【课程背景】

 

　　1962年9月9日著名建筑学家梁思成在《人民日报》发表《从拖泥带水到干净利索》， 他曾畅想“在将来大规模建设中尽可能早日实现建筑工业化。那时候，我们的建筑工作就不要在拖泥带水了”。2016年中央城市工作会议以及全国人大会议提出“力争用10年左右的时间，把我国的装配式建筑提高到30%”的目标，装配式建筑迎来了大的发展机遇。

 

　　“工厂制造”给越来越多的产品贴上了“高效率”、“低能耗”、“标准化”的标签，手机、PC电脑、汽车、日常生活用品等……,工业化早就渗透到生活的每一个角落。我们偶尔怀念一下手工制造的产品，但工业化产品价格适中，质量上乘、工艺考究以及设计精美的特点，确实让人无法拒绝。那么建筑呢？在建筑需求扩大、劳动力成本不断上升，人们对建筑品质的要求日益提高的中国，用“工厂制造”的方式生产建筑，无疑是十分应时的解决方式。

 

　　正如互联网变革一样，建筑工业化思维将重塑中国的建筑业，工业化住宅体系的建立，已经被认为是一场具有深远影响力的技术革新。

 

　　各省市装配式建筑发展目标及政策摘录：

 

　　北京市：到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

 

　　重庆市：到2020年装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到15%以上，到2025年达到30%以上。

 

　　湖北省：到2020年，武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上。

 

　　山东省：到2020年，济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，到2025年全省达到40%以上。

 

　　云南省：到2020年，昆明市、曲靖市、红河州装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%，到2025年达到40%。

 

　　陕西省：到2020年，西安装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上；到2025年达到30%以上。

 

　　四川省：到2020年，全省装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，成都、广安、乐山、眉山、西昌5个城市达到35%，泸州、绵阳、南充、宜宾等城市达到30%，其他城市达到20%。

 

　　2018年3月21日，天府新区成都管委会规划建设国土局发布《进一步明确绿色建筑和装配式建筑执行范围的通知》，2016年6月25日之后取得的土地项目，必须全面按要求执行绿色建筑和装配式建筑。

 

　　【课程收益】

 

　　1、房地产公司的决策层管理人员（董事长、总经理、副总等）;

 

　　2、地产公司中高层人员（项目总、工程技术负责人、设计负责人、成本负责人等）;

 

　　3、建筑施工企业中高层管理人员（董事长、总经理、副总、项目总、总工等）；

 

　　【金牌讲师】

 

　　赵老师：

 

　　TOP15强某房地产集团住宅产业化中心及其下某建筑科技公司、建筑设计研究院首席技术官，国家一级注册结构工程师，高级工程师，从事房屋建筑设计、房地产管理三十多年，精通建筑结构设计、房地产开发管理，装配式建筑项目管理，建筑工业化PC深化设计、工艺设计、工厂建厂咨询、PC构件生产及吊装等全过程管理，参编国家和地方多项装配式建筑标准、图集、作业指引等。

 

　　【课程大纲】

 

　　第一章节：装配式建筑概念篇

 

　　1、什么是装配式建筑？

 

　　2、什么是“预制率、装配率、装配化率”？

 

　　3、为什么要推行装配式建筑？

 

　　4、如何做好装配式建筑？

 

　　第二章节：装配式建筑管理篇

 

　　一、与传统比较PC建设流程有何不同？

 

　　二、PC设计管理要点：

 

　　1、设计流程

 

　　2、技术体系

 

　　3、装配方式

 

　　4、深化设计内容及常见问题

 

　　三、PC工程施工管理的重点、难点：

 

　　1、工期管理

 

　　2、质量管控重点

 

　　3、防渗漏、防开裂措施

 

　　四、对标传统PC成本有哪些差异？

 

　　1、影响成本的因素

 

　　2、成本的敏感点

 

　　3、降低成本的对策

 

　　4、成本的发展趋势

 

　　五、PC招采有哪些特点？

 

　　1、招采工作前置

 

　　2、市场价目参考

 

　　六、PC在全装修住宅中应用要点：

 

　　1、点位、管路精确

 

　　2、设备与构件配合统一

 

　　3、个性化需求弱

 

　　4、防开裂重点把控

 

　　第三章节：案例篇

 

　　1、湖南长沙某项目

 

　　2、上海松江某项目

 

　　第四章节：视频欣赏

 

　　第五章节：互动交流