【课程背景】

 

　　随着政策的推动，精装修已被越来越多的房企所接受。如TOP5房企的新房精装修比例已接近或达到100%；中海、金地、华润、绿城、富力等房企精装房也早已超过50%。

 

　　在精装兴起的10余年间，开发商在这条路走得磕磕碰碰，异常艰难。买过精装房的人都知道，接房前的忐忑，接房后的失望，精装房变“惊装房”，常常会将“新房的喜悦”扫荡得一干二净。

 

　　基于精装房的痛点，龙湖给出了完美答案。龙湖精装出手即爆款，引领业界标杆。

 

　　为深入洞察客户需求，让房子更懂生活，龙湖前行的脚步从未停下。3大工具，每年近20000条客户反馈，认真聆听每一个声音，将真实需求融入研发设计，引领精装产品不断改进。

 

　　基于人性化考量，从真实生活场景中提炼，针对性研发改善，形成独有的善住精装体系，涵盖善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融五大维度。15项工艺工法管理体系，361项通用设计节点控制，4阶段过程点评，6大空间，29项标准，精装工艺沉淀， 臻选用材透明，看不见的地方，品质严苛把关。7大空间、126个电源点位、28项功能预留，从真实生活场景中提炼，在洞彻客户需求的脉络之下，以人性化需求角度出发，最终形成美好居住体验。

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产企业董事长、总经理、副总经理、项目总监、设计总监、景观总监、工程总监

 

　　2、设计部、精装部、工程部、营销部等部门经理及负责人

 

　　3、房地产合作单位设计院、精装修公司、董事长、总经理、设计负责人和技术人员

 

　　【考察安排】

报到时间	10月28日	全天报到
考察时间	10月29日-30日	项目1：青岛龙湖•天奕                项目2：青岛龙湖•春江天境 项目3：青岛龙湖•光年                项目4：青岛龙湖•春江天越 项目5：青岛龙湖•学樘府              项目6：青岛龙湖•紫都城 项目7：青岛龙湖•春江天玺            项目8：青岛龙湖•景粼玖序
注意事项：1、项目由精装研发设计部负责人主讲介绍 2、本次项目根据考察的实际情况安排6-7个项目进行考察

 

　　【考察项目】

 

　　项目一：青岛龙湖·天奕

 

　　项目介绍：项目总建面 45879.6㎡，小区内部住宅建筑面积约35473㎡，在精装方面联合HWCD打造一个低奢高品质的意大利现代风格，更加低调内敛又不失奢华，跟传统的法式风格相比更年轻更具现代感。

 

　　项目二：青岛龙湖·春江天境

 

　　项目介绍：精装面积为78491.39㎡，为灰色新古典风格，青岛首个架空层精装设计。提炼于欧洲丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容。用现代简化的手法和材质还原欧式古典气质，即保留了传统材质、色彩的大致风格，又可强烈地感受到传统的历史痕 迹与浑厚的文化底蕴。

 

　　项目三：青岛龙湖·光年

 

　　项目介绍：总建筑面积350657.314㎡，已交付精装8.7万方，以集团空间即服务战略为指导，聚合海绵城市、家园五元平衡系统、CIM&智慧服务中枢、垃圾真空回收系统、功能区域多维度划分等世界超前造城理念，引入被动房技术、生活零耗能、再生资源循环为代表的多项建筑标准，打造中国集绿色、低碳、生态与一体的园区。

 

　　项目四：青岛龙湖·春江天越

 

　　项目介绍：精装修面积2.9万平；大堂配置装饰背景墙（陶瓷大板），电梯套材质为 石材套，重点打造地下光厅。标准层大堂管井门、所有消火栓均做暗藏处理，增强大堂档次和品质；户内现代灰色风格，采用最新精装产品设计；

 

　　项目五：青岛龙湖·学樘府

 

　　项目介绍：精装修面积约8.6万平，主打现代风格，采用地区封装产品，大堂配置装饰背景 墙（陶瓷大板），标准层大堂管井门、所有消火栓均做暗藏处理，增强大堂档次和品质，连廊采用玻璃栏板。

 

　　项目六：青岛龙湖·紫都城

 

　　项目介绍：紫都城打造的建面约99 ㎡明星三房，集南向三面宽、高空间利用率、南北通透、动静分区、强大收纳等多重优势于一体。打造的建面约110 ㎡改善品质三室两厅两卫，三开间朝南布局，大气方正、奢阔明朗，比肩别墅般居住体验，成为胶州人居中的王牌户型。

 

　　项目七：青岛龙湖·春江天玺

 

　　项目介绍：亿联?春江天玺项目位于青岛市西海岸新区中心区，西侧为凤凰山路，南侧为双珠路，东侧为凰蹲山路，北侧为向阳岭路，项目交通便利，处于西海岸中央活力区中央，教育资源丰富，周边商业、医疗、文体配套齐全，人口密集，生活氛围浓厚，将打造成为西海岸新区高档人居社区典范。

 

　　项目八：青岛龙湖·景粼玖序

 

　　项目介绍：项目周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅1km，周边公共交通极为便捷。品质规划领先。整体采用经典三段式建筑立面，现代感大面积玻璃，顶部悬挑设计，丰富线条层次，构筑优美的建筑轮廓，定制化的石材，金属线条的装饰，仿石涂料，细节处无不彰显顶奢品质。