【课程背景】

 

　　2019年随着资管新规正式出台，中国金融机构频繁曝出各类兑付危机，与此同时国内房地产企业在此情况下也各自调整了自身的战略布局，中国建筑、中国中铁、中交集团、中国电建、碧桂园、融创、保利、恒大等大型房企蓄势发力产业地产运营，但是大部分企业目前对于产业地产开发运营的认识程度不足，大家对于产业地产开发的理论、战略选择、产业规划与定位、产业导入以及产业运营与城市开发结合的理论、模式、方法、工具、测算、模型都处于模糊状态。

　　我们将携手郭老师以实战案列为主线结合工具和方法给到大家一套产业地产综合开发科学的逻辑体系。11月17日重磅推出《产业地产开发全流程操作模式和案例解析》课程。

 

　　关于产业地产您面临怎样的困惑？

 

　　产业地产开发模式有哪些？

 

　　产业地产选址模型是什么？

 

　　产业地产融资手段和方法有哪些？

 

　　产业地产招商的方法是什么？

 

　　产业地产开发财务测算的模式逻辑是什么？

 

　　产业地产开发项目可行性研究逻辑结构是什么？

 

　　产业地产开发协议体系和开发交易结构有哪些？

 

　　产业地产赢利点构建的方式和方法是什么？

 

　　产业地产如何算好三本账（政府、企业、客户）？

 

 

 

　　【课程收益】

 

　　● 掌握产业地产综合开发科学的逻辑体系

 

　　● 掌握产业地产综合开发财务测算模式逻辑

 

　　● 掌握产业地产产业运营方法，选址模型

 

　　● 掌握产业地产开发PPP模式与交易结构设计

 

　　● 掌握如何进行产业招商为政府带来招商项目落地

 

　　● 掌握标杆企业产业地产开发运营模式和投融资的手段和方法

 

　　【课程对象】

 

　　1、传统房地产企业转型产业地产行业的操盘人；

 

　　2、政府园区平台需要实现市场化运作的企业高管；

 

　　3、产业实体企业转型产业地产的高管及操盘人；

 

　　4、关注产业园区资产增值与变现的决策人与高管；

 

　　5、产业地产业务全链条从业者；

 

　　6、关注产业地产项目投资的金融机构人士；

 

　　7、其他产业地产行业产业链决策人与高管。

 

　　【金牌讲师】

 

　　郭老师：

 

　　曾任:

 

　　中国五矿集团公司产业地产事业部总经理

 

　　五矿粤东物流总部新城项目总经理

 

　　现任：

 

　　中国五矿集团公司固定资产投资理部总经理

 

　　项目成果：

 

　　有十年的产业地产ppp模式运营设计、区域产业发展规划，固定资产投资，产业招商经验且参与创立了3个投资超过百亿元大型城市综合开发项目，累计为地方政府产业发展导入总额80亿元

 

　　【课程大纲】

 

　　一、产业地产开发基本逻辑

 

　　1.产业地产开发基本逻辑

 

　　2.产业地产的三本账：政府，企业、客户

 

　　二、产业地产开发全流程解析

 

　　1.产业地产开发模式

 

　　2.产业地产开发7大业务与盈利点解析

 

　　3.产业地产开发业务业态选择逻辑与方法

 

　　4.产业地产招商引资方法及招商引资五大体系

 

　　5.PPP协议解析

 

　　三、产业地产定位选址、规划、布局模型及应用

 

　　1.城市选址及定位模型及工具应用（选址五有模型）

 

　　2.产业地产开发土地分等定级模型及应用

 

　　3.产业地产开发产业关联模型与土地布局模型及应用

 

　　4.产业升级模型及产业升级五大路径解析

 

　　5.产业地产定位实施方法

 

　　6.产业地产布局模型及应用

 

　　四、产业地产综合开发产业规划经济产出测算逻辑与方法

 

　　1.产业地产开发产业定位后的经济产出模型构建

 

　　2.产业地产开发产业定位后的经济产出测算

 

　　3.产业地产开发产业经济产出测算之税收、就业、人口、GDP结果导出

 

　　五、开发项目融资渠道与融资可行性条件解析

 

　　1.产业地产开发融资实施全流程

 

　　2.产业地产投融资可利用模式、增信措施

 

　　3.开发融资渠道解析

 

　　4.融资特点解析与对策

 

　　5.产业地产全生命周期融资途径与模式