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【课程背景】
在继山东省政府出台2017年全省设区城市实现全装修
上海政府出台外环内新建商品住宅100%全装修
浙江省出台杭州新建住宅全装修交付
近年来，各地出台陆续精装政策的背后是减少资源合理利用及环境污染，减少装修过程中安全隐患，同时对我们企业人员的要求也是越来越高，那么如何减少因为设计、施工质量、保修等问题引起的客户群诉，按时交房呢？
为此，特邀业内资深精装专家，为您解读精装修项目最新发展现状、精装项目前期定位研究、精装项目的组织管理、项目运营管理、建筑设计管理、精装修设计管理流程关键节点把控、精装修项目的产品研发、精装修产品标准化体系搭建、分享最新标杆企业精装修案例！
【课程收益】
解决常见精装修项目的痛点：
1.各地政府要求成品（精装）交付，批量装修已成趋势
2.渗漏问题层出不穷，业主投诉不断，影响公司品牌、拖累工程管理业绩
3.交付难度成倍增加，业主挑剔检验，开发企业如临大敌
4.品质缺失的现实与精装溢价的期望，如何做好精装房是所有开发企业的难题
5.管理体系缺失、管理手段缺乏、管理半径不够，精装工程管理失控
6.有规模、成体系的装修公司太少，无法应对开发企业的批量精装要求
7.进度拖延、材料供应出问题，延期交付现象时有发生
【讲师介绍】
曾任某标杆房地产集团副总裁。绿城集团工程总经理。
英国皇家特许建造师(Mciob)、中国一级注册建造师、注册咨询（投资）工程师、注册造价工程师，在工程管理、质量全过程控制领域具备丰富的经验及独到的见解，其在工程建造领域总结了很多实用又有效的方法，所负责的项目一直作为标杆项目供全集团学习。
工程管理实践为主并与项目管理理论相为融合，体系感强，强调实用。实战案例生动，讲解深入浅出，信息量大、知识面宽、实践性强。属于典型的“实战实用型”实战专家。
【课程对象】
1、精装设计、工程经理及副总
2、精装修工程管理的相关专业负责人
3、精装修项目营销经理
【课程大纲】
一、精装修工程管理难点的根源性分析
1.规范、评价标准已不适应当前批量装修的管理要求
2.施工单位、供应商素质匹配不够，如何做出精品工程
3.精装修质量问题预控的系统性方法：流程、标准、模板与制度分析
二、精装修工程管理的关键点把控
1.成品保护：解决观感问题的关键，精装修通用措施
1)对前道的成品保护
2)精装修分类成品保护：原材料类、成品类的具体保护措施
2.技术管理：解决所有质量问题的源头措施
1)选材-决定成败的前置工作：设计封样、招标封样、施工封样
2)方案与施工工艺的权衡：避免返工的有效措施，工艺标准启动会
3)图纸综合与BIM思想的运用：彻底解决错、漏、碰的唯一出路
4)细化规范-量化标准的出台与落地：冰箱、洗衣机位置尺寸的严控
5)户型梳理的深度解析：动线、动线还是动线
3.品质提升的短平快技巧
1)天圆地方与建筑平面的矛盾统一
2)体验点的梳理与到位：阻尼铰链、顺畅台面、精致排版、电气面板的排布
3)精装修强制性条文的剖析与应用
4.项目管理的先锋官-样板工程
1)材料样板（施工封样）-工厂加工工艺的体现、事前标准的有效制定；
2)工艺样板：工艺标准具体化的支点
3)样板房：客户体验点解析与质量隐患剖析
5.进度管理：全方位要素管理（人、料、机、法、环），一切都在计划中
1)方法：计划、协同、关键点、交叉工作面分析-方法的核心
2)资源性要素之一人的组织与协调：工人、施工员、项目经理、老板的多层次与针对性方法
3)资源性要素之二材料的保障措施：如何牢牢掌握主动权
4)施工的命脉-交通运输的组织
5)特殊工序的需求-看天而作的计划编排
三、工地现场管理与质量通病预防
1.阳露台渗漏问题的节点解决方案
2.专业单位交接部位的管理
1)漏烟问题的彻底解决
2)橱柜、电器、装修错漏碰的梳理办法
3)空调机位置带来的天花转变
4)精装修、木制品的深化管理
3.关键工序与通病预防的管理
1)统一标准的意义与价值
2)卫生间渗漏问题的工艺控制措施：精确定位、多轮蓄水、管道保压施工
3)卫生间渗漏的节点保障措施：挡水、地漏、防水加强的管控
4)墙纸发霉的启示与预防
5)墙面开裂的预防
6)吊顶防开裂的工艺保障措施
7)吊顶防开裂的节点保障措施
8)木制品防潮防霉的工艺工法
4.细节决定成败----细部节点控制要点解析
1)地面石材工程细部构造
2)地面铺地毯工程细部构造
3)木地板地面细部构造
4)地胶板地面细部构造
5)地面卫生间同层排水细部构造
6)墙面石材饰面细部构造
7)墙面木饰面细部构造
8)墙面涂料饰面细部构造
9)墙面瓷砖饰面细部构造
10)墙面特殊饰面细部构造
11)墙面与天花交接面细部构造
12)隔墙细部构造
13)吊顶细部构造
四、外加工材料的管理与通病预防
1.木制品加工的关键点把控
1.木皮品相把控要点及管理技巧
2.基层材料的控制要点：中密度板的常规缺陷
3.基层质量的控制技巧：门套开裂、木饰面爆皮的预控措施
4.油漆车间的控制点：为何要求无尘车间？
2.石材加工的关键把控点
1)荒料及上锯工艺的要点及措施
2)背网、上胶、刮胶工艺的控制及价值所在
3)粗磨、红外、初排、切边的工艺控制要点
4)水刀拼花工艺控制及摆放要点
5)造型加工案例控制指南：背筋、手工抛光的控制
3.进口产品的进度管控措施
4.瓷砖进场验收要点解析
五、交付满意100 %的成功之路---预验收、全整改方案的实施
1.导致拒收的质量通病梳理
1)拼花大理石起拱的危害、处理及预防
2)木地板突出铝合金面的危害及应对
3)木地板空鼓的问题及有效整改办法
4)木饰面油漆的常见问题及整改措施
5)石材常见问题及提升办法
6)墙纸施工通病及整改措施
7)全员验收的管理模式-有效解决小业主全检矛盾的利器
2.知识管理-防患于未然的后评估总结
1)功能分区式总结与评估
2)构件的碰撞检测
3)不合适元素的梳理及总结
4)材料选择的重要意义
3.石材标准的研究与实施
1)有明显花斑的评价及使用技巧
2)影响平整度的缺口修补技巧及淘汰标准
3)晶线的评价及合理运用
4)业主最在意的问题-石材裂缝的处理办法及控制标准
5)大面积花斑的应对
4.精细化工程管理的原则与方向：科学量化、注重细节、关怀客户
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服务流程：
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《房企精装修项目工程管理及交付管理》
