【课程背景】
景观创新有哪些法则?
如何在房地产设计阶段成本优化管控?
如何在设计一开始就使成本控制的目标已完成50%左右?
设计的管理流程应该如何设置和优化?
龙湖的景观是如何做到“五重”景观标准的?
本次课程主讲专家拥有设计院和地产公司数十年的实战经验,为您重点讲解房地产项目在设计阶段成本的管理思路和方法,分析设计成本控制在技术上所必须关注的各个关键点;当今时期,如何将景观与项目溢价最大化;运用大量的亲身操作过的龙湖案例为您深剖!
【课程收益】
1、项目前期规划定位与景观的关系;
2、景观成本控制的标准化动作;
3、设计阶段的成本控制标准化;
4、不同建筑风格、建筑类别的景观规划创新落地标准;
【学员对象】
1、房地产开发公司董事长、总经理、副总经理、设计总监、设计经理、景观负责人、技术总监、营销总监、策划总监等;
2、房地产投资(集团)公司营销总监、策划总监;
3、房地产顾问公司、房地产经纪公司总经理、副总经理、策划总监、销售总监;
4、咨询公司的管理层、建筑设计师、景观设计师、装饰设计师等主要技术骨干。
【王牌导师】
司老师:东北林业大学风景园林专业硕士、吉林林学院园林专业学士、龙湖景观战略合作伙伴。
他常年从事景观设计与项目管理工作, 擅长将创造思维与现实空间完美结合, 主张从创意到实施的无缝对接。司洪顺先生深谙“设计既是现实的设计, 又是施工的灵魂”这一准则, 通过十几年的工作实践, 成功为众多知名项目提供从图纸到现实的全程服务, 确保项目理念成功向业主表达。
操作过的项目有:
北京龙湖香醍漫步样板区景观设计\重庆龙湖弗莱明戈景观设计\成都龙湖翠微清波景观设计\成都弗莱明戈景观设计\西安龙湖香醍漫步一二期景观设计\成都龙湖长桥郡二期景观设计\青岛龙湖滟澜海岸景观设计\北京山水文园四路通大湖区环境景观设计\成都新希望西区国际商务家园景观设计\北京湾流汇别墅区环境景观设计\北京东方普罗旺斯别墅区环境景观设计\北京财富中心环境景观设计\北京国际商务中心环境景观设计\北京财富公馆别墅环境景观设计\北京华茂国际环境景观设计\北京UHN 国际村环境景观设计\北京时代庄园二期环境景观设计\北京金海湖新农村景观设计\艾力枫社国际会议中心环境景观设计\南京白马湖别墅区环境景观设计……
【课程大纲】
一、景观规划创新思路
一)、景观创新与规划的关系
1、不同体量的项目景观创新
超大盘--天津绿地盘龙谷
大盘--青岛龙湖滟澜海岸
中盘--成都龙湖长桥郡
小盘--重庆龙湖弗莱明戈
2、不同建筑风格的景观创新
托斯卡纳--西安龙湖香醍国际
欧式新古典--北京运河岸上的院子
中式新古典--北京龙湖颐和原著
3、不同建筑类别的景观创新
高层住宅--北京绿地西斯莱公馆
洋房--贵阳中铁逸都国际
别墅--北京龙湖香醍漫步、北京远洋LAVIE
商业--沈阳万达广场
办公--北京绿地望京高层写字楼
二)景观创新与项目定位的关系
1. 房地产产品应如何精准定位
2、面对不同的产品,景观如何把握和提供一个合适市场的作品
3. 如何设定个性化的情境设计,营造良好的体验氛围
三)景观创新的战略与形式
1.技术创新
2.产品创新
3.流程创新
4.服务创新
四)景观价值创新的手法
1.景观溢价
2.样板区景观的选址、流线设置、氛围营造
3.景观技术创新手法
3.1景观生态设计与修复
3.2铺装材料创新
3.3常见景观手法的创新
3.4水景利用
3.5植物造景
3.6灯光、交通设计
3.7大地景观
3.8新技术应用
二、龙湖地产设计阶段的成本管控
1.设计、采购、施工阶段的成本控制
2.养护管理成本控制
案例:北京龙湖大方居保障房等
3.讨论话题:景观成本控制方法有哪些
4、某项目通过调整地下室面积占比利润率大幅提高
5、龙湖产品的户型设计要点、外立面设计研究
6、成本测算中关注的指标内容
7、某高层优化前后成本对比
8、业态类型及建筑风格对成本的影响
9、成都悠山郡和苏南滟澜山的外装成本对比
10、外墙材料占比对成本的影响;层高对单体造价的影响
11、结构成本控制的技术关键点;配套、基础设施对设计影响
三、经典案例赏析
成都龙湖长桥郡 青岛龙湖滟澜海岸
西安龙湖香醍国际 北京龙湖香醍漫步
重庆龙湖蓝湖郡 重庆龙湖弗莱明戈
成都龙湖三千里 成都龙湖翠微清波
北京远洋LAVIE 北京远洋天著
北京麒麟公馆
近期相关课程: |
·《房地产项目设计价值管理与产品定位策划》(上海 2019年4月20-21日) |
·《商业综合体、酒店、写字楼、超高层住宅机电设计与工程管理要点难点及招标采购》(成都 2019年4月20-21日) |
·《商业、住宅、办公、酒店、超高层机电系统全周期管控要点详解》(青岛 2019年4月13-14日) |
·《龙湖最新五维景观设计解析与完美实景效果呈现实战方法分享》(合肥 2019年3月23-24日) |
·《标杆房企项目的产品研发、定位策划与(规划、户型、立面、室内、景观、机电)全方位(成都 2019年3月23-24日) |
·《房企产品的一体化、精细化与创新化设计与成本控制策略》(北京 2019年3月30-31日) |
·《标杆房企住宅产品线、标准化四大管控体系的建立、落地与产品核心价值创新及经典案例(南京 2019年3月23-24日) |
·《举步维艰背景下房地产产品决策要点、策划逻辑与产品设计管控》(厦门 2019年3月30-31日) |
·《2019房地产企业产品迭代升级创新研发与标准化设计管控》(深圳 2019年3月16-17日) |
·《房地产项目在策划、定位与设计阶段的客户敏感点梳理及价值提升策略》(广州 2019年1月11-12日) |
在线填写报名表>>> 报名表下载>>> | |
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名 表填好后发至我们的邮箱! |
|
此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。 |
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源 | |
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题 | |
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率 | |
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式 |
一对一专业培训顾问服务 | |
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额 | |
每月第一时间获得房地产培训网最新课程信息 | |
免费成为房地产培训网会员,并可免费参加本公司所有活动 |