【项目考察介绍】

 

　　项目一：太湖旭辉彩园

 

　　【项目简介】旭辉彩园是旭辉健康全国首发彩园系养老社区项目，坐落于苏州太湖5A级国家旅游度假区的核心位置，项目总用地105亩，容积率仅0.8%，一、二期合计626户，包含老年活力公寓、亲情社区、度假休闲及高龄介护四大产品线，可容纳超1000位长者入住。定位学院式康养社区的旭辉太湖彩园，以“学”为中心、以“精彩成就系统”为依托，以“ 快乐”+ “健康＂的精彩生活为内容，打造一所最具有音乐特色的“精彩学院”。

 

　　项目设计中运用“绿野仙踪”的设计理念，营造一个真正有活力、多元化、具有互动性的“康养乐园”。彩园以山水建筑作为出发点，以苏氏园林为蓝本，建筑和景观互相融合。开门见院、院中有园、园中有厅、厅中有堂的多重空间体验。彩园在设计细则上充分遵照适老化无障碍、安全性、易于识别、易于控制和选择、易于到达、易于交往等原则，进行道路、安全、标识、桌椅、绿化体系的设计考虑，以充分的人性化思考最大程度为长者打造专属的舒适居所。旭辉太湖彩园社区中分别设有生活居住区、商业服务区、餐饮服务区、医疗服务区、精彩学院教学区、休闲娱乐区、园艺种植区及户外运动区等八大功能区域。

 

　　项目二：泰康之家·吴园

 

　　【项目简介】泰康之家·吴园预计总投资40亿元，占地面积约23万平方米，总规划约1600户养老单元。吴园兼具养生度假功能，集养生养老、艺术文化、生态居住等多功能于一体，由享誉世界的华裔建筑大师贝聿铭弟子莫平操刀设计，还将引入嘉德艺术中心、国际品牌酒店等。吴园社区整体环境优异，容积率仅0.6，最高楼层为4层，社区包含近万平米的会所、大礼堂、国学堂等空间，可为居民提供丰富的文化、运动设施，如泳池、健身房、舞蹈房、书画室、餐厅、钢琴吧等。吴园社区引入国际CCRC养老模式，遵循分区居住、分级服务的理念，根据居民身体状况，分为“独立生活公寓”和“护理公寓”，独立生活区为自理居民提供社交活动、医疗支持、安全保障和健身娱乐等服务。

 

　　吴园以“宅园合一”为设计理念，采用苏州新中式语言风格，结合了园林的叠山、理水、砌砖、草木、亭台的自由写意，与宅院内礼教、孝道、人伦空间的轴线对称，形成交织融合情感与理性，达到文人君子居住的最高境界。借鉴美国著名养老社区雷尼尔湖庄园（Lanier）风格，采用低密度分散式布局，打造高品质国际标准社区；利用地块优势与特点，将中国意境与当地地域文化相结合，营造出“虽由人做、宛自天开”的意境。

 

　　项目三：瑞颐椿熹里精品创新养生社区

 

　　【项目简介】瑞颐?椿熹里精品创新养生社区地处苏州市吴中经济开发区国际教育园南区，坐拥石湖景区，栖息于上方山脚畔，紧靠旺山风景区，拥有绝佳的自然生态环境和人文环境。是江苏省第四批省级养老服务业综合发展示范基地，项目建设秉承“建筑尊重生命，品质关爱生活”的开发理念，内设瑞颐老年公寓、瑞颐老年病医院、瑞颐护理院、瑞颐农场以及高端完善的老年康娱配套设施，提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务。项目总占地208亩（含瑞颐农场），建筑面积约8.5万平米，总床位1200张。椿熹里是集住、医、乐、学、养等一体的综合型养生养老社区。

 

　　项目整体设计，在生态规划上将建筑、绿化与人的活动作为整体考虑，充分利用地块自然要素，重点强化中心景区的打造，形成“人与自然共存”的生态绿化空间；在景观规划上运用中西园林相结合的设计手法布置由各个建筑单元围合而成的各类空间，突出“亲水，亲木，亲绿”的景观特色；在功能规划上设置包括养老中心、护理中心、营养配餐中心、老年活动中心、国际老年大学等多功能设施。椿熹里将社区管理和养老服务有机结合，实现养老产业资源的高效整合。

 

　　项目四：国寿嘉园·雅境

 

　　【项目简介】国寿嘉园·雅境--中国人寿首个养老养生社区，是集“健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年”四大功能的复合型养老养生社区。由中国人寿与美国较大的非上市养老运营管理机构Merrill Gardens（魅力花园）公司联手，建设成复合型中高端养老养生社区。项目一期总建筑面积约14万平米，共有716套养生公寓，配套65间精品酒店客房和199间康养公寓；公寓分为四种类型，分别是活力居住型、独立居住型、协助居住型、专业护理居住型，社区内有梅奥医学中心、精品酒店、养老养生健康中心、国寿人文书院、国寿关怀学院等配套设施，可为全龄段长者提供高品质养老服务。规划设计养老养生楼、叠加养生公寓，敦亲合院及水绿独栋等丰富住宅产品，可为1500位全龄段长者提供高品质养老服务。二期为康养、客养基地，包括康体会议中心、健康管理中心、养生酒店、养老楼等，共计6.7万平方米。

 

　　中国人寿继承和发扬吴越文化、汲取苏州园林精髓、把自然生态环境与社区有机结合，着力构造个人、家庭、邻里、社区、社会等多层次交往空间，实践“创活、乐养、诚诺”的经营理念，遵循“细节体现关爱”的设计原则，以智能化、信息化、人性化的手段，从医、食、住、行、文、娱、思、享、养9个方面，全方位提供独具特色的集居家、社区、社会三位一体的复合型养老养生社区。项目整体规划错落有致，采用了新中式风格，亭台楼阁颇有匠心。建筑外立面古朴典雅，与景观完美融合。园内引入活水，将江南园林的层层叠叠在一步一景中灵动呈现。

 

　　项目五：光大汇晨阳山老年公寓

 

　　【项目简介】光大汇晨致力于建设以养老机构为体系支柱、以老年医疗为区域核心、以社区服务为实施基础的集养老、护理、医疗、康复四位一体的老年健康服务产业集团管理式公司，养老服务分为三大板块：机构养老服务、社区养老服务和候鸟养老服务，各个板块既独立运营又相互渗透，为老年人提供多样化的养老服务。光大汇晨阳山老年公寓位于苏州大阳山国家森林公园景区东侧，共设护理区234床，自理区290床，建筑面积近三万平，占地面积三十余亩，交通便利，位置优越，集养老自理和护理于一体的园林式生态养老高端公寓。

 

　　公寓南、西、北三面自然绿植环绕，依山傍水，环境宜人。独特的自然环境造就了养老公寓先天的优势，安居于此，享受“春游、夏趣、秋养、冬赏”的多彩生活。远尘嚣，近自然，拥生态，促健康，将适老化设计、智能管理、娱乐休闲、医疗康复、健康养生等养老要素与居住完美融合，建设安全而舒适的生活平台，缔造园林式养老养生公寓。全空间适老化设计，双向电梯可同时上下，户户朝阳，每个房间配有卫生间、全套高档木质家具、空调、暖气、洗衣机、电视、电话、网络以及冰箱等设施，智能呼叫系统为入住老人提供24小时呼叫服务。引进日本专业的护理技术、丰富的运营经验以及成熟的培训体系，为长者提供24小时个性化、智能化的医护服务。全方位满足长者群体在日常生活、营养膳食、心理支持、文化娱乐、康复护理、紧急救助等方面的实际需求，为长者身心健康保驾护航。

 

　　项目六：和城养老有伴社区

 

　　【项目简介】和城养老有伴社区是苏州【产权式医养结合健康养老社区】。建筑面积约6.4万方，集适老化公寓、服务中心、护理中心三大核心版块于一体。将机构养老与社区养老进行有机结合，打造CCRC持续照料健康养老社区。以“自立支援”为导向，不改变原来的生活习惯，提升住民生活品质，普惠性社区养老服务，生活服务+康复医疗+健康管理+安养护理+快乐之家+个性化定制，引入台湾养老服务模式，提供“生活、健康、快乐”三大板块的特色养老服务。为长者营造一个生活无忧、健康无虞、充满不老梦想的幸福家园。该项目产权交易+医康养服务符合江南地区传统养老思想，又能最大程度满足老人多元化健康养老需求。

 

　　项目由6栋主体结构构成，其中4栋高层为产权健康公寓，共621户，一栋养老服务中心，一栋护理中心。健康公寓分为1、2、5、6号楼四栋，包含A、B、C、D、E、F、G（建面约从50㎡-105㎡）的七种户型，总计578套房源，所有房源均朝南，层高3.1米，类住宅带阳台和飘窗，统一适老化精装（包含家具家电、地暖、空调、实木家具等）交付标准，拎包入住。每栋公寓均配置2部医用（大轿厢）电梯，社区内所有区域均是无障碍设置，为长者出行提供便捷。居室特色：(1)适老化设计：智能门锁、开关插座和门把手高度、适宜的灯光色温、依据长者人体工学定制实木家具。(2)卫生间配置：智能马桶、无障碍设置、安全扶手、高防滑地砖、取暖设备。(3)紧急呼叫按钮：居室内床头、客厅、阳台、卫生间、厨房等，均设置紧急求助。

 

　　项目七：城投天易西园护理院

 

　　【项目简介】苏州城投天易西园护理院（瑞园）是由苏州城投携手天易养老于姑苏区西园寺旁推出的全新医养作品。天易养老拥有十年养老护理行业经验大成、高标准的养老护理体系，将瑞园打造成为具有全国示范意义的医养项目。项目落于苏州古城，毗邻千年佛教古刹--西园戒幢律寺。是姑苏区全新建造的园林式医养机构，项目传承苏式人居精神与生活方式，为苏州长者打造一块养老的福地。项目创新提出“苏式养老”服务理念，积极打造家庭化、人性化、舒适化的苏州养老服务标杆。建设内容包含主体建筑、地下停车场以及基地红线内道路、景观、绿化、配套用房等。

 

　　项目注入日本著名养老品牌社会福祉法人KOHOEN，注入日本先进介护理念、管理与服务体系、日本医护专家驻场管理，在未来持续地为长者推出先进的日式服务项目，为苏州长者带来国际先进的医养生活体验。设有安养区与护理区，房型有套间、单人间、双人间与少量多人间，为长者提供多样选择，还设有康复室、佛堂、文娱空间、长者餐厅和六个不同主题的苏式花园空间。服务范围包括需要介助、介护的长者，园内将设置临床内科、康复医学科、中医科等专业科室，将设置康复、日式照护、认知症照护等特色照护专区，项目引入天易养老专业服务体系，中西名医体系、“家”文化、“肯定式”文化与“管家式”服务，为入住长者提供高品质的介护服务。

 

　　项目八：福星护理院

 

　　【项目简介】苏州福星医养集团是一家以养老机构为核心，集医疗养老、社区养老、技术支撑三大业务体系为一体的城市养老综合服务商。自创立以来，集团始终秉承“福星模式”砥砺前行，以业内首创的医养融合机构为支点，辅以社区养老与老年医疗，配以适老设计与配套服务产业，形成了系统化的CCRC闭环，为中国养老事业探索出了一条“城市养老综合服务”的新路径。

 

　　福星护理院位于石湖之畔，创立于2004年，开创“民政扶持，卫生许可，医保准入”的医养结合型民营护理院先河，是苏州市首家集医疗、护理、康复、生活照料、临终关怀于一体的民营非营利性医疗机构，现有床位520张，常年入住率达96%以上。2005年被“中国老龄事业发展基金会”确定为“全国爱心护理工程试点单位”；2007年被确定为"ISO9001质量认证单位"、"全国示范护理院"，向全国推荐；同时首创奖孝金制度，获得政府、媒体与社会的广泛认可。院内亭台轩榭、花木扶疏、古意盎然，为安享晚年之佳地。有1000多平方米的庭院，庭院被80多米长廊环绕，院内亭台楼阁、假山、水池、小桥、各种花木。呈现在面前的是一片绿荫和鲜花的古典园林。老人平时可闲步院内，庭中小憩，听小溪流水，观赏四季花蕊。雨天可沿长廊散步，即便您在病房里，向下俯视，都可观赏庭内景色。

 

　　注：最终行程以出发时为准