析
1.大连万达集团
2.上海华昌集团
3.浙江金诚集团
4.浙江绿城集团
5.广东富力地产
6.华夏幸福基业
【考察项目介绍】
1.云栖小镇
云栖小镇，是西湖区计划依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产业小镇，小镇定位，主导发展生物医药、电子信息、机电一体化、新能源等为主的高科技产业和企业总部型产业；
涵盖云计算应用，如APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网、数据挖掘等领域，形成完整的云计算产业链条，实现产值100亿元；
2015年阿里云开发者大会正式更名为“云栖大会”，并且永久落户西湖区云栖小镇。
2.云制造小镇
发展智能装备制造、打造众创空间、加快发展信息经济的重要载体，按照“产城融合、产学研联盟、生活创业互动”发展思路，依托杭叉、杭氧、万马、西子电梯等智能装备产业龙头企业的集聚优势和香港大学浙江研究院等46家院所的科研力量，重点围绕智慧医疗、节能环保、物流交通智能装备产业，主攻研发、创意设计、品牌营销等价值链高端，同时加快网络信息、生物医药等新兴产业培育发展，打造智能装备研发制造创新基地和科技型中小企业创业孵化基地。
3.余杭梦想小镇
梦想小镇已构建起了以新一代信息技术、健康医疗、现代金融服务、新能源新材料为主导的产业集群。坚持“有核无边”的空间布局和“资智融合”的发展路径，重点发展互联网创业和天使基金两大产业门类，积极推动文化、旅游和产业功能的有机叠加。目前互联网村、天使村和创业集市三个先导区块共17万建筑已经建成投用，一支以海归系、阿里系、浙大系、浙商系为代表的创新创业“新四军”快速集结，一个“市场化、专业化、集成化、网络化”
4.跨贸小镇
跨贸小镇海彼购-跨境保税国际街总面积约7000方，作为杭州第一家联合多个国家大型跨境**的O2O线下体验街区，不但成为了一次探索新型商业渠道的尝试，也开辟了杭州第一个跨境保税体验街。对于入驻企业商家而言，除了享受180万方超级综合体精彩纷呈的生活休闲配套之外，更有一站式公共服务配套，包括政府服务窗口、千人员工餐厅、会议培训中心、产业孵化平台等，同时还将享有下城区关于促进“一镇两基地”建设的专项扶持政策，无疑是契合未来发展需求的有效利器。
5.硅谷小镇
硅谷小镇依托富阳银湖新区富春山水的生态环境资源优势和杭州市智力密集优势，突出生态、科研等特色，以信息技术和信息服务为重点，进一步优化生态环境，集聚科研机构和信息经济企业，完善城市服务功能，营造创业环境，打造为杭州西部绿色生态“硅谷小镇”小镇内已成功引进天安?富春硅谷、中国智慧体育产业基地、龙晖水上乐园、雄迈科技、圣鸿工业设计园、浙大网新等一批重量级新兴产业项目，总投资超过130亿元，投产后预计产值近千亿元。
【考察行程安排】
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考察行程安排 |
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时间安排 |
流程安排 |
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第一天 |
上午 |
08:30-10:20 |
乘车去往 云栖小镇 参观考察 |
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项目负责人管小镇规划人员带队讲解 |
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10:30-12:00 |
小镇项目负责人进行分享并座谈： |
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1、云栖小镇小镇现状基础 2、产业定位、规划设计 |
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3、发展目标 4、功能布局 |
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中午 |
12:00-13:20 |
午餐、休息 |
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下午 |
13:20-15:30 |
乘车去往 云制造小镇 参观考察 |
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项目负责人管小镇规划人员带队讲解 |
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一、小镇规划建设的背景 |
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二、小镇的功能定位和建设内容 |
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（1）定位目标 （2）功能布局 |
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三、众创空间平台建设 |
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四、开发运营模式 |
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15:30-17:40 |
乘车去往 余杭梦想小镇 参观考察 项目负责人带队讲解 |
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一、梦想小镇产业定位（1）互联网创业小镇 （2）天使小镇 |
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二、梦想小镇内涵建设（1）创业生态系统建设（2）人才服务体系建设 （3）金融服务体系建设 |
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晚上 |
17:40 |
自由活动 |
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第二天 |
上午 |
08:30-10:40 |
乘车去往 跨贸小镇 参观考察 |
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项目负责人管小镇规划人员带队讲解 |
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10:40-12:00 |
考察内容： |
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一、杭州新天地综试区 |
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二、跨境O2O模式进行了现场体验 |
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三、“海彼购”跨境O2O国际街区 |
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中午 |
12:00-13:20 |
午餐、休息 |
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下午 |
13:20-15:30 |
乘车去往 硅谷小镇 参观考察 项目负责人带队讲解 |
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15:30-17:30 |
项目负责人进行分享并座谈： |
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一、小镇规划布局 |
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二、设施建设规划 |
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三、产业集聚策略 |
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四、综合配套区功能 |
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五、主要项目及资金计划、预期效益 |
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晚上 |
18:30 |
交流用餐 |
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第三天 |
上午 |
09:00-12:00 |
《特色小镇创新与实践及案例分析》（特邀资浙江特色小镇主要谋划者、政策起草人第一批浙江省特色小镇的初选负责人） |
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酒店会议室 |
一、特色小镇创新与实践、特色小镇的固话设计 |
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二、浙江省打造特色小镇经典案例分析 |
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三、推进特色小镇规划建设需注意的问题及相关建议 |
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（内容详见课程大纲） |
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中午 |
12:00-13:30 |
用餐 |
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下午 |
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活动圆满结束！ |
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服务流程：
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《杭州特色小镇深度考察游学》
