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 《2018中国地产标杆行之走进:绿城-蓝城-泰和-复地》

开课时间 2018年7月27-29日
  • 课程价格: 8800元/位
  • 主讲老师: 讲师团  查看师资力量>>
  • 开课地点: 杭州
  • 课程人气: 次     收藏此课程
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    课程详情
      【课程背景】
     
      调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇,必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击,超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战;而企业管理层也同样面临新的考验,传统房地产学习方式亟待创新;基于此,特别推出走进:万达、龙湖、万科、远洋、中海、碧桂园、华润、恒大、融创等的中国地产“标杆行”活动,针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。
     
      该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞;倾力培养房地产领袖创新视野,掌握地产产业价值链,为融入中国知名房企领袖之列提供良机。
     
      实践证明,通过标杆学习取得系统突破的房地产企业,其投资回报率都在普通房企的三倍以上。
     
      【课程特色】
     
      最新:特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授,全新的专家,全新的学习体系;
     
      最强:选择中国综合排名TOP20房企,对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析;
     
      最深:与标杆房企O距离,这不是一次简单的课程,而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。
     
      【课程对象】
     
      房地产公司董事长,总裁,总经理,副总经理,项目总,部门经理等中高层管理人员。
     
      【流程安排】



    时间/地点 形式 中国地产“标杆行”     详细内容 考察亮点
    第1天
    (杭州)
    上午 09:00-12:00 考察
    +
    交流
    考察 安吉桃花源
    项目介绍:安吉桃花源的地形以缓坡丘陵为主,拥有2个天然水库和散布各处的自然水潭,整体景观以绝佳的山水松竹为主,住宅小镇典范。
    1、绿城“桃花源”系最具代表性的巅峰之作;
    2、高端住宅产品的细节处理与项目设计的韵味。
    中午 12:00-13:30 午休 午餐、休息  
    下午 13:30-15:30 考察
    +
    交流
    考察 泰禾杭州院子
    项目介绍:泰禾杭州院子,地块珍贵且难得低密,项目外部拥有独具韵味的门第体系,尽显高门大户的奢阔情怀,内部有融合了中国境界的诗意坊巷、纯石院墙,围合庭院。
    1、延续泰禾“院子”系的高端设计与品质,集合了上海院子与南京院子的优势;
    2、高品质精装、多户型组合均成为此项目必看的精华。
    15:30-17:30 考察  绿城富春玫瑰园
    项目介绍:绿城富春玫瑰园源自绿城的别墅玫瑰系,传承绿城第三代别墅的品质,以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形,借鉴法式建筑的风尚,于富春江畔再铸玫瑰经典。
    1、绿城两大高端产品系的鼎峰作品;项目融汇法式建筑与新中式建筑;
    2、项目工程细节到位,设计与景观更是玫瑰系最高的水准。
    晚上 18:30-- -- 转场,前往上海
    第2天
    (上海)
    上午 09:00-12:00 考察
    +
    交流
    考察 蓝城•春风江南
    项目介绍:蓝城“春风江南”小镇项目致力于打造集“养、旅、农”为一体的复合型特色小镇。建成以精耕农业、精彩文化、精美乡村、精致养生为主的养旅农复合型健康产业示范区,将小镇打造成全国新农村建设的典范、现代化农业示范基地和全国乡村旅游的金名片。
    1、突破当前小镇开发的局限性,使住宅类小镇与健康、生活更好的融合在一起;
    2、项目是绿城乌镇雅园、桃李春风等小镇模式探索之后的较为成熟作品,功能更为集中,实现全线条,全周期生活。
    中午 12:00-13:30 午休 午餐、休息  
    下午 13:30-15:30 考察
    +
    交流
    考察 复地御西郊
    项目介绍:复地御西郊,主力产品为约310平米的精装大平层,由国际知名室内设计大师连自成、葛乔治、梁志天等操刀设计,配置国际一线家装品牌。
    1、项目属于精装改建房,极高的精装品质,公寓式管理模式,保障了最大的居住舒适性;
    2、室内及室外不同区域均由国际大师操刀,极具学习价值。
    15:30-17:30 考察 新湖青蓝国际
    项目介绍:新湖青蓝国际位于闸北区不夜城板块 ,为闸北区“青-12”旧地改造项目。
    1、当前旧改项目中最成功的典范之一;
    2、以设计规划优势换取产品溢价,产品售价远超周边。
    第3天
    (上海)
    上午 09:00-12:00 -- 《高端住宅项目的工程把控与精装品质》——国内一流专家结合考察项目深度分享。
    下午 -- -- 本次活动圆满结束,自由活动
     





























      【项目介绍】
     
      第一站:杭州项目
     
      项目一:绿城安吉桃花源
     
      开 发 商:绿城集团
     
      物业公司:绿城物业服务集团有限公司
     
      物业类别:别墅
     
      建筑类别:独栋
     
      装修状况:毛坯
     
      占地面积:31530平方米
     
      建筑面积:8500平方米
     
      绿城安吉桃花源项目总占地约8465亩,安吉桃花源的地形以缓坡丘陵为主,拥有2个天然水库和散布各处的自然水潭,整体景观以绝佳的山、水、松、竹为主,项目以陶渊明《桃花源记》的文化背景为依托,涵盖农耕、邻里、养生、旅游度假为一体的综合性小镇,规划建设有慢生活街区、豪华五星级悦榕庄酒店、中式度假小别墅、山顶公园、特色民俗文化街、农业观光园、果蔬基地等各类旅游度假服务生活配套,一期紫竹园,二期桂竹园,面积在90-400方,中式徽派风格,现均已交付。
     
      悦榕庄酒店预计2017年中旬呈现,小镇中心悦榕街年前北区呈现,内有村民食堂,生活展示中心,咖啡吧等,南区在明年中旬呈现。小镇中心南面是我们的鲸奇谷,规划约70亩,整体造价约5000万元,规划有鲸鱼池、跳跳云、蚁穴、滑梯、蛛网等给孩子一个全新的童玩世界。
     
      项目的东北面有约800多亩讲打造山顶健身公园,规划有登山游步道、太极平台、休息平台以供业主后期做有氧运动,提供一个健康的生活方式。以及在水库边设置多个垂钓平台供业主后期休闲垂钓,整体是要将安吉桃花源项目打造成一个集度假、休闲、旅游为一体的综合型小镇。
     
      项目二:泰禾杭州院子
     
      开 发 商:泰禾集团
     
      物业公司:泰禾物业
     
      物业类别:独栋、联排、合院
     
      项目特色:科技住宅
     
      建筑类别:板楼、板塔结合、低层、高层
     
      占地面积:69152平方米
     
      建筑面积:70535平方米
     
      容 积 率:1.02
     
      绿 化 率:30%
     
      泰禾杭州院子,地块珍贵且难得低密,位于杭州文二西路与国家5A级湿地公园为邻,贵隐西溪湿地佳境,坐享未来科技城繁华,产品延承了千年三坊七巷的礼序格局,取意恭王府的皇家形制,将中国传统街巷规制与院落居住进行了完美融合。项目外部拥有独具韵味的门第体系,尽显高门大户的奢阔情怀,内部有融合了中国境界的诗意坊巷、纯石院墙,围合庭院。
     
      项目三:绿城富春玫瑰园
     
      物业类型:别墅
     
      项目特色:公园地产 , 山景地产
     
      物业公司:浙江绿城物业管理公司
     
      绿城富春玫瑰园,源自绿城的高端别墅玫瑰系,传承绿城第三代别墅的高贵品质,以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形,借鉴法式建筑的风尚,于富春江畔再铸玫瑰经典。绿城富春玫瑰园背倚黄公望国家森林公园,面眺富春江,毗邻富春山居高尔夫球场,结合高尔夫球场高端休闲配套,营造尊荣居住品质。
     
      绿城富春玫瑰园的产品序列包含有:庭院别墅、山景别墅、法式合院,建筑细节延续欧洲宫廷美学的高贵礼制,瑰丽庄重。同时又引入绿城高端园区服务体系,以服务实现理想的生活方式,创造城市的美丽。
     
      第二站:上海项目
     
      项目一:蓝城 春风江南
     
      蓝城“春风江南”小镇项目致力于打造集“养、旅、农”为一体的复合型特色小镇。项目计划总用地面积4363亩,首期开发用地面积约2670亩,总投资100亿元。
     
      计划通过5年至10年的投入和建设,建成以精耕农业、精彩文化、精美乡村、精致养生为主的养旅农复合型健康产业示范区,将小镇打造成全国新农村建设的典范、现代化农业示范基地和全国乡村旅游的金名片。
     
      整个地块外有河流环绕,内有水系纵横,总体水域面积就占大约300亩,可以说生态环境得天独厚。整个小镇预计打造成一座集农业、旅游、文化创意、医疗健康、教育等为一体的复合型小镇。
     
      小镇规划的总建筑面积约为75万方左右,产品类型分为农庄和花园洋房两种。其中农庄又分大小,总共约1000套(包括700多套小农庄,200多套大农庄,区别在于大  农庄外围带有2-4亩农田),花园洋房规划约5000套左右。最终建成后可容纳约2万人在小镇中居住和生活。
     
      小镇一期规划面积约2670亩,其中农业用地占60%,建设用地面积占40%,约1100亩左右。
     
      项目二:复地御西郊
     
      开 发 商:上海樱花置业有限公司
     
      物业公司:上海樱花置业长宁分公司
     
      类    别:板楼、多层、高层
     
      装修状况:非毛坯
     
      占地面积:116822平方米
     
      建筑面积:85000平方米
     
      容 积 率:1.20
     
      绿 化 率:50%
     
      复地御西郊位于上海长宁区金浜路与福泉路,占地71169平方米,整体容积率1.2,是低密度的豪宅社区,绿化率高达50%以上,北区规划9栋7层电梯洋房,主力产品为约310平米的精装大平层,由国际知名室内设计大师连自成、葛乔治、梁志天等操刀设计,配置国际一线家装品牌。社区内配有业主独享的约7000平米服务区,室内泳池、健身、餐饮、会务、宴会沙龙等功能一应俱全,更有国际认证金钥匙物业团队为业主提供悉心服务。
     
      项目三:新湖青蓝国际
     
      开 发 商:新湖中宝 上海中瀚置业有限公司
     
      物业公司:上海新湖绿城物业服务有限公司
     
      物业类别:普通住宅
     
      建筑类别:板楼、高层、超高层
     
      装修状况:非毛坯
     
      占地面积:64784平方米
     
      建筑面积:150000平方米
     
      容 积 率:3.45
     
      绿 化 率:35%
     
      青湖国际位于新静安区的中部位置,为闸北区“青-12”旧地改造项目,区位优势明显,受苏河湾商圈、人民广场商圈、外滩商圈所形成的黄金三角商圈辐射,距虹口足球场商圈约1公里,距四川北路商圈约1公里,据人民广场商圈约2公里,距外滩商圈约3公里。
     
      整体规划:实施“一轴三带”的发展战略,建设“全球城市核心引领区” 。
     
      “一轴”:从静安南北纵深较长、发展梯度明显、文化特色各异的实际出发,打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴;“三带”:“南京西路两侧高端商务商业集聚带”、“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”、“中环两翼产城融合发展集聚带”。一大复合发展轴,协调“三带”联动,统筹区域发展:首先打破了苏州河、铁路、高架等空间分割,串联形成贯通南北、高效便捷的大通道,为要素聚集和产业发展创造条件。除了实现区域交通连接,还承担了资源联动、产业互补、文化融合、品质协调等重要功能。


      
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