【课程背景】
近几年，房地产项目设计哲学大热,消费者心里趋向不止局限于价格心里底线、配套相关设施、地产品牌等，各式创新型项目更受消费者青睐，溢价设计、体验式设计等新鲜名词被广大消费者所认可，且逐渐左右消费者选择，建筑风格、户型创新、立面设计灯溢价元素正在被广泛应用，如何实现设计产品创新？如何利用设计灯感官产品刺激消费者？本课程将重点直击六大设计附加值，为您解开新消费心里趋势下项目设计哲学。
【课程收获】
1、解读标杆、学习经典、全局把控整理规划设计所要求的各类技术指标；
2、地域考研、适时之选、广泛筛选适合自身项目品质的建筑风格类型；
3、把握流行、重视组合、在质量技术要求下尽可能创新项目风格立面设计；
4、迎合主流、创新思路、在大众消费者接受层面创新更多样户型种类；
5、全程贯穿、精细管理、全盘监控项目设计成本控制、成果展示等后期验收工程。
【课程对象】
房地产企业董事长、总经理、项目总经理、设计总监、研发总监等相关工作人员
【王牌导师】
张老师（绿地、金地、中信、华润等中国标杆地产主创设计师）
武汉科技大学建筑学学士、资深标杆企业项目经理、主创建筑师、就职于中国城市规划设计院、澳大利亚墨尔本柏涛建筑设计咨询有限公司、金地集团、美国howardJohson 酒店管理集团（世界500强）等海内外著名设计机构。
操盘项目代表作及服务企业：1) 绿地集团 2) 金地集团 3) 中信集团 4 ) 华润集团 5) 广州南海度假酒店项目 6) 祥生上海福田雅园 7) 杭州中大胜达广场 8) 常州富都Shangri-la hotel 香格里拉酒店（五星级） 9) 保集金华蓝郡复合型大盘项目 10) 洛阳名门地产住宅项目 11) 河南许昌瑞贝卡集团住宅项目 12) 常州香格里拉拉溪湖小镇项目 13) 石家庄天山集团蟠龙湖别墅项目 14) 山东济宁中式风格项目 15) 山东聊城现代风格项目 16) 重庆铜梁新古典主义项目 17) 西柏坡会议主题度假项目
【课程简要】
一、房地产项目规划设计解析
◇ 当前品质住宅规划设计理论
◇ “规划技术”与“总图技术”的区别
◇ 规划设计在地产项目上的“溢价”空间
◇ 标杆企业品质楼盘与规划理论的碰撞与启发
二、用建筑风格提升项目品质
◇ 建筑风格在地产项目上的"溢价"空间
◇ 建筑风格目前流行种类与深度剖析
◇ 地域性对建筑风格取舍的剖析
◇ 案例解析：建筑风格的实际运用与产生效益
三、房地产项目立面设计思路及应用
◇ 立面设计的核心思路
◇ 立面设计的符号萃取与元素组成
◇ 结合风格深度剖析立面设计的重要性
◇ 深度剖析西班牙风格立面设计
◇ 案例展示
◇ 立面设计材料重要性的结合
◇ 如何最大限度的保证立面设计的还原度
◇ 立面设计在系列化产品中的重要性
四、房地产项目户型设计创新与研发
◇ 建筑户型在地产项目上的“溢价”空间
◇ 当前户型核心设计思路
◇ 创新户型目前的几种方向
◇ 日本小户型经典案例解析
◇ 案例解析主流创新户型的运用
◇ 如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法
五、建筑方案后期控制与还原
◇ 后期控制方法在实际案例中的成果展示
◇ 建筑外立面材料颜色把控的原则与量化颜色方法
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房地产项目产品溢价设计与品质提升关键元素把控
