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 《基于经营+客户视角的房企住宅产品力提升综合解决方案》

开课时间 2018年5月19-20日
  • 课程价格: 5800元/位
  • 主讲老师: 宋老师  查看师资力量>>
  • 开课地点: 成都
  • 课程人气: 次     收藏此课程
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    课程详情
      【课程背景】
     
      无论何时何地,产品始终都是中国房地产开发企业赖以生存和发展的根本,也是所有企业最为核心的市场竞争力。那么该如何提高房地产开发企业的产品竞争力呢?简单来说,无非有两个途径:一是产品创新,二是产品线开发。
     
      这些年来,我国房地产企业产品的更新换代速度很快,创新型产品形态可谓层出不穷。可以说,产品创新已成为诸多品牌房企提高自身产品竞争力的共同选择。无数案例和事实证明,创新也是提高产品溢价的最有效途径。要实现产品线开发,就要进行产品线创新研究。单一项目的创新也好,产品线创新也罢,创新不是目的,提高产品竞争力才是目的,提高项目投资收益率才是最终目的。将创新产品转化为可获得更高投资回报的标准化产品线,是企业必须要解决的一大战略问题!
     
      【课程价值】

     
      【讲师介绍】
     
      宋老师:
     
      任职机构:
     
      香港上市商业地产标杆龙头企业集团设计中心总经理
     
      一线甲级设计院所长
     
      浙江省重点项目  评标专家
     
      同济大学、上海交大房地产总裁班  特邀讲师
     
      商业地产资深人士、高级建筑师、国家一级注册建筑师、浙江省重点项目评标专家。20年一线甲级设计院设计管理经验,熟稔商业、高端住宅、酒店、公建多业态类型,设计及管理技术能力卓越。所主持的项目多次获得钱江杯优秀设计奖、白玉兰、全国人居经典等大奖。
     
      专业特长:
     
      有主持万科,绿城,金地等上市公司大型项目的全过程设计工作经验,理解品牌房地产开发公司的业务流程,能从细节对建筑产品进行把控。5年房地产公司总部设计管理经验。统筹管理全国超25个商业综合体的项目定位、规划设计、及设计实施等全方位的工作。从产品定位、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计到配合施工各个阶段的设计任务及相关勘察工作,有效控制勘察设计进度和质量。
     
      【课程对象】
     
      房企总经理、副总等公司决策层领导、设计总监、总工程师等主管人员;从事管理的规划设计、景观设计、工程管理等部门骨干
     
      【课程大纲】
     
      引言
     
      1.1、目前住宅地产现状与政策背景介绍
     
      2、住宅地产的危局与机会
     
      3、住宅地产发展与机遇
     
      第一章 回归初心:互联网下数字化重塑客户体验
     
      一、客户体验重塑
     
      1.1、地段性价比
     
      2、家庭生活服务配套及社区
     
      3、金融创新
     
      4、透明、便捷全流程
     
      5、定制个性化
     
      二、大数据助力改善客户体验
     
      1、打通客户数据
     
      2、快速迭代产品
     
      3、提升客户全渠道营销体验
     
      三、从经营不动产到经营“客户”资产
     
      1、从资产布局到客户经营布局
     
      2、从地产销售逻辑到资产运营逻辑
     
      3、从传统租金模式到重构价值链模式
     
      第二章  以客户为中心的产品设计:价值导向设计五步法
     
      一、客户需求研究(标杆房企客户分类,敏感度分析)
     
      二、产品属性梳理-规划产品品类
     
      1、项目地段
     
      2、产品结构
     
      三、产品设计创新(标杆房企案例分析:世贸、龙湖)1、产品组合--模块化
     
      2、户型创新
     
      四、概念原型测试(投资测算+整体控制)(成本)
     
      五、整体产品方案(细节提升)(万科22个细节)
     
      第三章  升级固化产品线
     
      一、“从0到1”的创新
     
      二、单一产品的创新与升级
     
      1.1、产品不断细分化
     
      2、产品科技化将迎合物联网时代
     
      3、产品走向精细化
     
      4、产品标准化

      
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