【课程序言】
1、项目复盘，很多公司都在做。可是，很多公司没有真正意义上做起来，基本流于形式；
2、项目复盘，很多公司都想做。可是，害怕流于形式，不敢做；
3、本课程，就是让想做复盘的公司，将项目复盘做起来；
4、本课程，就是让正在做项目复盘的公司，将复盘真正做起来。
欢迎学员以自身企业为案例范本，导师将现场诊断分析，现场解决实际问题。
【课程对象】
1、房地产企业董事长、总经理（总裁）、城市（区域公司）总经理、项目总经理等领导；
2、房地产运营条线、前期条线、设计条线、成本条线、工程条线、招采条线、营销条线......
【课程大纲】
第一部分：为什么很多企业做复盘，却流于形式？
1、复盘的方法论---李氏项目复盘
2、复盘的十大要点解析
3、“物是人非”，复盘过程资料从哪里收集？
第二部分：项目主要规划指标介绍
1、地理位置介绍
2、主要规划指标介绍
第三部分：项目定位与营销条线复盘
1、项目定位阶段复盘
1）内街商铺如何做好定位？上天还是入地？学习成都太古里，为何都没有成功？
2）投资型商铺该如何定位？
3）内街商铺与购物中心，为何出现“左手搏右手”？
4）公寓类产品“记”与“忌”
5）户型解读背后的奥秘与得失
2、项目分期？为何这个项目不做分期？危害是什么？
3、推广与蓄客阶段复盘
4、强销阶段的复盘
5、收尾阶段的复盘
第四部分：研发设计条线复盘
1、建筑设计后评估
1）外立面工程后评估
2）屋面工程后评估
3）门窗工程后评估
4）石材工程后评估
5）地下车位（地库）工程后评估
6）外墙装饰工程后评估
7）（非）人防车库做法后评估
8）卫生间防水工程后评估
9）退台屋面（下部为采暖房间）连廊栏杆工程后评估
10）带连廊平台（下部不采暖房间）连廊栏杆工程后评估
11）空调机位工程后评估
12）空调栏杆工程后评估
13）空调百叶工程后评估
14）单元门工程后评估
15）防火门工程变更做法后评估
16）屋面女儿墙涂料做法后评估
17）部分工程补充做法后评估
2、结构工程后评估报告
3、安装工程后评估报告
1）扶梯工程后评估
2）室内电气工程后评估
3）室内给水工程后评估
4）排水工程后评估
5）消防给水工程后评估
6）污水排水工程后评估
7）电气安装工程后评估
8）弱电安装工程后评估
9）燃气安装工程后评估
10）应急柴油发电机工程后评估
4、配套工程后评估报告
1）室外给水工程后评估
2）景观工程后评估
3）外网工程后评估
4）夜间照明工程后评估
5）道路变更工程后评估
6）商业铺装工程后评估
5、精装工程后评估报告
第五部分：集团工程管理条线复盘
1、建筑工程后评估
1）土方工程后评估
2）防水工程后评估
3）空调工程后评估
2、基础工程后评估报告
3、安装工程后评估报告
4、集团工程管理部历次“飞检”后评估报告
第六部分：成本管理条线复盘
1、建筑工程后评估
1）防水工程后评估
2）商混供货付款比例后评估
3）车库入口玻璃雨棚后评估
4）门窗工程后评估报告
5）门窗（纱窗）工程后评估报告
6）石材装饰工程后评估报告
7）真石漆工程后评估报告
8）栏杆工程后评估报告
9）屋面铁艺工程后评估报告
10）地坪漆工程后评估报告
11）外墙保温涂料工程后评估报告
2、结构工程后评估
1）土方工程后评估报告
2）基础工程后评估报告
3）车库顶板钢筋工程后评估报告
4）支护工程后评估报告
3、安装工程后评估
1）给排水工程后评估报告
2）电气工程后评估报告
3）施工范围及界面后评估报告
4）暖通工程后评估报告
4、配套工程后评估
1）消防给水工程后评估报告
2）道路工程后评估报告
3）外网工程后评估报告
4）景观工程后评估报告
5、精装工程后评估
1）内墙装饰工程后评估报告
2）公区精装工程后评估报告
6、其它有关后评估报告
1）变更&签证管理后评估报告
2）目标成本与产值管理后评估报告
3）成本临检巡检中的异常点
4）欠缺取消或可能取消清单项目分析
5）已经完工且结算的分部分项工程造价对比分析报告
6）部分主材和甲指分包工程签约价格对比分析
7）清单招标后评估报告
第七部分：招标采购条线复盘
1、建筑工程后评估报告
1）防水材料采购后评估报告
2）栏杆工程采购后评估
3）石材采购后评估报告
4）纱窗专利侵权案
5）门的采购过程回顾
6）围墙EPS造型线条采购过程回顾
7）景观墙采购过程回顾
2、结构工程后评估报告
1）钢材采购后评估报告
2）商品砼采购后评估报告
3、安装工程后评估报告
1）电线电缆采购后评估报告
2）配电箱采购后评估报告
4、其它有关后评估报告
1）招采部在该项目开发过程中工作暗点
2）招采部在该项目开发过程中工作亮点
3）合作方履约评估报告
第八部分：报批报建条线复盘
1、案至施工许可阶段报告
2、预售阶段复盘报告
3、验收阶段复盘报告
第九部分：项目工程管理条线复盘
1、建结工程后评估报告
1）基础分部分项工程后评估
2）主体分部分项工程后评估
3）门窗分部分项工程后评估
4）商业混凝土龟裂修复工程后评估
5）卫生间防水工程后评估
6）装饰分部分项工程后评估
7）外立面工程后评估
2、装饰工程后评估报告
1）精装修工程后评估
2）公区精装工程后评估
3、安装工程后评估报告
1）电气专业分部分项工程后评估
2）智能化专业分部分项工程后评估
3）给排水工程后评估
4）暖通工程后评估
5）壁挂炉采暖系统的调整工程后评估
6）消防工程后评估
4、历次飞检后评估报告
1）质量停止检查点后评估
2）部分飞检问题回复后评估
第十部分：项目景观管理条线复盘
1、本专业亮点、问题点总结
2、优劣分析及合理化建议
第十一部分：集团客户中心条线复盘
1、图纸设计、施工阶段后评估
2、预验收阶段后评估
3、交房准备阶段后评估
4、交房阶段后评估
5、客户投诉后评估
结束：房地产项目复盘常见问题与解决方案
具体以本次课程内容互动提问、现场答疑为依据，综合进行讲解。
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《房地产项目复盘实务操作与经典案例分析》
