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 《标杆房地产高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》

开课时间 2018年8月25-26日
  • 课程价格: 4800元/位
  • 主讲老师: 常老师  查看师资力量>>
  • 开课地点: 深圳
  • 课程人气: 次     收藏此课程
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    课程详情
      【课程背景】
     
      4月12日,一份来自碧桂园内部的文件流传市场。文件中,碧桂园董事局主席杨国强对企业高周转推进的情况表示不满,并给出一系列具体建议,将项目从拿地到开盘周期缩短至5个月甚至更短时间。在一些项目上甚至要做到拿地3个月开盘,仅是行业平均速度的1/3。如何做到的?
     
      项目的高周转率有利于提高房地产项目的盈利空间,化解企业资金压力、降低企业风险,但如何在高周转的情况下,达到速度与品质统一,成为了检验开发商运营以及对市场把握能力的标准!
     
      【课程收益】
     
      1、了解新形势下房企高周转带来的收益与风险;
     
      2、掌握高周转运营管理全流程体系创建与实施;
     
      3、以碧桂园为例,深入解析标杆企业高周转运营模式。
     
      【讲师介绍】
     
      常老师:
     
      现任TOP10某标杆房地产集团高级副总裁
     
      曾任碧桂园、华夏幸福、等标杆房企运营高管,具备“住宅地产、商业地产、产业地产”三大地产模块的“三栖”实战派管理专家.
     
      常老师13年地产行业高层任职经历,曾任:华夏幸福产业集团,碧桂园等,任总裁办主任、商业公司总经理、产业地产总经理、健康医疗事业部总经理、总经理、高级副总级等职;8年IT咨询行业经历。为华润置地、万科、宝龙地产、高德置地、碧桂园等多家房地产企业提供咨询服务。
     
      授课风格:旁征博引,深入浅出,案例深刻,诙谐幽默,能将专业的地产课程讲解得通俗易懂且趣味横生,于谈笑间增长学员知识,于互动间增强学员能力
     
      主要的培训与咨询的企业有:宝龙地产控股(香港上市公司)、华润置地成都公司(香港上市公司)、华润置地合肥公司(香港上市公司):、江苏常发地产、广州高德置地集团、湖南中欣地产集团、深业鹏基集团(香港上市公司)、深圳合正地产、山东众城地产,咨询范围涵盖房地产开发管理(含战略规划、组织管控及架构、业务流程、绩效体系、薪酬体系)、商业地产管理(规划、组织、业务流程、筹备计划)。广州万科(流程梳理)、佛山万科(流程梳理)、上海万科(商业组织架构及权责)、鲁能置地(商业组织架构及权责)、华润置地总部(组织)、深圳卓越集团(组织、流程)等。
     
      【课程对象】
     
      1、房地产企业董事长、总经理、运营副总、运营总监及其他运营管理相关人员
     
      2、房地产企业拟从事运营管理的其他专业人士
     
      【课程大纲】
     
      一、房地产行业宏观表现及高周转概述(1小时)
     
      1、房地产行业的宏观表现【土地市场、百强变化、十强变化】
     
      2、什么是高周转【从567到456】
     
      3、高周转的意义【天下武功,唯快不破】
     
      4、高周转的风险【不是所有企业都可以高周转】
     
      二、碧桂园五年高周转之路(1.5小时)
     
      1、认识碧桂园
     
      2、碧桂园2013-2017年度关键词
     
      3、战略、企业文化、用人之道、管理体系
     
      三、房企高周转的核心基因(3小时)
     
      1、核心基因之一:共享机制【共创共享,成就共享】
     
      2、核心基因之二:跟投机制【事业合伙人、同心同享】
     
      3、其他综合激励手段:绩效奖、专项奖惩。
     
      四、房企高周转的组织保障(1小时)
     
      1、组织管控【二级架构还是三级架构?百花齐放、万马奔腾、区域深耕、同室操戈?】
     
      2、权责体系【风险与效率的天平如何倾斜,权责体系如何设计】
     
      3、人才发展体系【碧业生、未来领袖、新羽计划、展翼计划、领翔计划、涅槃计划】
     
      五、房企高周转的前置要求(2小时)
     
      1、产品标准化【标准户型、标准三点一线、标准工期、标准合约规划】
     
      2、供方战略化【战略化的意义,如何战略化、战略供方如何应用】
     
      3、信息平台化【数据一致性、管理驾驶舱】
     
      六、房企高周转的运营模式解析(2小时)
     
      1、流程优化总体思路
     
      2、二线城市高周转流程
     
      3、三四线城市高周转大数据分析
     
      4、高周转案例
     
      七、房企高周转的未来方向(1小时)
     
      1、装配式建筑背景及介绍
     
      2、碧桂园SSGF工法介绍
     
      八、非高周转地产商业模式(1小时)
     
      1、商业地产【万达、华润】
     
      2、文旅地产【宝龙、华侨城】
     
      3、产业地产【华夏幸福】
     
      4、城市更新【瑞安新天地】
     
      九、地产创新业务模式(1小时)
     
      1、长租公寓
     
      2、健康医疗地产
     
      3、教育地产
     
      4、新零售
     
     

      
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