【课程收益】
1、提炼全国众多地王项目设计的核心关键点、及如何将品牌、户型、风格、物业、街区配套有机结合
2、全方位解析万科，绿地，金地，招商等标杆企业高端项目产品线设计精髓，结合案列发现价值感地产项目带来暴利的真实案例精析
3、真实展现高利润项目的产品设计低成本建筑户型、商业街区规划设计及景观设计要点，并从失败案例的深度复盘剖析，引领未来房产市场价值感建筑风格的权威诠释
【金牌讲师】
张老师：
◎中国房地产业协会建筑设计专业资深讲师
◎清华大学地产总裁班讲师
◎北京大学地产总裁班讲师
◎现任职：柏涛品林（中国） 董事/总经理
◎柏涛品林（中国）为柏涛设计中国机构成员、香港上市公司 08159.HK 直属企业
◎澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构
◎曾任职：
地产蓝筹股金地集团；中国城市规划设计研究院
美国 howard johson 酒店管 理集团（世界五百强）；上海柏涛
柏涛设计为知名品牌，2015 中国房地产企业 500 强首选品牌、2014-2015 年度 DI 中国建筑设计排行榜境外榜第一名、RCC 2015 十大外资设计机构、拥有海量国际、国内设计奖项。
◎有甲乙两方工作的充分历练，尤其擅长在开发商立场下的项目规划思路及建筑方案价值感设计。其团队服务过的知名企业如下: 绿地集团、华润集团、和记黄埔、上海证大、绿城集团、龙湖地产、新希望集团、蓝光集团、建业地产、瑞贝卡集团、名门地产、天山集团等。
【课程对象】
房地产开发企业董事长、总经理、总工、设计负责人及工程、营销相关人员、建筑设计机构相关人员。
【课程大纲】
一、价值感房产地王项目案例全景赏析
1.案例展示如何提炼房产项目的价值感
2.案例展示如何形成利润最大化的产品组合
3.万科、绿地、金地、招商、新希望等标杆企业各地地王项目设计全景呈现
4.价格感设计产品的核心关键点提炼
5.万科、绿地、金地 高利润“产品线”研发呈现实际案例
二、众多失败案例（高层，洋房，别墅）失败原因全景呈现
1.8000亩大盘设计失败后的苦果
2.中式别墅大盘设计失败剖析
3.缺乏价值感项目的运营败笔总结
4.利润流失2亿项目的规划建筑方案优化案例全景呈现
5.归纳总结房产设计中的败笔
6.提炼失败案例中的补救方法
三、低成本价值感建筑风格欣赏
1.众多地王标杆项目建筑风格全景呈现
2.价值感建筑风格设计的核心命门
3.建筑材料在价值感建筑形象上的灵活运用
4.巧用涂料创造价值感立面设计的核心思路
5.未来市场拥有竞争力的创新建筑风格全景呈现
四、户型创新设计案例全景呈现
1.楼王、豪宅户型设计的精髓提炼
2.度假项目户型设计创新呈现
3.金地、万科“时光盘”户型的震撼原创展现
4.精细化户型设计的命门
5.标杆企业全生命周期户型欣赏
五、商业街区价值感设计核心命门
1.商业盘活的核心设计手法
2.社区商业早期设计呈现对项目利润的贡献案例分享
3.创新商业设计业态排布的新思路
4.商业设计中关键尺度划分原则
5.商业橱窗设计， 硬质隔墙设置，色彩管理，侧招，店招，雨棚选型
六、设计在房产项目“去库存”阶段的运用
1.商业街氛围设计升级思路
2.建筑外立面颜色体系优化还原价值感去库存
3.现有户型二次回炉，众筹户型设计手法去库存
4.景观设计中动线优化去库存模式探讨
七、房产项目景观规划阶段介入的价值感提升全景呈现
1.休闲度假项目建筑景观案例呈现
2.山地项目建筑景观一体化设计实际案例展现
3.景观设计提升项目产品溢价的巧妙手法
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《地王项目溢价设计与核心卖点管控策略及经典案例解析》
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