商业地产建筑节能优化设计成本控制与绿色认证【课程背景】
中国商业地产机电系统的问题很多，例如商场冬季过热、室内空气品质太差，酒店房间运行噪声过大、冷热不均，写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等，这些问题的出现，都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。目前商业建筑开发的过程基本上是：请一个国内外知名的顾问公司做机电顾问完成初步设计，然后再请一个著名的设计院做施工图设计，业主再组织一个强大的建设团队完成招标、施工和调试。这个看似严谨的环节背后到底缺失了什么？
2013年1月1日国家发文要求从2014年1月1日起20000平米以上的公建项目要做绿色建筑。很多获得中国绿色建筑三星认证和美国LEED认证的绿色建筑，其能耗并不低，物业费并不低，这其中原因又是什么?中国很多商业地产开发商在宣传自己项目的绿色特点时，一般都说项目通过美国LEED认证，这种宣传的误区是什么，很多开发商认为美国LEED认证就是国际最高标准，这其中决策错误又是什么，中国绿色建筑标准和美国LEED认证标准的深入比较特点又是什么，房产开发过程中绿色认证有哪些误区，具体实战过程中有哪些策略可以借鉴，如何开发商业地产才能真正做到绿色、环保、突出竞争力, 建造绿色建筑是不是意味着一定要多花钱，如何通过相关技术措施的取舍尽可能少花钱，开发出更好的绿色建筑。这是目前商业地产开发过程需要亟待解决的问题。
通过对多个知名案例相关问题产生原因的深入分析，结合实战案例剖析，帮助听课学员掌握相关优化设计成本控制的实战能力。
【课程收益】
1、学习掌握商业地产机电系统设计阶段的创新思路
2、学习掌握与设计院和咨询公司PK相关设计技术的特点智慧
3、学习掌握商业地产机电系统招标的全新思路
4、学习掌握商业地产机电系统造价控制的新思维
5、学习掌握商业地产机电系统的典型难点及技术处理措施
6、学习掌握商业地产绿色建筑的认证体系及特点
7、学习掌握商业地产绿色建筑设计建造运营过程中的常见误区
8、学习掌握商业地产绿色建筑实战的技巧和策略
9、学习掌握全新的机电系统设计优化绿色地产实施的各项能力
【学员对象】
各商业地产开发企业董事长、总经理、分管开发的副总经理，开发部、设计部、招标部、预算部、合同部工程部等相关工作骨干人员。
【王牌导师】
成老师：清华大学博士，商业建筑室内空气品质专家、机电专家、绿色建筑认证专家、地产总裁决策顾问、机电实战培训大师，北京大学地产总裁黄埔班特聘讲师、清华大学地产总裁班特聘讲师。
十年商业地产机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验,四年清华大学跟江亿院士读博士,专业研究商业建筑室内空气品质和节能，八年商业地产总裁顾问机电经理经验，三年带硕士研究生经验,二年商业地产公开课和企业内训经验，服务过的著名项目有光大国际中心（18万平米综合体）、永泰大酒店（12万平米五星级酒店、公寓）、金地中心（15万平米写字楼A座）、天津仁恒海河广场（10万平米商业）、太原北美新天地（12万平米商业、公寓）、太原华龙泰中心（10万平米写字楼）、长春盛世城（15万平米商业综合体）、北京侨福芳草地（20万平米，美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖、2011 Future Arc 绿筑奖）,沈阳中铁九局项目综合体（美国LEED金奖、中国绿色建筑三星认证、辽宁省节能示范项目）。
【课程大纲】
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"一、商业建筑机电系统构成、运行现状及问题调查 |
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武汉国贸大厦冬季温度过高及原因分析 上海徐家汇美罗城冬季温度过度及原因分析 北京丰荣园高层建筑冬季温度过高及原因分析 北京万达广场冬季温度过高及原因分析 北京埃维克大厦冬季温度过高及原因分析 北京国贸写字楼冬季温度过高及原因分析 北京西单大悦城冬季温度过高及原因分析 北京博雅大厦冬季温度过高及原因分析 沈阳太原街商场冬季温度过高及原因分析 长春红旗街超市冬季温度过高及原因分析 哈尔滨远大购物中心冬季温度过高及原因分析 北京凯德大厦夏季温度过低及原因分析 惠州富力国际中心五星级酒店噪声过高及原因分析 |
南京下关希尔顿酒店噪声过高及原因分析 深圳万象城秋季精品店温度过高及原因分析 深圳马哥孛罗酒店噪声过高及原因分析 深圳新桃园酒店咖啡厅温度过高及原因分析 济南万达广场业主退房原因及分析 上海铁路南站设计与运行效果不一致原因及分析 上海世博轴空调运行问题及原因分析 上海世博轴雨水回收问题及原因分析 上海世博轴阳光谷作用及相关问题分析 上海世博中心远大馆宣传特点及问题分析 建筑能耗实时监测现状及相关问题分析 商场能耗统计数据分析及启示 酒店耗统计数据分析及启示 写字楼耗统计数据分析及启示
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"二、商业建筑机电系统设计问题及产生根源与对策 |
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北京光大国际中心空调采暖系统设计问题及对策 北京光大国际中心加湿系统设计问题及对策 北京南银大厦空调采暖系统设计问题及对策 北京亮马河大厦空调采暖系统设计问题及对策 北京LG大厦空调采暖系统设计问题及对策 北京永泰大酒店空调采暖系统四管制问题及分析 北京鸟巢机电系统设计问题及对策 北京盘古七星酒店空调采暖系统设计问题及对策 北京南站空调采暖系统设计问题及对策 北京香格里拉饭店节能改造问题及对策 天津塘沽火车站空调采暖系统设计问题及对策 上海金贸大厦与环球世贸中心空调系统设计问题与对策 |
长春盛世城空调采暖系统设计问题及对策 深圳万象城精品店空调系统设计问题及对策 沈阳华府天地空调采暖系统设计问题及对策 三亚假日酒店噪声过高热水系统不稳定问题及对策 山西大厦空调采暖水系统设计问题与对策 商业建筑给水系统常见设计问题与对策 中芯国际雨水回收问题及对策 商业建筑强电系统常见设计问题与对策 商业建筑照明系统常见设计问题与对策 商业建筑弱电系统常见设计问题与对策 商业建筑电梯系统常见设计问题与对策
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"三、商业建筑机电系统及玻璃幕墙招标问题及产生根源与对策 |
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杭州下沙医院冰蓄冷空调系统招标问题及对策" " 成都温江办公楼平衡阀招标问题及对策 北京中坤广场与远大空调合同司产生原因分析" " 空调系统常见招标问题及对策 " 给排水系统常见招标问题及对策 |
" 强电系统常见招标问题及对策 " 弱电系统常见招标问题及对策 " 电梯系统常见招标问题及对策 " 玻璃幕墙常见招标问题及对策 |
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"四、商业建筑机电系统问题产生总的根源和对策总结 |
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现有商业建筑开发模式及问题" 现有商业地产建设团队的缺陷" 商业建筑节能设计与成本控制的思路" |
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"五、绿色商业建筑要求、现状及节钱策略 |
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" 绿色建筑的概念 " 绿色建筑的内涵 " 绿色建筑的标准 " 绿色建筑的政策 " 绿色商业建筑节地要求与策略 " 绿色商业建筑节能要求与策略 " 绿色商业建筑节水要求与策略 " 绿色商业建筑节材要求与策略 " 绿色商业建筑室内环境要求与策略 绿色商业建筑运营要求与策略" " 绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略 " 绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略 |
" 绿色商业建筑的节能策略误区与分析 " 绿色商业建筑的宣传误区与分析 " 绿色商业建筑的新风系统误区与分析 " 绿色商业建筑的能耗误区与分析 " 望京SOHO绿色建筑的定位宣传策略问题分析 " 成都中海中心绿色认证节能误区与分析 万达集团绿色宣传和节能突破的问题误区分析" " 任志强和黄鸣关于太阳能及LEED认证的问题辩论误区分析 " 绿色建筑室内空气品质内涵及pm2.5认识误区分析 " 绿色商业建筑的节钱策略分析 |
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"六、绿色商业建筑机电系统节能优化宝典及案例分析 |
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" 北京侨福芳草地节能优化设计分析（美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖，2011 Future Arc 绿筑奖） " 沈阳中铁九局总部大厦节能优化设计分析（美国LEED金奖，中国绿色建筑三星认证） |
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"七、绿色商业建筑机电系统招标宝典及案例分析 |
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" 建筑幕墙招标宝典及案例分析 " 建筑外墙保温招标宝典及案例分析 " 冷水机招标宝典及案例分析 " 空调箱招标宝典及案例分析 " 水泵招标宝典及案例分析 " 强电系统招标宝典及案例分析 " 电梯招标宝典及案例分析 " 弱电系统招标宝典及案例分析 |
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