【课程背景】

 

　　调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战；而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新；基于此，特别推出走进：万达、龙湖、万科、远洋、中海、碧桂园、华润、恒大、融创等的中国地产“标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。

 

　　该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞；倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。

 

　　实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。

 

　　【课程特色】

 

　　最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系；

 

　　最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析；

 

　　最深：与标杆房企O距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。

 

　　【课程对象】

 

　　房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总，部门负责人等中高层管理人员。

 

　　【课程安排】

时间/地点			形式	中国地产“标杆行”之走进【绿城】     详细内容
--	下午	16:00-21:00	签到	外地学员签到，入住
第   1   天	早上	07:00-08:30		杭州本地学员签到，大厅集合，乘车出发
	上午	09:20-10:00	参观+ 分享	参观 绿城管理集团总部、绿城物业展厅 等
		10:00-11:20 绿城会议室		由绿城集团产品中心副总分享专题 ——《耕读文化复兴--绿城中式产品解密》 1、绿城的中式产品设计 2、绿城的中式项目解析 3、中式文化产品解密 4、现场互动答疑
		11:20-12:00 绿城会议室		由绿城管理集团首席投资官分享专题 ——《绿城新时代创新管理模式》
	中午	12:00-13:00	--:--	午餐、交流、午休
	下午	13:00-15:00 绿城桃花源	考察+ 交流	乘车去往 绿城桃花源 考察并交流  一、由项目资深专业人员带队考察讲解 二、由项目景观负责人分享《绿城中式园林景观设计及营造》 1、典型房企的景观营造异同 2、绿城中式园林设计精要 3、绿城中式园林营造精要 4、现场互动答疑
		15:00-17:30 富春玫瑰园		乘车去往 绿城富春玫瑰园 考察并交流  一、由项目工程管理人员带队考察讲解 二、由项目工程负责人分享《绿城工程精细化管理》 1、绿城工程精细化体系 2、绿城工程精细化实战案例 3、绿城核心工艺工法 4、现场互动答疑
	晚间	18:00-20:00	--:--	交流晚宴

 

时间/地点			形式	中国地产“标杆行”之走进【绿城】     详细内容
第   2   天	上午	07:50-	考察+ 交流	乘车去往 德清•观云小镇 考察并交流
		09:00-11:30 观云小镇 （中式合院）		一、由项目资深管理人员带队考察讲解 二、由蓝城小镇管理高层分享《蓝城小镇营造》 1、中国小镇与小城镇 2、蓝城小镇之路 3、蓝城小镇营造精要 4、现场互动答疑
	中午	11:30-12:30	--:--	午餐、交流、午休
	下午	12:30-15:10 桂语江南	考察 + 交流	乘车去往 绿城桂语江南 考察并交流 一、由项目工程装饰部管理人员带队考察讲解 二、由项目工程装饰部负责人分享《绿城精装修之道》 1、绿城精装修设计演进之路 2、绿城精装修品质控制精要 3、绿城精装修产品标准化介绍 4、现场互动答疑
		15:10-17:30 之江一号		乘车去往 绿城之江1号 考察并交流  一、由项目营销经理带队考察讲解 二、由项目营销负责人分享《绿城高端项目营销体系》 1、绿城营销体系演进之路 2、绿城客户识别与产品定位 3、绿城高端项目客户营销之道 4、绿城经纪人体系 5、现场互动答疑
第   3   天	上午	09:00-12:00 会议室	课程 + 总结	一、由绿城集团高层分享《绿城集团化运营管控》 1、调控环境下的绿城演进之路 2、绿城多项目集团管控演进 3、基于运营管控的集团化管理平衡 二、与大家一起总结两天考察的心得体会 三、学员提供项目案例，与老师现场讨论交流
	中午	12:00-	--:--	本次活动圆满结束，返程或自由活动

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：绿城杭州桃花源

 

　　绿城桃花源总占地2700余亩，是中国别墅博览园，也是中国“桃花源系”的开山鼻祖。园区分为东、西、南三区开发，将《桃花源记》作为创作蓝本，追求回归“怡然自乐”的理想意境。绿城杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市中心约18公里。与城市若即若离的关系决定了项目“进可揽繁华，退足守宁静”的区位价值。作为绿城集团第三代别墅的作品，绿城杭州桃花源以其以罕见的低容积率、优美的自然环境，以及融会中西的创新设计、艺术化的规划理念，成为中国别墅界的泰斗级巨著。

 

　　项目二：绿城富春玫瑰园

 

　　绿城桃花源总占地2700余亩，是中国别墅博览园，也是中国“桃花源系”的开山鼻祖。园区分为东、西、南三区开发，将《桃花源记》作为创作蓝本，追求回归“怡然自乐”的理想意境。绿城杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市中心约18公里。与城市若即若离的关系决定了项目“进可揽繁华，退足守宁静”的区位价值。作为绿城集团第三代别墅的作品，绿城杭州桃花源以其以罕见的低容积率、优美的自然环境，以及融会中西的创新设计、艺术化的规划理念，成为中国别墅界的泰斗级巨著。

 

　　项目三：德清?观云小镇

 

　　德清?观云小镇坐落于莫干山麓5000亩半山缓坡之上，山、湖、竹、林散落其间。2500亩莫干山脉，1300亩高尔夫果岭，1200亩中式院墅及低密度产品，摹画出一座飘落人间的天堂。小镇内，规划有医疗健康服务系统、由幼儿园和颐乐学院组成的文化教育系统，以及特色餐饮、生活服务、休闲娱乐、业主创业中心、民宿等配套。一个建筑美丽、生活悠闲、健康颐养的高尔夫小镇，从此恢宏启卷。

 

　　作为蓝城“百镇计划”后的首个落地项目，蓝城?观云小镇依托莫干山国家级森林公园的极致资源和人文氛围，为构造大同世界的理想图景践行心力。

 

　　项目四：绿城桂语江南

 

　　绿城桂语江南，择址钱江南岸奥体核心区，是绿城与九龙仓强强联合、共同打造的2017绿城奥体时代作品。项目占地面积2.7万方，总建筑面积10.9万方规划有7幢绿城升级版二代高层公寓及4幢全新叠墅产品。其中建筑面积约95-140㎡公寓住品，续写绿城对品质主义的坚守和创新；建筑面积约145-200㎡临水叠墅，则是绿城在高品质坚守下开辟的全新品类。

 

　　项目五：绿城之江1号

 

　　绿城·之江壹号总占地295亩，总建筑面积约52万方，整体规划为东西两个区块，分别针对不同居住需求、相同品质品位追求的高端客户。

 

　　之江壹号西区， 囊括了户型面积200-460㎡的独立大平层和跃层空中别墅，由香港设计大师梁锦华打造定制奢装样板房，对望西湖云山，云栖养心境界。

 

　　超100米楼间距的规划，造就全球仅此3栋的稀贵建筑。460㎡左右的单套面积、100㎡以上的主卧、270°总和达60米的极致面宽、3.45m室内层高……彰显居住者对顶级豪宅的终极构想。由全球闻名的雅科本集团打造的27亩禅静园林，与云栖山水自然呼应。