【课程背景】

 

　　中国四大神盘之阿那亚--

 

　　阿那亚如何靠50个社群销售10亿？从4000万到30亿的小镇操盘复活计如何实施？

 

　　10年投资100亿、总体规划20000亩地成功打造的郊区大盘如何运营？

 

　　阿那亚 中国旅游地产最为成功的品牌之一。不仅创造出孤独图书馆、社区戏剧节，生活节等一大批文化地标和精神文化产品。更通过社区营造的理念重新找回人与人的亲密关系，找到“从家到家乡的那条路”。

 

　　中国四大神盘之神盘聚龙小镇--

 

　　被恒大、万科、绿城争相学习的聚龙小镇有何神奇之处？

 

　　宋卫平、孙宏斌派了2000多人来考察的聚龙小镇什么样？

 

　　有这样一个地方--山水如画， 邻里如亲，没有隔阂，夜不闭户，路不拾遗，是与都市迥然不同的富有人情味和人文气息的小镇。那里，吸引了地产大佬绿城宋卫平先后多次派出近２０００ 人的团队来参观学习，首次使用小镇概念的聚龙小镇已经建设十年，并在现代 “理想生活”和“社区文明”的特色构建上做了诸多积极的探索和尝试。这就是被业内称为现实中的“乌托邦”、国内文化旅游特色小镇的“四大神盘”之首的中国首创小镇模式-聚龙小镇。

 

　　这不是一场普通的游学，这里有--

 

　　聚龙小镇的营销模式以及社群营销、文旅地产的营销创新与社区营造之路--阿那亚的经验、千亿公司的营销战法……

 

　　【课程特色】

 

　　1、选取国内比较有代表性的文旅项目，进行深入考察。参观过程由项目方设定科学的参观动线，并委派负责人全程陪同讲解。

 

　　2、参观结束后邀请项目操盘手围绕“项目定位策划、社群营销、营销创新、特色小镇开发思路与商业模式解读”等话题，进行培训、分享交流。

 

　　3、全程由专家陪同，由项目操盘手与学员进行培训。针对本次考察活动中学员所提出的问题，选取有代表性的进行深入剖析。并对学员在项目运营中遇到的实际情况，进行针对性的剖析，查找问题的成因和解决思路。

 

　　【行程安排】

时 间	形 式	内 容	专 家
5月17日上午 （星期五）	项目考察	聚龙小镇考察
	主题分享	《聚龙小镇经营模式和社群营销》	聚龙小镇嘉宾
5月17日下午 （星期五）	专题授课	《文旅地产的营销创新 与社区营造之路--阿那亚的经验》	田海成
5月18日白天 （星期六）	专题授课	《房地产企业产品策划与营销创新》	周宏坤
5月18日晚上 （星期六）	围炉夜话	千亿公司的营销战法
5月19日 （星期日）	专题授课	《特色小镇：案例解析、开发思路 与商业模式解读》	杨文斌

 

　　【讲师团队】

 

　　1.周宏坤：原华夏幸福基业地产副总经理，华中科技大学管理学院博士

 

　　周博士的理念：本质一定是简单的，如果我们觉得复杂，一定是远离了本质，所以我一直在追求简单。

 

　　周博士，国内一流房地产实战派专家，先后在深圳、北京、三亚等地任职，有17年地产公司总经理的职业经历，具有丰富的实战经验和理论功底。现为多家地产企业顾问，深圳长岸设计公司合伙人，资深顾问。

 

　　周博士对房地产产品策划、产品创新与研发、项目运营、成本控制、营销创新等都形成了自己独到的理论体系和实战体系，成为全国一流的房地产策划和产品规划专家。

 

　　2.杨文斌：文旅小镇实操专家&百强地产企业咨询顾问

 

　　清华大学、北京大学等客座教授，清华大学、北京大学等高校房地产总裁班主讲教授。

 

　　原世联行高级合伙人、集团战略顾问总经理；二十年房地产、城市战略服务经验；为中建地产、中铁置业、中航集团、中铁建、中交集团、合景泰富、碧桂园、鲁能集团、金地集团、金科地产、融信集团、北京城建、北大资源、中南控股等机构提供专业内训；并为万科、华侨城、中信、华夏幸福等企业以及为上海自贸区、固安工业园、两江新区、丽江古镇、峨眉山等著名项目提供服务。

 

　　3.田海成：阿那亚首席品牌官，资深旅游地产策划人和社区营造专家

 

　　2013加入阿那亚核心策划团队，参与创立一系列先进的社区营造理念进而推进项目的成功转型。其个人从业经历中也成功打造了诸多国内知名文旅地产品牌。

 

　　4.聚龙小镇神秘嘉宾

 

　　【项目介绍】

 

　　聚龙小镇

 

　　聚龙小镇是一个典型的地产项目，但它又不仅仅是一个房地产项目。它是由一群人的理想，带动另一群人的理想的一个大社群，是一个高级的乌托邦，是现代的桃花源。每一个聚龙小镇的居民，都自豪于“我们居住在这里、”“我们一起建设这里”。开发商老板，都是小镇的居民，是一份子，他和入住的业主，不是开发者和买房者的关系，而是真正的邻里关系。

 

　　有形的房子可以复制，小镇长期积淀的邻里文化难以复制。但是我们通过学习聚龙小镇的成功模式，可以从他们的精神和建立自治的过程当中得到一些启发和体会，通过我们的参与建造一个良序社会。

 

　　阿那亚核心价值是什么？

 

　　核心研究价值：你真的了解阿那亚吗？阿那亚的核心是什么？

 

　　2012濒临烂尾，2013年马寅接盘，2016年销售额已接近20个亿，2018年30个亿；销售价格比同区域楼盘高出近一倍；销售费用每年不到300万…

 

　　神盘之后又神盘----阿那亚金山岭，一期529套别墅开盘售罄,只是修了一条路就网红了…