【课程背景】
产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。党的十八大提出的创新驱动与新型城镇化战略，为产业地产的发展提供了无限的机遇和广阔的舞台，可以说产业地产即将迎来属于自己的“黄金十年”。而对于大多数房地产企业，尤其是初涉该领域的企业来说，如何从新城镇化的宏观视野去观察产业地产的发展机遇和方向？产业园区的发展模式将会出现哪些新变化？产业园区运营成功的关键因素有哪些？势必会成为正在或拟进入该领域的房地产企业的当务之急。
鉴于此，“2013中国产业地产实践发展论坛”将于2013年9月7日-8日在北京举行，本次论坛将汇集产业园区运营商、地产开发商、投资商、配套服务商、企业客户等进行面对面交流，共同探讨行业趋势，分享宝贵经验，为中国产业地产的繁荣发展提供借鉴和实践的范例。
【学习形式】
主题报告+案例分享+行业推荐+项目考察
【学员对象】
房地产开发企业董事长、总经理、设计院、顾问服务机构等
【课程安排】
主题一：新型城镇化下产业地产的政策走向 2013-09-07上午09：00-09：40
主讲人：侯永志
职 务：国务院发展研究中心发展部部长
个人简介：南开大学经济研究所经济学硕士。参与完成的主要项目：《关于WTO成员履行其义务的研究》、《“十五”计划基本思路研究》、《中长期中国经济增长潜力研究》、《中长期中国经济增长潜力研究》、《中国地区社会经济发展不平衡问题研究》等。
主题二：中国产业地产的商业肌理分析 2013-09-07上午09：40-10：40
主讲人：赵海
职 务：中企资本CEO、中国企业资本联盟副主席
10:40-11:00 自由交流
主题三：从大众汽车城、西门子和百度的视角来看产业地产的设计创新 2013-09-07上午11:00-12:00
主讲人：吴钢
职 务：德国维思平（WSP）建筑设计有限公司董事总经理
公司简介：1996年在德国慕尼黑成立，经过16年的发展，已成长为在德国慕尼黑和中国北京、杭州三地拥有70多名规划师、建筑师、环境设计师和室内设计师，具有丰富的大型项目运作经验和众多成功合作客户的著名设计企业和行业先锋，主持和参与的项目遍及欧洲和中国40多个城市和地区。在产业园区规划、环境与建筑空间的设计领域，维思平一直不断探索精进，从1993年的西门子南非总部，到2012年的百度北京研发总部，已成功主持设计了IT企业总部、高新技术园区、云计算产业园区、金融信息园区、生物医药园区、文化创意园区、新能源汽车园区等各类型知名项目。
12:00-13:30 午餐
主题四：天安数码城产业综合体的探索与实践 2013-09-07下午13:30-14:30
主讲人：戴宏亮(拟邀)
职 务：天安数码城集团总裁
公司简介：天安数码城是中国领先的城市产业地产综合运营商，专助成长型企业，并为之打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境。目前，超过4000家成长型企业已成为天安数码城的客户，享受创新生态环境带来的便捷服务。在全国开发、运营和管理数十座园区，储备开发建筑面积逾1500万平方，业务覆盖全国，以珠三角、长三角、环渤海和西南经济圈的“两洲两圈”布局为重点。作为产业发展与城市价值提升的重要引擎之一，天安数码城与100多家行业优秀企业、知名商业机构和服务机构结为战略合作伙伴，孵化上市企业近40家，拟上市企业达50余家，是中国成长型企业的最佳合作伙伴。
主题五：产业园区的运营之道 2013-09-07下午14:30-15:30
主讲人：梁环宇(拟邀)
职 务：联东集团副总裁
公司简介：联东集团创办于1991年，下辖二十多家子公司，是一家集产业园区运营和投资业务为一体的集团化企业。创立了独特的产业聚合U模式，致力于为企业和政府两个客户提供高价值服务。以联东U谷为品牌，成功进驻了北京、天津、上海、广州、南京、沈阳、青岛等城市，入园企业超过2300家，已成为国内规模最大、产品系列最全、入驻客户最多的产业园区领军企业。在2012年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜” 两榜之首，品牌价值达27.39亿元。
主题六：五矿绿色产业新城的开发模式 2013-09-07下午15:40-16:40
主讲人：赵锦明
职 务：世界500强企业五矿产业园发展有限公司副总经理
公司简介：五矿产业园位于辽宁(营口)沿海产业基地内，总投资达300亿元以上,占地30.4平方公里，分三期开发。园区以可持续发展为指导思想，重点发展以装备制造、电子信息及光电、新能源、新材料应用等四大主导产业，以及现代物流和现代商贸服务两个支撑产业，全力打造“宜业宜居的绿色工业新城”。是中国五矿集团公司进军工业地产的核心项目，作为中国第一家以企业为主导开发的产业园，创造性的提出“园区规划：产业规划先行”、“园区招商：企业+政府”、“园区开发：协同发展”等模式，创办了国内第一家以企业为主导的集新闻、行业信息、互动的招商网站，使五矿产业园成为辽宁“五点一线”开发建设的领军之地。
主题七：科技园区服务全链发展模式 2013-09-07下午16:40-17:30
主讲人：程方
职 务：清控科创控股股份有限公司副总裁
公司简介：清控科创是清华控股专业创新平台，是国内拥有最大规模科技园区网络体系的专业科技服务提供商和科技园区建设运营商。在国内率先提出“科技服务全链发展模式”， 所谓全链式发展，是指清控科创为各地科技园区提供包括开发建设、项目招商、技术转化、入园企业线上线下服务、服务资源整合、政府政策咨询、科技成果孵化与科技金融等在内的园区发展整体解决方案。由此覆盖科技园开发、建设、经营、管理和服务各个核心环节，并且逐步形成适合不同类型、不同阶段企业入驻的完整的科技园区产品链。
主题八：圆桌会议 2013-09-08上午17:40-18:20
主题八：低碳高端智慧园区的运营模式 2013-09-08上午08:30-09:30
主讲人：周世义
职 务：北京经开投资开发股份有限公司总裁
公司简介：北京经开投资开发股份有限公司承担着建设北京东南部产业发展带的重大使命，担负着打造高端产业平台，服务区域经济发展的功能。始终坚持以低碳为核心的差异化发展战略，依托集高端园区开发、优质资产经营和高新技术产业投资三轮驱动的发展模式，秉承与园区企业共成长、与区域经济共繁荣的发展理念。 截至目前，公司已经完成项目开发150多万平米，成功地打造了“国际企业大道”、“北京经开工大软件园（BDA芯中心）”、“中和科技园”等一系列具备鲜明特色和品牌吸引力的高端产业园，吸引了大批高质量的企业入驻。成为行业一流的低碳高端产业园区开发、运营、投资综合服务商。
主题九：在国际经济高速发展城市功能转变下：城市土地转型创新及再开发的战略 2013-09-08上午09:30-10:30
主讲人：杨啸
职 务：上海润安置业发展有限公司执行总裁、中国城市竞争力研究会 副会长、城市经营大师、 项目简介：作为全球500强研发、试制、展示、交易、服务、创新总部，2.5产业创新及转型模式的成功探索--“上海东方万国企业中心”，凭借着智慧云系统--整合各式传统计算机技术和网络技术，以中央数据处理中心为依托的，云主机、云存储、云终端等先进电讯通信设施，吸引了陆家嘴金融企业的IT技术部门迁移入园区。他完全改变了纯粹办公空间的使用模式，推进办公空间走向多功能性的运营平台，帮助企业赚钱、省钱、效率化、强化竞争力，也是迄今为止在建的最先进的“智能化商务园区”。
主题十：地产基金如何助力产业园区发展 2013-09-08上午10:40-11:30
主讲人：李万明博士
职 务：盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司首席执行官
公司简介：北京盛世神州房地产投资基金，是全国第一家在国家发改委成功备案及北京市第一家规范注册的私募人民币房地产基金。基金由国内著名的品牌房地产开发商以及政府房地产专业协会发起成立。基金的初始发起人为北京银信投资有限公司、富汇投资管理公司、北京阳光壹佰资产经营有限公司、北京复地房地产开发有限公司、全国工商联房地产商会委托的北京喜神资产管理有限公司。
11:30-13:00 午餐
主题十一项目参观：标杆企业项目参观 2013-09-08下午13:30-17:00
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2013中国产业地产发展高峰论坛
