【课程序言】
合理巧妙的建筑设计有利于提升房地产产品品位、增加产品附加值、提高项目的市场竞争力。房地产开发商必须学会如何通过建筑设计手段实现项目高溢价，同时又能让消费者愿意为其买单。
再次举办《建筑设计提升项目溢价关键要素解析及案例分享》课程，分别从规划设计、建筑风格、户型创新、后期控制四个维度全面剖析，帮您梳理设计创新思路，针对设计要点进行翔实讲解。与您分享全面提升产品溢价能力的各种途径，教您如何赋予产品更多的内涵和差异化特征，让您的项目在超越市场平均价格的同时，又能充分获得市场认可。
【课程价值】
1、深度剖析目前市场最为流行的建筑风格和立面风格
2、掌握当前户型创新与研发的核心设计思路，借鉴户型设计经典案例
3、学习建筑方案后期控制与还原的方法
4、掌握提升产品溢价与形象溢价的方法与途径
5、掌握全面提升地产溢价的核心秘笈。
【学员对象】
房地产企业总经理、项目总经理、设计总监、研发总监、设计部及相关工作人员
【王牌导师】
张老师：品林国际建筑设计机构总建筑师，曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司，中国城市规划设计院，美国howard johson酒店管理集团（世界五百强）设计部等企业，对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。操盘服务企业包括华润集团，上海绿地，中集地产，天山集团等。
【课程大纲】
一、房地产项目规划设计解析
1、当前品质住宅规划设计理论
2、“规划技术”与“总图技术”的区别
3、规划设计在地产项目上的“溢价”空间
4、标杆企业品质楼盘与规划理论龙的碰撞与启发
二、用建筑风格提升项目品质
1、建筑风格在地产项目上的“溢价”空间
2、建筑风格目前流行种类与深度剖析
3、地域性对建筑风格取舍的剖析
案例解析：
建筑风格的实际运用与产生效益
如何选择合适的建筑风格达到提升项目溢价的方法
三、房地产项目立面设计思路及应用
1、立面设计的核心思路
2、立面设计的符号萃取与元素组成
3、结合风格深度剖析立面设计的重要性
4、深度剖析西班牙风格立面设计
5、深度剖析新古典风格立面设计
6、深度剖析法式风格立面设计 案例展示
7、立面设计材料重要性的结合
8、如何最大限度的保证立面设计的还原度
9、立面设计在系列化产品中的重要性
四、房地产项目户型设计创新与研发
1、建筑户型在地产项目上的“溢价”空间
2、当前户型核心设计思路
3、创新户型目前的几种方向
4、日本小户型经典案例解析
案例解析：
主流创新户型的运用
如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法
五、建筑方案后期控制与还原
1、后期控制方法在实际案例中的成果展示
2、建筑外立面材料颜色把控的原则与量化颜色的方法
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《房地产建筑设计提升项目溢价关键要素解析》
