【课程背景】

 

　　杭州自古以来就是历史文化名城，经济发达，人文荟萃，不仅风景秀丽，而且文化底蕴丰厚。近年来，一些国内一线品牌地产开发企业在杭州打造了为数不多的精品住宅项目，这些地产项目无论在设计创意，还是在施工工艺方面，均属于上乘之作。同时，还很好地将人文情怀、历史文脉融入项目的细节之中，非常值得广大同行学习和借鉴。

 

　　本次考察将精选部分代表项目作为考察对象，实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计，重点考察产品定位、精工建筑与景观设计等内容。

 

　　【行程安排】

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目1：绿城·安吉桃花源

 

　　开 发 商：绿城集团

 

　　物业公司：绿城物业服务集团有限公司

 

　　物业类别：别墅

 

　　建筑类别：独栋别墅

 

　　装修状况：毛坯 、精装修

 

　　占地面积：约8465亩

 

　　建筑面积：28万方

 

　　绿城安吉桃花源项目总占地约8465亩，安吉桃花源的地形以缓坡丘陵为主，拥有2个天然水库和散布各处的自然水潭，整体景观以绝佳的山、水、松、竹为主，项目以陶渊明《桃花源记》的文化背景为依托，涵盖农耕、邻里、养生、旅游度假为一体的综合性小镇，规划建设有慢生活街区、豪华五星级悦榕庄酒店、中式度假小别墅、山顶公园、特色民俗文化街、农业观光园、果蔬基地等各类旅游度假服务生活配套，一期紫竹园，二期桂竹园，面积在90-400方，中式徽派风格，现均已交付。

 

　　项目2：蓝城·郡安里（莫干山）

 

　　开 发 商：德清御隆旅游开发有限公司

 

　　物业公司：绿城物业公司

 

　　物业类别：别墅

 

　　建筑类别：独栋

 

　　装修状况：毛坯

 

　　占地面积：865800平方米

 

　　建筑面积：110000平方米

 

　　总用地面积近1800亩，总建筑面积约11万平方米，不单是一个酒店、建筑、住区、配套的综合体，由25 年设计和建造经验的原阿特金斯设计总监Martin Jochman先生、世界知名环境规划设计机构EDSA、竹艺建筑师Mr. Vo TrongNghia、绿城建筑设计院、绿城景观等国内外大师团队，以坚持品位、细节、质量的设计，完美实践蓝城和佐力对人类生命经验的丰富认知和品位的追求，打造尊重自然、仿若共生、简约现代的建筑群，为客户提供独一无二的生活，助力“此心安处”的生命体验。

 

　　项目3：金地·玖峯汇

 

　　开 发 商：杭州金霖房地产开发有限公司

 

　　物业公司：金地物业集团

 

　　物业类别：花园洋房

 

　　建筑类别：板楼 高层

 

　　装修状况：非毛坯

 

　　占地面积：76674平方米

 

　　建筑面积：168682.78平方米

 

　　金地·玖峯汇，金地集团首发金融家高级住宅。项目一脉钱江路，快速直达钱江新城核心。建筑设计景观与景观园林打造理念，均源于美国现代艺术博物馆MOMA美学，从空间到景观视野，打造当代宅邸的显赫气质。臻选全球品牌匠心精装，全屋地暖、全屋新风、中央空调、净水系统、厨卫设施，从健康、智慧、精工三大维度，人性化关照高阶品质生活；同时品质加载，为业主生活价值升级。圈层会所，恒温泳池、城市客厅、汗水兑换工厂等，结合金地专属物业，为业主提供高定人生服务。园区主力产品为精装三叠墅，以金地30年叠墅的升级之作，致敬杭州金融家。

 

　　项目4：龙湖·江与城

 

　　开 发 商：杭州龙颐置业有限公司

 

　　物业公司：龙湖物业

 

　　物业类别：普通住宅,花园洋房,联排

 

　　建筑类别：板楼 多层 高层

 

　　装修状况：非毛坯

 

　　占地面积：140000平方米

 

　　建筑面积：500000平方米

 

　　龙湖·江与城，位于大江东核心版块，50万㎡天街TOD综合体。是龙湖集团倾力打造的第5座综合体，包含天街、酒店、湖景高层、洋房、低密度别墅全业态产品。

 

　　项目所在地大江东，为杭州拥江发展重心，区域坐拥高新技术产业开发区，年投资高达2000亿，打造双 、三跨江隧道、杭高教育等配套。规划2030年达到1万亿产值，实现“再造一座杭州”。

 

　　项目5：东原旭辉·璞阅

 

　　开 发 商：杭州天同房地产开发有限公司

 

　　物业公司：东原物业

 

　　物业类别：高层

 

　　建筑类别：高层,联排

 

　　装修状况：高层精装，联排毛坯

 

　　占地面积：26601㎡

 

　　建筑面积：72307㎡

 

　　东原入杭，先后斩获未来科技城、萧山蜀山两块稀缺宝地。东原·印未来，杭州首发之作，为时代定义者而生；如今，东原旭辉·璞阅面世，择址国际萧山，领杭下一个时代。诞生至今，东原一直以贴合城市精英的生活方式为己任，创造了众多代表作品，赢得了无数赞誉；这其中，东原阅系便是其中的佼佼者。

 

　　东原旭辉·璞阅基于阅系产品基因，不仅用建筑美学去丈量空间，更用人居美学去诠释生活，缔造桃源人居。从拥有一个舒适宜居的住所开始，让生活充满惬意和慵懒闲暇的美好。未来生活的蓝图，就在你眼前。

 

　　项目6：泰禾·杭州院子

 

　　开 发 商：泰禾集团

 

　　物业公司：泰禾物业

 

　　物业类别：独栋,联排,合院

 

　　建筑类别：板楼 板塔结合 低层 高层

 

　　装修状况：毛坯

 

　　占地面积：69152平方米

 

　　建筑面积：70535平方米

 

　　地块珍贵且难得低密，产品延承了千年三坊七巷的礼序格局，取意恭王府的皇家形制，将中国传统街巷规制与院落居住进行了完美融合。项目外部拥有独具韵味的门第体系，尽显高门大户的奢阔情怀，内部有融合了中国境界的诗意坊巷、纯石院墙，围合庭院。