北京--全天深度考察顶级楼盘：泰禾西府大院，丽春湖院子，金地华著，融创紫金壹号院，首开璞瑅公馆，绿地海珀云翡，中粮瑞府，观承别墅，泰禾昌平拾景园天津--全天深度考察顶级楼盘：鲁能公馆，中海公园城，龙湖天辰原著，京基三十八栋
【行程安排】
行程安排 |
11月23日
（北京） |
泰禾西府大院 丽春湖院子 金地华著 融创紫金壹号院 首开璞瑅公馆 |
11月24日
（北京） |
绿地海珀云翡 中粮瑞府 观承别墅
泰禾昌平拾景园 |
11月25日
（天津） |
鲁能公馆 中海公园城
龙湖天辰原著 京基三十八栋 |
【考察项目】
11月23日行程
一、秦禾西府大院
项目特色：名企盘
建筑类型：高层 , 板楼
开发商：北京中维房地产开发有限公司
楼盘地址：西三环丽泽桥西北角（玉璞公园东侧）楼盘特色：泰禾西府大院是泰禾集团全新产品线“大院系”力作[1] ，位于北京西三环丽泽桥西北角，紧邻玉璞公园。项目位于丰台西三环丽泽桥商圈作为豪宅项目，她不仅具备了地段、环境、等配套设施，户型、楼栋设计也都十分合理。
2016年9月3日，“俯仰天美--北京泰禾·西府大院全球盛典”在中国太庙隆重举办，活动现场“星”光熠熠。现场，泰禾西府大院作为首秀亮相二、丽春湖院子项目特色： 中式地产 , 宜居生态地产 , 湖景地产开发商：北京瑞坤置业有限责任公司楼盘地址：北京市昌平区沙河镇于辛庄路8号楼盘特色：丽春湖院子是由新中式院落别墅打造者--泰禾集团与国有企业、科技地产前辈-北科建集团，于西北五环外联袂打造的“院子系”全新升级之作。项目北承西山气象，南荟江南园林风情，溯源院子系坊巷规制，规划“五坊八巷”，礼序 “三进门第”，在三山五园旁，造一座“院子里的江南”。三进门第，开启中式礼序，格局匠心五坊八巷, 一院藏尽江南一院一景，重拾院居美好京城湖居港湾，中国创新之心内外优质配套，居优越之上。升级新品院落别墅，享私密生活
二、丽春湖院子
项目特色： 中式地产 , 宜居生态地产 , 湖景地产
开发商：北京瑞坤置业有限责任公司
楼盘地址：北京市昌平区沙河镇于辛庄路8号
楼盘特色：丽春湖院子是由新中式院落别墅打造者--泰禾集团与国有企业、科技地产前辈-北科建集团，于西北五环外联袂打造的“院子系”全新升级之作。项目北承西山气象，南荟江南园林风情，溯源院子系坊巷规制，规划“五坊八巷”，礼序 “三进门第”，在三山五园旁，造一座“院子里的江南”。三进门第，开启中式礼序，格局匠心五坊八巷, 一院藏尽江南一院一景，重拾院居美好京城湖居港湾，中国创新之心内外优质配套，居优越之上。升级新品院落别墅，享私密生活
三、金地华著
项目地址：西二环北京海洋馆西200米
开发商：金地集团
建筑类型：板塔结合 高层
楼盘特色： 金地华著建筑、景观及室内非毛坯设计均由团队打造。建筑择选欧标建筑标准，精心构筑东方诗意画居。景观设计与建筑风格相呼应，融入新东方元素。室内采用 “五恒”新风系统、全智能人性化系统设定。在服务模式上，采用一对一定制管家服务，华人居所。
金地华著立踞800年北京龙脉之源--长河，五塔寺畔，兴盛元、明、清三朝的龙脉核心，三山五园源点，拥揽150万平皇家双公园（万牲园、紫竹院），临近中关村和金融街量大核心商圈。
户型产品上，充分体现高端产品的特质。大面宽小进深，客厅部分南向整面落地窗，南向资源最优化，城市景观一览无余。尽显豪宅品质。
立面手法上，铜质立面，汉阙之檐，对语紫禁城大屋檐，演绎世界豪宅的东方美学格调。强调横向线条，形成稳重大气无边的气度。厚重石材砌筑的建筑基座，精致细节的建筑中部，中式风格的建筑顶部，其色各异，其质各异
四、融创紫金壹号院
建筑类型：高层 , 板楼
开发商：北京融创嘉业房地产开发商有限公司
楼盘地址：三海子东路与凉水桥一街交汇西北600米处楼盘特色：紫禁壹号院位于亦庄新城-河西板块，毗邻城市湿地公园、四倍于颐和园的南海子湿地公园，历史上南囿秋风的所在地，近临凉水河，享有无可比拟的居住环境。项目整体采用法式宫廷建筑及园林风格，产品涵盖联排、合院及御制平层官邸。一线国际大师倾情演绎视觉与居住的考究美学、所有的一切只为善待这一方土地。
从此，北京别墅格局将开启新的篇章，融创北京公司继西山壹号院之后，将以更高级别的院文化，再创“院系”新作，演绎“从西部大院围合的隐贵官邸”到“东部法式合院规制的宫廷建筑群”
五、首开璞瑅公馆
建筑类型：板楼 板塔结合 小高层
开发商：北京首开亿信置业股份有限公司
楼盘地址：东二环左安门桥，龙潭湖向东800米路东楼盘特色：首开璞瑅公馆位于北京二环龙潭湖畔约800米路东，连接新 商圈、CBD商圈、东单商圈及西单商圈，距离CBD约6公里，天安门9公里，金融街11公里。项目总建筑面积约40万平米，总体分为A、B区居住组团，C区绿地组团和D区及商业配套组团，法式新古典风格设计,绿化率达到68％。
11月24日行程
一、绿地海珀云翡
建筑类别： 板楼 高层
开发商：北京绿地京翰房地产开发有限公司
楼盘地址：大兴兴亦路京开高速东侧
楼盘特色：绿地海珀云翡占地4.5万平米，择址北京市大兴区黄村镇，皇脉中轴沿线，占据南部发展核心圈，尽享首都新国门--北京大兴国际机场空港经济，并首次引入京城绿地住宅高端产品品牌“海珀系”，以雅奢品质为魂，彰显海派精致理念。绿地集团，以全球地标专家的精研专致，恪守国际高端居住标准筑造，契合世界级城市需求，依托多重资源优势，综合数十项生活配套，打造八大生活系统。为符合世家礼制居住理想，绿地高规格统配理想?家、爱丽乐居、智能家居三重人居体系，以极致匠心品质，让豪宅回归生活本质。
二、中粮·瑞府
建筑类型：独栋
开发商 ：北京正德兴合房地产开发有限公司
楼盘地址：朝阳区孙河
楼盘特色：中粮·瑞府是中粮集团集全产业链之力打造的健康生态低密城市别墅项目，该项目位于北京朝阳区孙河板块，是目前北京一个先整体规划后开发的低密度住宅板块。 中粮·瑞府毗邻温榆河畔，坐拥3.8万平城市公园及东侧10万平 湖域，生态环境优越。
项目地处 别墅区和望京商圈交界处，能够同时享受 别墅区的国际化 配套和望京商圈的繁华，此外，项目周边拥有京西、哈罗、 国际 等14所国际 。得天独厚的地段 、自然环境和配套资源，使得中粮·瑞府具备了城市豪宅别墅的先天 。 作为标杆产品，中粮·瑞府设计理念源于对东方建筑精髓的提炼，通过地上两层和局部一层的相互结合、街巷式布局串联院落式空间，以及空间序列的连续变化，始创中国府园别墅建筑形制。这种内向围合庭院的设计在限度上保证了居者私密性的同时，又实现了空间的有机连接与互动；中粮·瑞府，将中国文化中的礼与序，自然与居住结合的理念融入到别墅的筑造中。以 “单层围园，双层筑府”的理念让建筑回归到适合中国人居住的“园与府”的形式。 唤醒中国文化记忆，中粮·瑞府全新打造的“ +私家园林”的理想居所是对传统 精神、美好生活的回归与追求，是将城市别墅、中国居住文化以及中粮营养健康研究成果相融合的实践，开创了豪宅的新境界。
三、观承别墅
物业类型：独栋 合院
开发商： 北京万科东方置业有限公司
楼盘地址：顺义高丽营镇于庄机场北线高速与高白路交汇处楼盘特色：观承别墅项目是万科继兰乔圣菲、十七英里、第五园等 别墅产品之后，又一别墅力作。 项目位于北京中央别墅区， 京承高速8号出口，向南承接后沙峪 商务区，经高白路、机场北线到达机场，另有顺于路、京密路纵贯其中，拥有"三横四纵一轨道"的立体通达交通网。 项目地处温榆河绿色生态走廊与唐土新河景观带交汇处，6大生态公园环绕、3大水系环抱。项目周边还聚集6大马术俱乐部、7大高尔夫球场、4大 酒店、15大国际 ，配套资源丰富。 观承别墅，撷取原生质朴的意大利庄园生活艺术精髓，打造约15.6万平方米庄园墅区，匠心再铸万科别墅传奇。
四、泰禾·昌平拾景园
物业类型：普通住宅,叠拼
开发商：北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司
项目地址：昌平新城地铁南邵站南20米
楼盘特色：泰禾·昌平拾景园地上建筑面积约33万㎡，涵盖07和54两地块，商品房部分囊括新中式叠墅、智慧平墅，并配建有泰禾广场，集多种业态于一园。首期推售的07地块产品，延续泰禾匠心精神，铸造210-480㎡（使用面积）精工成品叠墅，共计198套叠拼。规划布局”一园十景“，作为泰禾“园系”产品升级之作，产品坚持“中而不古，新而不洋”的设计理念，以纯然沉实的新中式风格，为京城再添一座新中式人文生活巨著。
11月25日行程
一、富力津门湖
建筑类别：住宅,花园洋房,独栋,联排,双拼
开发商：天津耀华投资发展有限公司
项目地址：西青区绥江道与江湾路交口
楼盘特点：富力津门湖项目位于天津市紫金山路起始点，外环线以里。规划总占地面积约为427万平米。其中居住用地约93万平米，商业金融用地约57万平米，约为总规划面积的35.1%，风景区用地约194万平米，约为总规划面积的45.4%。其中水面面积约为126万平米，公园用地约为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。 富力津门湖建筑形式包括别墅、高层、洋房等。富力津门湖项目内有约6公里水岸线，居住区位于由公园、绿色缓冲带组成的空间中，河道和两岸的各种树木组成绿化带，增加了休闲区域。 富力津门湖项目的水景建设属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分
二、万科东第
建筑形式：住宅,花园洋房
开发商：天津万科房地产有限公司,天津市房地产信托集团有限公司,天津市大洲投资有限公司
项目地址：西青区卫津南路西侧中医一附院（南院）旁
楼盘特点：万科东第位于奥体、梅江高端居住区延伸位置南奥体板块，既临近奥体高端城市配套，又享受梅江低密生活环境。项目是万科继水晶城、霞光道5号、新梅江柏翠园之后，2016年深耕城南打造的第四个城市代表作。
万科东第打造纯正英式电梯洋房，环内无以再寻。项目汲取英式红砖建筑醇正血统，外延庄重典雅；约120-190㎡舒适户内尺度，包容内敛不失华贵的气质装修。藏品级电梯洋房，内外兼修，于低调从容间，彰显居者尊贵气质。
万科东第采用2016年万科“美好家”产品体系，在装修交房基础上，装修风格、装修套餐均自由可选，给业主提供更大灵活性，满足个性化定制需求。
三、龙湖天辰原著
开发商：天津龙湖睿海置业有限公司
建筑类型：联排,多层
楼盘特色：龙湖天宸原著采用了南北向景观主轴，南北走向的景观轴带在一定程度上占用了可售空间，但是用以营造更好的景观体验，打造更加舒心的生活环境，龙湖天宸原著除了景观主轴的设计，还会有“五重园林景观”，规划了六大景观组团--天宸大道、绣球堂、玫瑰乡、樱花谷、海棠园和杏梅苑，提供更美好的生活景观，以实现一年四季的多彩美景。多元化规划空间，合理的布局各项基础设施，设立各项便捷辅助设施等，同时，对于休闲空间还设计了不同的设施。天津龙湖天宸原著的设计开发，不但是一座绿色舒适的多元化住宅，也是龙湖多年来品质建筑的传承，代表了龙湖在天津的质量保障。
四、京基三十八栋
项目特色：宜居生态地产、湖景地产、庭院式住宅建筑风格：英式建筑类别：独栋楼盘位置： 津南区解放南路延长线津港公路与嶺域路交口楼盘特色：京基三十八栋项目是天津市的“城市湖景高尔夫别墅庄园”。 京基三十八栋，是京基地产为天津顶级圈层定制推出的独栋纯别墅产品，全城仅献三十八席。静谧的果岭、澄澈的湖泊，恰如其分地成就了城市中难得的高尔夫球场。观景视线毫无遮挡，得天独厚的一湾青翠湖水成为住区与绿茵场的天然分界，私家花园连同下沉式庭院和奢阔露台，时刻彰显贵族宫殿的雍容大气与“采菊东篱下，悠然见南山”的诗意。
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《豪宅别墅建筑景观园林考察——北京天津》
