【课程收益】
★ 了解国内国外旅游地产及文化地产的居住模式与开发模式
★ 掌握目前旅游地产开发新模式以及新元素
★ 掌握旅游度假地产投资与融资策略
★ 了解旅游度假地产的“成品设计”设计体系
★ 实地考察成都顶尖旅游项目开发与运营全过程
【学员对象】
1、从事旅游地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；
2、与旅游地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；
3、旅游地产策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；
4、政府职能部门领导，设计院从业人员。
【金牌导师】
王老师：
师从国际建筑及规划设计大师JamesJao多年，在近20年的从业经历中,结合多年国内外设计实操积累之经验，在设计界推进“360度成品设计”，实现产业产品定位、规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计的无缝融合，以高集成一体化设计服务，赢得中国地产界卓著声誉。
亲自操盘的作品有：
北京金融街中区总体规划／北京中关村西区总体规划／北京华润翡翠城总体规划／ 北京华润峻峰华庭家园／北京科技会展中心／北京大运河孔雀城总体规划及建筑设计／北京八达岭孔雀城景观规划及设计咨询／北京潮白河孔雀新城总体规划及建筑设计／北京泛海国际居住区总体规划/浙江省温州市新城市行政区化龙河片区总体规划/ 江西省赣州市三江六岸总体规划及城市设计/ 上海市新江湾城总体规划及城市设计国际咨询/ 苏州市国际教育产业园区规划及城市设计/上海佘山高尔夫别墅区总体规划及设计咨询/天津万科美国小镇/昆明假日湾居住区/福州香江国际/成都万科四季花城/唐山丽景湾国际酒店/新发地冷链物流园区/秦皇岛高新技术产业园区总体规划及城市设计......
【课程大纲】
一:国内旅游度假地产发展脉络
1、.国内旅游度假地产的产生
2、旅游度假地产近年迅速升温之原因
3、传统地产转型旅游度假地产之轨迹
4、国内目前旅游度假地产的现状
5、旅游度假综合地产概念解析
二: 旅游度假地产开发模式
1、旅游度假项目需考虑的五个统筹因素
1)城乡统筹
2)区域统筹
3)社经统筹
4)和谐统筹
5)旅城统筹
2、旅游度假地产的创新开发与盈利模式
1)城市运营模式
旅游度假地产建设方的类型和条件
观澜湖模式 I 参与城市运营
华侨城模式 I 创新旅游带动区域
2)借势模式
奇墅湖模式 I 借势经营旅游开发
旅游地产中休闲产品开发
农业类
郊野类
葡萄酒庄
运动类
山地类
湿地类型
森林旅游
宗教旅游开发趋势
温泉度假
温泉开发盈利模式
会都主题
公园主题
迪斯尼的成功秘诀
案例：深圳盐田东部华侨城
北京欢乐谷
高尔夫地产
四季旅游及资源的整合
旅游地产价值的提升塑造---“休闲养生型老年住区”
案例：美国太阳城
东方太阳城
休闲养生型老年住区 -国际标准 按照功能区域划分
中国老年人四种主要的居住模式-
合居模式
独居模式
毗邻模式
借助各种老年服务设施居住模式
3)造势模式
旅游度假地产投资与融资策略
三: 旅游度假地产的“成品设计”设计体系及案例
1、TERRA丹瑞 设计原则
“成品设计”步骤
2、旅游度假案例解析
1)北京雁栖湖生态发展示范区：会都
2)万科杭州良渚文化村：文化主题
3)万达长白山旅游度假区：滑雪主题
4)深圳华侨城：公园主题
5)海南南山：佛教观光
【考察项目】
项目一：幸福公社
幸福公社位于川西旅游环线的核心位置--成都大邑青霞镇的烟霞湖风景区，烟霞湖风景区位于大邑县东北边缘,距成都市50公里，30分钟车程，属于成都市半小时经济圈。
幸福公社北邻街子古镇、青城山、都江堰，南至新场古镇、花水湾、西岭雪山。属于成都市半小时经济圈。
烟霞湖风景名胜区位于大邑县东北边缘。距大邑县城有11公里，距成都市有56公里。烟霞湖呈树枝状，属枝状湖泊，湖面九曲十八弯，环绕20余座山峰。烟霞湖集上游诸山溪水及青山堰上游水而成，景区平均海拔755.6米，平均气温16℃左右，气候温和，阳光充足，烟霞湖湖面面积400亩，蓄水量500多万立方米，四面环山，曲径通幽，波碧岸曲景深，拥山、水、寺庙为一体。地处城郊，无污染，植被覆盖好，历史内涵深，是近郊旅游的好去处。
项目二：宽窄巷子
宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区。宽巷子与窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影，一个记忆深处的符号。当游人伴着夕阳，望着炊烟，走在黄昏中的巷子里，一种久违的老城区市民化生活的场景一一浮现在眼前。
宽窄巷子古街市位于成都市蜀都大道西端金河宾馆北面，东接长顺上街，西通西城根街。全长约500米。是一处独具老成都民居特色的文明街。房舍大多建于民国初，少数建于清末，大半是两个天井即前、后两个四合院式的平房。八字粉墙，红檐青瓦，大门前两侧一般还残存着蹲放石狮、石鼓的石墩，门楣上雕着金瓜、佛手、寿字等饰物，屋脊有残存的泥塑兽头等。临街大门内还有一道绘着金线狮子的四扇中门，若无庆吊大事，中门不开，由侧门进出。为成都旧居的实物档案。
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《旅游地产开发盈利模式及产品核心价值提炼暨旅游项目考察》
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