【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

3月19日 深圳	上午	龙华金茂府、佳兆业·云望府
	下午	华润城·润玺、 京基御景半山花园
3月20日 深圳	上午	新世界·临海揽山御园、 卓越·柏奕府
	下午	万科启城家园、诺德阅山海

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙华金茂府

 

　　【建筑类别】超高层    【品牌商】中国金茂、中国电力建设集团

 

　　【建筑面积】198640.42平米      【容积率】4.10

 

　　【景观设计】吉相合设计

 

　　【项目介绍】龙华金茂府中国金茂进军深圳的首个作品，是龙华唯一纯粹大户型社区。整体采用U形围合布局，中央景观最大化；东侧住宅区远离轻轨噪音，西侧幼儿园，商业等配套设施，分区明确合理。住宅底层全架空，改造泛会所功能，提升居住品质。地上地下双大堂，尊贵奢华入户体验。配备龙华唯一获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园--龙华区金茂府幼儿园。

 

　　龙华金茂府，追寻经典与摩登的审美高度。项目外观参考的是“上海金茂大厦”，外墙材料是干挂陶板。采用经典的新古典建筑风格，细节沿用ART-DECO古典元素，立面采用经典三段式构图。府院文化是时代的象征，具有一种精英意志，一种有关身份的尊贵感。礼者，天地之序也，借其势，承其韵，取其质，传其形，量身定制，精致大气 ，中轴围合，尊贵威仪，显东方尊贵传统礼序。主入口中轴对称，仪式感强，打造府系尊贵轴线，视野景深大，体验感佳。

 

　　项目二：佳兆业·云望府

 

　　【建筑类别】超高层        【品牌商】佳兆业集团

 

　　【建筑面积】570000平米      【容积率】3.30

 

　　【项目介绍】云望府建面约57万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，共建全方位一体的生活大城。紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区。绿心入口：空中廊道直连2500亩的雪象体育公园，相当于198个足球场，占地比肩香蜜湖生态区，人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲。绿色住区：衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园），显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。

 

　　全龄健康焕能社区：国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区。运动空间：自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活。

 

　　项目三：京基御景半山花园

 

　　【建筑类别】高层、双拼   【品牌商】京基地产

 

　　【建筑面积】220000平米      【容积率】3.45

 

　　【项目介绍】京基御景半山作为集京基集团25载之大成，在品质上精益求精，精选豪宅标配用材，高标准，高质量的定制礼遇，让业主奢享高品质人居生活。项目坐落于“绿色”中，坐拥得天独厚的三山两水一球会稀缺资源(马峦山公园、八仙岭公园、高坳山、炳坑水库、牛坳水库、正中高尔夫环绕)，项目借势山脉绵延，结合自然地势依山而建，户户开门见山，推窗见绿，听山风入耳，闻鸟语花香。采用围合式建筑布局，使得公共空间面积增大，保证了各个楼栋之间的采光通风、以及景观面的最大化。

 

　　项目在自然、空间、自我三个维度中找到最佳平衡点，约22万方半山宜居住区，把更多的空间留给自然，留给阳光，留给隐私，留给舒适，构筑半山低密纯居生活。利用得天独厚的山景资源，因地制宜，采用台地设计，将北面的山体景观引入院内，沿着地形走势，逐级上升，配套登山道形成私家步行景观轴线，营造出独特的台地居住景观。

 

　　项目四：新世界·临海揽山御园

 

　　【建筑类别】叠拼、高层          【品牌商】新世界集团

 

　　【建筑面积】196000平米      【容积率】4.95

 

　　【建筑设计】深圳市城建工程设计

 

　　【项目介绍】临海揽山御园是南水工业村城市更新项目，拥享“三面靠山、正面瞰海”山海资源。临海揽山建筑创作灵感，源自美国现代主义建筑大师赖特的不朽建筑经典-流水别墅(“瀑布上的房子”)。在新世界邀揽山AECOM和柏涛，将源自大南山的山泉溪水引入临海揽山项目内，结合项目约25米的高度落差，打造了“四层叠瀑“的叠水园林景观。

 

　　【半山叠水 台地园林】绝妙山景、美奂庭园、叠水溪流、林梯幽径，半生峥嵘，此处尽陶冶。【呼吸式泛光立面】项目立面以干挂铝板及双层LOW-E玻璃为主，首创楼体数控泛光工程，以星海环绕的梦幻夜色，熠熠大南山，大美如诗，以现代美学奠定国际湾区的形象标杆。【第三代三银LOW-E】臻选甲级写字楼标准第三代LOW-E三银玻璃，通过三层中空、三层纳米级镀银层，保温隔热。【半山奢境泳池】半山之上，畅游奢境泳池，俯揽山海大美与城市繁华，尊享极致豪宅体验。【6米宽阳光跑道】徒步山道，一步一景，层层叠境，相悦大南山，回归自然，储蓄健康。【AI全智能社区】 引进先进AI技术，打造全智能社区，以科技力量，保障业主安全。智能主人脸识别 智能梯控系统 智能安防 智能通讯 智能管理……【创新天瀑云宅】以25米高台、4阶园林，打造城心瞰海的天瀑云宅 。

 

　　项目五：卓越·柏奕府

 

　　【建筑类别】超高层             【品牌商】卓越集团

 

　　【建筑面积】122100平米      【容积率】5.00

 

　　【项目介绍】卓越柏奕府，是卓越全新高端住宅产品线--“奕”系的首发项目，整体以超高层进行设计，打造隐奕森居中央园林社区。项目全南向设计，40%瞰山户型，是难得的远瞰山、森居园林、全南向、全改善户型居住社区。

 

　　柏奕府立面采用公建化铝板幕墙+low-e玻璃，辅以简约大气的无边框设计的建筑立面规划效果，，更具现代感、品质感。一般而言，这样的立面主要在如新天鹅堡、悦府等豪宅项目，或者甲级写字楼上采用。立面具有耐久性强、质感好的特点，且有更好地衰减紫外线、降噪、隔温等实用功能。精心打造“三重归家大堂”，在大门、大堂、车库等打造舒适空间，包括：从主入口大堂进入，业主可以通过风雨连廊走到楼栋入户大门；项目的园林与架空层打造成景观会客厅、谈心花园、阳光草坪、探险树屋、迷你赛车跑道、运动休闲区、康养花园等特色全龄空间。

 

　　项目六：华润城·润玺

 

　　【建筑类别】超高层           【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】2800000平米        【容积率】4.50

 

　　【项目介绍】润府隶属华润城项目。华润城，中国城市人文综合体；总占地面积63万平米，斥资300亿打造，共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。

 

　　项目墙身简洁、规整，非对称性建筑结构带来视觉错动，并起到美化城市界面的作用。商业立面由米色、深灰色石材、玻璃幕墙和深灰铝合金百合构成，与住宅塔楼达成整体统一，并彰显近人尺度。中国人居讲究门庭和入户设计，大堂入口大气稳重，与门顶齐高的雨棚在提供遮挡之余，亦营造尊贵大气之感。整个建筑结构严密紧凑，空间穿插有序，选材高档精致，色调清新淡雅，排砖比例划分严谨，充满韵律，精工细致的精神融入到每一个细部设计当中。

 

　　项目七：万科启城家园

 

　　【建筑类别】高层               【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】520000平米      【容积率】5.10

 

　　【建筑设计】基准方中建筑设计   【景观设计】创浦景观设计

 

　　【项目介绍】万科启城家园是万科龙华城市新一代示范居住区，万科美好产品系升级之作。建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、行政公寓、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，生态住区奢享城市绿肺，再造多种化健康医疗。开放的街区布局，精致的归家动线，让空间可交互，与生活无界链接，共享城市精彩。

 

　　展示区无城市展示界面且基地地形存在7米左右高差。因地制宜，顺应场地高差，以“阶梯”的设计手法，层层上升，退让入口前广场。结合当地建筑文化特色以及人文生活习性，提取景观元素予以设计回应。运用设计符号的演变图案、亮眼的色调，呈现在地面，时尚又具有视觉引导性同时提升街区的活跃气质。活力街区选用锦叶榄仁为背景植物。选择挺拔的植物，配以色彩鲜明的种植树箱，整齐的乔木及丰富饱满的灌木搭配，形成色彩明快、韵律分明的街区景观。精致花园空间适当地进行种植地形处理，增加园林空间层次，丰富空间景观特色，使植物景观更富于内涵。

 

　　项目八：诺德阅山海

 

　　【建筑类别】高层、叠拼。独栋      【品牌商】中铁诺德置业

 

　　【建筑面积】119293.05平米      【容积率】2.10

 

　　【建筑设计】华森建筑

 

　　【项目介绍】诺德阅山海项目是由央企中铁置业打造的 “阅”系高端居住产品，为世界深圳的山海藏品：项目拥有一线滨海资源，背山面海，是真正意义的滨海高端物业，毗邻大鹏4A级景区--玫瑰海岸仅100米，纵览西式海岸风情--100多处风情礁石、玫瑰栈道、6000㎡花海、欧亚建筑。整体打造为低密奢居高端产品，外立面风格优雅独特，自成标杆。

 

　　阅山海是依托于大鹏丰富的海洋资源，以“阅尽千帆，尊享生活”的人生境界，致力打造成深圳最美的一线山海藏品。项目园林源自爱神“阿佛洛狄忒”珍珠的灵感设计，爱神维纳斯“云”“海”“山”“林”四大主题园林，约860株名贵乔木，无边际泳池尽揽海天一线，让建筑与自然共呼吸；打造“1梯1户”创新山海藏品，纵享全南向/东南向极致视野，舒适格局，270°转角海景阳台，户户背山观海，筑就高端滨海低密住宅产品。

 

　　注：最终行程以出发时为准！