【课程背景】
如今，地产行业大军纷纷投入旅游地产，如何实现从雄心勃勃到满载而归？旅游地产的行业本质究竟是什么？
传统房地产企业如何实现转型升级，缓解国家房控政策下的企业发展压力，更好地利用新的产业政策实现企业名利双收；
旅游地产项目为何总是触及“三农问题”，如何让“三农经济”成为旅游地产进入行业化、产业化、品牌化、经济化的重要支撑？
如何让农村集体土地成为旅游地产的可开发用地与可利用资源？
如何妥善解决旅游地产开发过程中的三农权益与利益难题？
如何构建旅游地产与三农经济的双赢模式？
新型城镇化国家战略对于旅游地产行业而言究竟意味着什么？旅游地产行业如何顺应新型城镇化国家战略而有所作为？
我们创意的“旅游地产一级开发模式”+“新三农经济标准”+“旅居生活方式”+“双圈服务系统”将为你和你的旅游地产项目提供圆满、成功、可行的解决方案。
【课程特色】
1、以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济最大力度扶持
2、以精彩案例为依托，解读养老养生地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营
3、以项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点
4、以沙龙活动为穿插，针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评，答疑解惑
【课程收益】
1、快速理解发达国家最先进的文化休闲度假旅游地产理念与模式
2、重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式
3、重新决策是否进入文化休闲度假旅游地产领域
4、科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式
【课程形式】
经典项目解析+实战案例解读+总裁沙龙答疑
【学员对象】
1、从事文化旅游地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；
2、与文化旅游地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；
3、文化旅游产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；
4、政府职能部门领导，设计院从业人员。
【王牌导师】
许老师 ： 旅游学者，教授级高级经济师；天津商业大学硕士研究生导师；著名的城乡战略与旅游地产规划专家；旅游产业与区域经济顾问导师；国内百个城市旅游产业经济顾问；清华大学房地产总裁班培训导师；北京大学房地产总裁班特约导师；国内外多家官方机构咨询专家、划设计院（所）技术指导专家；
许教授擅长领域：
文化旅游地产、休闲商业地产、养老养生地产、主题地产。。。
许教授研究行业：
文化产业、旅游经济、区域经济、政策解读。。。
许教授个人著作：
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》等五部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》等两部。
李老师： 资深规划师、城市设计专业
从业近十年，具备扎实的城市规划技术功底与专业的区域经济把握能力，深度涉足文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游经济发展战略规划与开发顾问工作，曾参与天津市、杭州市、宁波市等著名城市旅游发展规划，泰山、西湖、兵马俑等国际知名景区旅游规划。主持国内首个国家公园“汤旺河国家公园”发展规划，主持的“克拉玛依石油工业旅游发展规划”分别获得克拉玛依市科技一等奖。2008年以来，专注于旅游地产领域，致力于打通旅游地产“策划规划、开发指导、教育培训、招商运营”的全程顾问体系 ，助力咨询构建旅游地产行业领袖地位。
擅长的领域：
文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游发展战略规划、旅游业态策划
发表文章：
《从土地价值链看区域旅游综合体的开发策略》中国旅游报
《中国旅游地产开发的四大模式和七大策略》中国房地产报
《休闲时代的旅游地产开发模式研究》中国旅游报
《从泰山风景名胜区走向长白山功能区--论国内旅游地产全程化咨询的巅峰技术》中国旅游报
张老师：区域战略与旅游地产资深规划师、主要从事旅游地产开发顾问、市场营销策划
相关背景：
东北林业大学 管理学学士
11年文化旅游业从业经验，6年的专业策划规划运营经验
先后服务于大型国有旅游企业集团和国内知名咨询公司，深度涉足旅游产业的完整流程运营和管理，具备丰富的旅游、会展类项目的运营经验，具备扎实的旅游区开发、经营、管理经验，熟悉景区（度假区）开发管理、营销推广及相关旅游地产的运作模式。
王老师：旅游景区与旅游产业策划专家；
教育背景：
1990--1994年 南京师范大学经济学院哲学系，获法学学士。
2005--2007年 北京科技大学，获美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。国家首批合作大学。为国资委指定厅局级以上干部必须学习。
2008-2009年在清华大学私募股权基金研修班学习。
资格证书/职称
1994年助理经济师、助教。
1994年南京师范大学法学学士。
2007年美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。
培训经历（在职）
2005--2007年 北京科技大学，获美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。国家首批合作大学。为国资委指定厅局级以上干部必须学习。
2008-2009年在清华大学金融投资班学习。
2010-2011年在南开大学集团化企业法人治理培训班学习。
曾任职务：
2013/08-至今 某集团总策划师
2011/5-2013.8 河北亚太集团旅游开发公司总经理
2008/5-2011/5 河北凯跃集团 副董事长、总裁
2006/8-2008/5 希望集团旅游地产公司 总经理
2002/08-2006/08 北京古北口盛阳旅游文化开发有限公司 总经理
1998/08-2002/08 成都万贯旅游集团 营销策划总监
1994/09-1998/08 中石化中原油田高级培训教师、咨询员
个人优势：
1、旅游风景区+主题公园+酒店及度假区+旅游地产较为熟悉，是国内最早介入旅游度假区。包括各个岗位，各个环节、各个层级都做过，特别是在旅游投资、规划方面极有创新性。对滑雪场、旅游酒店、风景区与主题公园的结合等较有研究。
2、擅长单项投资20亿元以下的旅游、工业项目建设，从也政府谈判到规划设计、项目筹备、项目经营等都负责过。项目建设技巧等。包括1000亩以上的工业园整体开发，500亩以上的商业地产开发。
3、擅长与各级地方政府及农民打交道，对农业、农村、农民三农问题很熟悉，对与此相关项目建设具有十多年的丰富经验。
4、综合性大项目的全面风险控制能力。近几年在集团高管中主要精力集中于企业风险防控，企业越大，风险越大，发展越快，风险越大。
5、帮助中型集团化企业突破“中等规模陷阱”，迈向大型集团化企业。
擅长领域：
旅游集团发展；旅游项目选择、谈判、模式、运营，熟悉相关法律法规；世界经济与战略；企业如何做大做强等。特别是多产业集团化企业的发展，旅游产业链等。
【课程大纲】
主题一：旅游地产开发过程中的难题与解决路径
一、旅游地产项目一级开发的政策与申请渠道
1、涉及旅游地产一级开发政策与要点解读
2、可以利用与嫁接政策申请渠道
3、成功运用涉及一级开发额政策及案例
二、旅游地产项目开发的战略定位与协议起草难题
1、成功开发的战略与战术
2、协议文件要求与注意事项
3、项目战略定位的成功案例
三、旅游地产一级开发的经营业态与物业形态问题
1、可能与可行的经营业态汇集
2、物业类型与配比关系推荐
3、成功案例演示
主题二：旅游地产开发的四大关键策略
一、如何有效控制文化旅游地产开发资源
1、规划控制资源
2、协议控制资源
3、投资控制资源
二、如何有力打造文化旅游地产经典
1、旅游类项目
2、文化类项目
3、商业类项目
4、养生类项目
5、农业类项目
6、体育类项目
三、如何有序整理旅游地产项目土地
1、国有土地整理
2、集体土地整理
四、如何有利共建文化旅游地产产业
1、政府政策主导
2、企业市场运营
3、国家资金扶持
主题三：沙龙答疑
学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。
| 近期相关课程： |
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| ·《2018文旅地产暨美丽乡村、休闲农业、田园综合体及特色小镇开发运营与规划设计专题研（上海 2018年5月18-19日） |
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