【考察背景】

 

　　调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战；而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新；基于此，特别推出走进：万达、龙湖、万科、远洋、中海、碧桂园、华润、恒大、融创等的中国地产“标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。

 

　　该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞；倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。

 

　　实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。

 

　　【考察特色】

 

　　最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系；

 

　　最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析；

 

　　最深：与标杆房企O距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。

 

　　【课程对象】

 

　　房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总，工程、设计负责人（经理）等中高层管理人员。

 

　　【行程安排】

时间/地点			形式	详细内容
--	下午	16:00-21:00	签到	外地学员签到，入住
第   1   天	早上	08:10-09:00	签到	重庆本地学员签到，大厅集合，乘车出发
	上午	9:00-12:00 融创	考察+ 交流	乘车去往 融创·九阙府 考察  考察点：景观设计的统一与局部景观带的协调；展示区景观设计的文化IP植入；精细化施工管理； 分享人：项目主要负责人、集团设计主要负责人；
	中午	12:00-13:30	--:--	午餐、交流、午休
	下午	13:30-15:00 卓越地产	考察+ 交流	乘车去往 卓越皇后道 考察  考察点：低成本景观示范区与销售中心营造的优秀典范；下沉式景观与动线营造； 分享人：项目主要负责人；
		15:00-17:00龙湖		乘车去往 龙湖·尘林间 参观考察
				考察点：景观营造；展示区设计与景观施工； 分享人：集团设计主要负责人
	晚上	19:00-21:00	工作坊	项目“产品营造阶段”的复盘思考
第   2   天	上午	09:00-12:00 金科	参观+ 研讨	乘车去往 御临河 考察 考察点：景观示范区的效果把控；产品设计与施工的多维度把控； 分享人：集团设计与产品主要负责人；
	中午	12:00-13:30	--:--	午餐、交流、午休
	下午	13:30-17:00 香港置地	考察+ 研讨	乘车去往 壹号半岛 考察 考察点：产品力提升；优秀景观范本； 分享人：项目主要负责人；
		15:00-17:00融创/东原		乘车去往 嘉悦滨江 参观考察
				考察点：景观设计中的新材料、新技法运用；融创快速周转中的施工环节； 分享人：项目景观首席工程师、工程与营销负责人；
第   3   天	上午	09:00-12:00 龙湖 内部会议室	课程分享	由 龙湖集团高层  与大家座谈交流 一、龙湖的产品力打造； 二、龙湖景观的设计、成本、施工的跨部门协作； 三、总结两天考察的心得体会 四、学员提供项目案例，与老师讨论交流
	下午	--:--	--:--	本次活动圆满结束，下午自由活动

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：融创·九阙府

 

　　【建筑类别】 花园洋房

 

　　【开 发 商】 重庆信创置业有限公司

 

　　【项目规模】 建筑面积：114670平方米

 

　　【项目介绍】九阙府以独到的新东方风格，融合传统与现代的设计理念，突破重围力压群雄，斩获UDAD Awards 2019景观设计类别一等奖，成为唯一斩获该奖项的中国项目。融创正以品质之作助力重庆与世界对话的能级。融创“九府系”围绕“与古为新”的创作理念，用现代建筑手法，演绎传统形制，为当代人带来融创式新东方的美好生活。东方人居的审美传统、西方建筑的现代精神、九府设计师的时尚创造，共同构成了“九府系”的核心思想。“三纲九制，是为九府。” 融创“九府系”通过门第礼制、五重礼序、九境造园、全龄设计等方式，以府为尊，以园为韵，以匠筑家。

 

　　项目二：卓越皇后道

 

　　【建筑类别】 塔楼 超高层

 

　　【开 发 商】 重庆奔力玖晟房地产开发有限公司

 

　　【项目规模】 建筑面积：120908平方米

 

　　【项目介绍】人类建筑史，就是一部不断挑战城市天际线的发展史。只要技术允许，没有人会拒绝“一览众山小”的辽阔视野。卓越皇后道以建筑高度约156米的云端作品，为重庆的天际线增添新的魅力。为此，建筑设计团队力邀亚洲豪宅专家LWK&partners操刀设计。香港THE ONE、成都IFS、广州太古汇等城市地标项目设计，都由他们操刀。居住在“城市之上”，已经成为国际大都市中的一种生活方式。而居住在卓越皇后道之中，一览北城天街城市繁华，远眺渝中半岛璀璨夜色，重庆的诸多城市符号触手可及。紧邻九街，距离观音桥商圈，解放碑商圈，江北嘴商圈都不远，在小商业方面，拥有成熟配套，距离永辉超市步行8分钟左右即可达到，可以说在商业方面配置，无论是周末的亲自娱乐，还是平常的日常生活，还是重庆丰富夜生活都可以满足，在商业的配置而言可以非常的不错，全方位满足家庭成员的需要。

 

　　项目三：龙湖·尘林间

 

　　【建筑类别】 住宅

 

　　【开 发 商】 重庆龙湖创鑫房地产开发有限公司

 

　　【项目规模】 建筑面积：70200平方米

 

　　【项目介绍】 当下住宅景观快速发展过程中，重心转移到了样式、风格、情趣，所有这些东西都很难去怀疑和改变。但“人与自己”、“人与自然”的关系这种本质的问题反而被忽视。景观回归真实，正是 JTL studio 努力尝试的方向。我们认为一个好的住宅景观能赋予场地有别于其他地方的独特气质。它最终通过一种共同认同的审美、共同熟悉的空间将全体居民凝聚起来。这是一种心灵的状态，一种空间的状态。“尘林间”是我们对住宅景观的一次全新尝试，像是伟大戏剧中的“停顿”，提醒着你可以慢下来。龙湖·尘林间是龙湖照母山二号作品，龙湖现房大平层。项目以繁华大城对话时代未来；以无垠森林，际会万物之境。城林相逢，再问未来人居新巅；林隐城心，礼遇龙湖传奇炬制。将传统文化与现代人居理念相融合，清新脱俗，自成一境，以求得万物得其所归，得以森林与城市相融之大境，开卷人居新篇。

 

　　项目四：金科·御临河

 

　　【建筑类别】 板楼 低层 多层 小高层 高层

 

　　【开 发 商】 重庆中讯物业发展有限公司

 

　　【项目规模】 建筑面积：210000平方米

 

　　【项目介绍】 12月19日，金科御临河项目在“升维思考，守正破局”2020中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜颁奖盛典上荣获年度匠心质造大奖；12月12日，2019胡润品牌榜出炉，金科以品牌价值40亿元入围最具价值中国品牌200强企业。此外，金科在《2019年重庆市民营企业100强榜单》中稳居榜首；2019年上半年，在大重庆范围内，金科以272.1亿元的销售额夺得桂冠，领军重庆地产市场。金科御临河项目西接两江新区城市主轴两江大道，东邻千载御临河，周边自然公园环伺，背山面水、一线临湖，与原生自然臻境巧妙融合。在项目附近，商业配套日益成熟，两江国际影视城及际华园一站式商业，规划中的龙湖天街商业以及项目自有集中商业在逐步呈现，将为人们带来全新的商业体验。众多教育资源也为其打造了底蕴深厚的教育氛围。

 

　　项目五：壹号半岛

 

　　【建筑类别】 板楼 低层 小高层

 

　　【开 发 商】 重庆怡置北郡房地产开发有限公司

 

　　【项目规模】 建筑面积：2000000平方米

 

　　【项目介绍】壹号半岛，将繁华与谧静相融，打造一园一轴四区的生活景观，让生活隐入自然、让自然藏入家中，丰盈生活三大境。在一湖半岛之上演绎居岛美学归家礼序，构建“登岛、入岛、归岛”三大归家大境，启幕尊崇人生，在居岛美学示范区中邂逅半岛生活美学，生活之“繁华与静谧切换”于此从容演绎。香港置地2019年壹号作品--壹号半岛，约克郡深耕照母山9年，臻藏的最后一块湖岛资源，“定制”城心岛居生活。不论是在配套上，还是项目打造上，注定被少数人拥有。简约·时尚·超现代，是壹号半岛的建筑风格，让生活更懂生活，于建筑之上赋予时代新生，开启重庆新一代建筑时代。

 

　　项目六：嘉阅滨江

 

　　【建筑类别】 普通住宅

 

　　【开 发 商】 重庆东博智合房地产开发有限公司

 

　　【均　　价】 15000元/平方米

 

　　【项目规模】 建筑面积：320000平方米

 

　　【项目介绍】嘉阅滨江基于对人居生活的全方位考量，从社区、城市、生活、消费四大场景生活出发，致力于为业主构建一处全新的人居。嘉阅滨江不仅为业主构建了社区场景，在城市、生活、消费等方面仍有独特的考量。嘉阅滨江立序重庆“两江四岸”重要地理位置，是未来城市重要发展的核心之地，为业主带来无法复刻的城市场景。在尽享生态资源之上，嘉阅滨江拉近繁华生活圈，坐享优质商业消费场景，高家花园大桥、双碑大桥、礼嘉大桥（在建中）、大竹林大桥（规划中）四座大桥串起一湾繁华，商娱共享，品质、价值齐并，同时尽享照母山商圈等优渥资源，一揽城市繁荣。