【课程背景】

 

　　随着当下土地价格的不断走高，小地块土地的出让变成常态，由于小地块的宅间空间尺度普遍较小，且内部有建筑、设施、消防等环境要素。那么如何在空间尺度受限的条件下布局功能、营造景观、彰显主题，让小场地迸发出大能量呢？

 

　　其次，随着房地产项目利润的不断降低，成本管控能力成为企业的核心管理要素，我们如何在有限成本投入的情况下，通过巧妙的设计手法、创新的设计思路、独特的景观营造策略，实现在较低成本投入的情况下达到最理想的景观效果呢？

 

　　现在是地产景观最好的时代，景观所能创造的溢价越来越被企业所重视。本次课程我们将邀请到行业知名景观专家，聚焦两大关键问题，通过其操盘的真实项目进行深度剖析，为大家找到这解决问题的“金钥匙”！

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产企业总经理、副总经理、总建筑师、总工程师、设计副总/总监、设计经理、景观经理、工程部经理、景观设计师等；

 

　　2、房地产企业相关行业景观园林公司主管人员等

 

　　【金牌讲师】

 

　　宋老师：

 

　　西安建筑科技大学景观设计学硕士，国内知名景观设计实战型专家。

 

　　她是龙湖华南系列豪宅景观的创作者，她是龙湖集团五维景观研发设计体系的推动者，她是新城集团景观体系建立的营造者，强控国内数百个住宅及商业的景观项目落地，建立起新城独特的标准化体系，备受业内的推崇。

 

　　多年来深耕地产景观，累计操盘数量300+，先后担任龙湖区域公司景观设计总监、新城集团设计管理中心助理总经理等职位，她善于创新，具有非常领先的景观设计意识和丰富的一线项目实操经验，兼备商业、住宅、样板区景观联动一体化的体系营造，拥有丰富的景观开发实战经验，多次受邀为国内标杆房企及各大行业组织进行景观知识分享，其生动活泼、深入浅出、娓娓道来的授课方式得到企业及学员的一致好评。

 

　　部分操盘案例：龙湖香醍国际、龙湖嘉天下、龙湖春江彼岸、龙湖水晶郦城、新城吾悦首府产品系、瑞安吾悦广场、苏州吾悦广场、中建观湖宸府、菲律宾parkone、菲律宾 cityclo等一大批典型项目。

 

　　【课程大纲】

 

　　第一章：小场地，大能量--双限条件下的景观创作设计实践

 

　　一、景观设计的双限趋势解读--小而精？小而简？小而准确？

 

　　1、小地块

 

　　2、不拆改

 

　　3、低预算

 

　　二、国内景观设计的双限案例深度解析；

 

　　1、双限景观样板区-龙湖样板区

 

　　2、双限景观大区景观-龙湖大区

 

　　3、双限实景样板区-新城实景样板区

 

　　4、双限商业景观-新城商业景观

 

　　5、双限景观标准化-奥园景观标准化

 

　　6、双限街区景观-中建街区景观

 

　　7、双限庭院景观-中建庭院景观

 

　　8、双限城市更新-雄安城市更新

 

　　三、国外景观设计的双限案例解析；

 

　　1、双限度假酒店景观-宿务elso

 

　　2、双限庭院式景观-马尼拉parkone

 

　　3、双限街区商业-马尼拉 cityclo

 

　　四、双限地块控制要点解析；

 

　　1、总图成本布置要点

 

　　2、实景样板区落地可行性论证要点

 

　　3、大区双限控制要点

 

　　4、复合景观设计思路与方法

 

　　5、复合景观空间塑造手法

 

　　五、双限景观的快题思考及产品解答；

 

　　1、课题创作

 

　　2、学员项目现场解析

 

　　第二章：低利润时代的景观成本管控与效果落地保障解析;

 

　　一、景观成本管控流程；

 

　　1、景观成本的概念

 

　　2、景观成本结构分析

 

　　龙湖景观成本的构成分析

 

　　横向景观成本和纵向景观成本解析

 

　　3、景观成本的弹性适配原则与方法

 

　　二、如何花小钱办大事？

 

　　1、影响景观成本的敏感点分析

 

　　园建成本敏感点

 

　　绿化成本敏感点

 

　　2、哪些因素导致成本居高而效果不好

 

　　看不见的隐形成本

 

　　园建解析

 

　　绿化解析

 

　　3、景观成本如何控制？

 

　　目标成本管理

 

　　设计阶段景观成本控制方法与要点

 

　　施工阶段景观成本控制方法与要点

 

　　成本管控中的软技巧

 

　　4、景观成本控制标准工具及案例解析

 

　　三、景观落地效果控制要点；

 

　　1、双重交底--解决信息充分传递的有效经验分享

 

　　2、样板带路--解决标准和大面落地的经验分享

 

　　案例：硬景技术标准解析/软景技术标准解析

 

　　3、效果点评--解决效果大面落地问题的经验分享