第一部分:设计篇 房地产精装修设计技术要点及案例分析 |
1、厨具选择:常见错误、缺陷及案例分析 ①不锈钢材质的选择 ②人造石的选择 ③门板的选择技巧 2、洁具选择:常见错误、缺陷及案例分析 ①浴缸选择 ②脸盆下水的选择 ③卫五金的选择事项 ④冲浪浴缸的常见错误 3、砖石选择常见错误、缺陷及案例分析 ①不用抛光砖 ②砖的选择注意事项 ③直纹砖石的常见误区 ④石材拼花的软硬度 ⑤人造石的使用 ⑥砖石的使用部位注意事项 4、墙纸选择:常见错误、缺陷及案例分析 ①五种不宜用的墙纸 ②墙纸发霉的防范 5、地板选择:常见错误、缺陷及案例分析 ①耐划性要求 ②适用性 ③地板的封闭性 ④地热地板的稳定性常见错误 6、灯具选择:常见错误、缺陷及案例分析 灯型选择要注意的光源更换与修补的关系 7、木饰面选择:常见错误、缺陷及案例分析 ①高光漆不适合批量选择 ②白色油漆选择的注意事项 ③部位适当 ④柜门防变形的考虑 ⑤公共部位防火规范 |
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住宅户型常见失误: 1、双开门流线问题 2、设备阳台重视不足 3、幕墙住宅的卫生间户型设计 |
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一、精装修住宅空间设计常见错误、缺陷及案例分析 | ||
1、玄关:设计常见错误、缺陷及案例分析 ①鞋柜设计不合理 ②收纳功能不足 2、客厅:设计常见错误、不足及案例分析: 装饰过度 3、餐厅:设计常见错误、缺陷及案例分析 ①镜面使用注意事项 ②硬装与软装的协调 ③酒柜的收纳与性价比 4、主卧室:设计常见错误、缺陷及案例分析 ①床背景的设计注意事项 ②衣柜抽屉的位置问题 ③床头开关插座的高度预留 5、厨房:设计常见错误、缺陷及案例分析 ①厨房操作流线设计 ②吊柜与窗的关系 ③双门冰箱与厨电常见问题 ④ 厨房饰面材料的误区 6、衣帽间:设计常见错误、缺陷及案例分析 ①两种制作衣柜的性价比关系 ②衣帽间设计注意事项 7、卫生间:设计常见错误、缺陷及案例分析: ①收纳的不足 ②不考虑维修与使用的关系 ③重磅炸弹的制造 ④卫生间的其它注意事项 ⑤精装修失误最多的部位 8、书房:设计常见错误、缺陷及案例分析 不能仅作书房设计要兼顾作卧室的可能 9、阳露台:设计常见错误、缺陷及案例分析 防水与功能性 10、设备阳台:设计常见错误、缺陷及案例分析 被忽视的功能区,造成无法纠正的失误 |
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三、建筑匹配:常见错误、缺陷及案例分析 | ||
1、结构标高的预留工作 2、铝合金收口的关系 3、厨房窗底标高的要求 4、门窗洞预留不足导致批量最大联系单的产生 5、建筑结构反梁的要求 6、墙体、梁上孔洞预留要求 |
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二、精装修材料选择常见错误、缺陷及案例分析 | 四、水电安装:常见错误、缺陷及案例分析 | |
1、强弱电箱的位置考虑 2、地热分水器位置设计常见问题 3、次卧室面板安装与衣柜的空间矛盾 4、玻璃上装面板的大忌 5、公共部位的开关插座设置的要点 6、高层住宅排水管的选择风险与管理 |
B、墙面 1、整体批荡 2、材料运用 3、管线控制 C、防裂技术小结 |
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五、防霉:不同空间和地区的防霉技术要点(图片展示) | ||
1、木饰面防霉 2、特殊空间防霉 3、木基层处理 4、地暖地板控制 5、石材犯碱 6、镜面防霉 7、隔墙防霉 8、现场控制 9、塑钢土的运用 10、墙纸应对 11、防霉技术小结 |
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五、其它常见错误、缺陷及案例分析 | ||
1、泳池装修设计要点 2、地下室空间设计防霉考虑 3、空调制热的注意点 4、护窗栏杆的常见做法 5、镜柜注意事项 6、设计中收口的意识培养 7、镜面饰顶的替代方法 8、大型吊顶注意事项 9、样板房时的节约 10、设计不该花的冤枉钱 |
六、木饰面:常见问题、分解、安装技术(图片展示) | |
1、阴阳角防裂处理 2、安装方式 3、门套结构 4、门防变形 5、白漆应对 6、木饰面防霉6条 |
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七、地板五种铺法:常见问题各自的优缺点及解决方法 | ||
1、直铺法或悬铺法及危害应对 2、垫铺法 3、板铺法 4、地暖湿铺法的注意要点 5、地暖干铺法6、细部处理 |
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八、其它常见问题各自的优缺点及解决方法(图片展示) | ||
1、地暖石材的挤爆防范 2、空调冷凝控制 3、石膏线的安装规范 4、壁龛的玻璃隔板的安装要点 5、台盆安装 6、浴缸安装注意事项 7、卫生间泛臭原因 8、地暖管理要点 9、排板要点 |
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第二部分:施工篇 房地产精装修施工技术要点及案例分析 |
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一、现场放线四原则及如何解决 | ||
1、轴线平水线引入 2、天、地、墙完整 3、立面图上墙 4、排版定位。 |
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九、房地产精装修工序 | ||
二、防水:系统介绍房地产精装修防水要素(图片展示) |
A、装饰安装工序: 1、先地热,浇地坪 2、先顶上,后地面设备 3、先外面,后里面设备 4、先大管后小管 5、先天花再墙面,后地面。 |
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1、建筑结构防水 2、装饰结构防水 3、防水施工 4、排水设置 5、装饰保护 6、住宅装修7类漏水的危害比重 7、防水技术小结 |
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B、装饰施工工序: 1、先楼下顶部吊点完成,后楼层防水涂刷 2、先点油,再开灯孔,后批顶 3、先地面石材粗磨,后木饰面安装 4、先墙面腻子初批,后门套、踢脚上部安装 5、先大件后小件 6、进户门锁不装,小件不装 |
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三、干挂:施工常见问题,危险源如何解决(图片展示) | ||
1、钢材 2、石材 3、厚度处理 4、防锈 5、挂件要求 6、胶水管理 7、工作面不留,常见危险源是如何产生的 8、干挂技术小结 |
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四、防裂:系统介绍房地产精装修防裂技术(图片展示) | C、踢脚AB线,工序好帮手 | |
A、天花 1、龙骨间距 2、吊杆要求 3、转角加固 4、排版规避 5、安装要求 |
第三部分:交流篇 通过提问的方式现场交流30-45分钟 |
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