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【金牌讲师】
高老师：
现任TOP前10地产公司区域研发设计中心总经理
17年标杆房地产设计管理经验
大型设计院、排名前十知名地产公司管理经验
曾任万科房地产区域设计经理，项目负责人
曾任龙湖房地产研发部负责人。
擅长领域：
精通住宅、商业综合体各业态的技术全过程管控10多年设计管理淬炼，负责开发的项目涵盖住宅、城市综合体、甲级写字楼、酒店、中高端住宅和各类别墅等业态。
住宅业态研发管理经验：负责万科高端住宅翡翠系、铂萃系等研发管理工作；负责龙湖原著系、原府系、天字系等别墅类产品研发管理工作；
商业业态研发管理经验：负责万科集团写字楼业务标准研发；负责龙湖天街产品研发；负责万科泊寓、龙湖冠寓长租公寓类产品研发及落地；
主导撰写操作标准：《2018、2019年集团住宅配置标准》、《集团施工图图纸审核要点》、《集团写字楼设计标准》,并任集团专家评审、商业专家。
【课程大纲】
第一部分 背景概述
1、疫情期间人们的居住生活发生了哪些改变
2、疫情期间人们生活有哪些不变
3、“健康住宅”是黑铁时代下房地产的“噱头营销”，还是“救命稻草”
4、未来住宅的发展方向
第二部分 策略研究
1、基于阿里研究院及天猫大数据分析中国消费趋势的客户需求分析
2、塞拉维发布《助家战“疫”大调查》中对配套、空间、健康的升级
3、客户敏感度、关注度获取
4、标杆房企全产品系客户健康住宅需求调研（绿地\旭辉\绿城\保利……）
5、标杆地产健康住宅成果展示（绿地\中南\绿城\华润……）
6、标杆地产健康住宅典型技术对比
7、[中国健康住宅标准]、[WELL认证标准]对比分析
8、房地产客户满意度反应的直接痛点
第三部分 绿色健康住宅实践案例分析
1、整体策略差异化亮点（健康基础\空间升级\智慧升级\服务升级）
2、绿色健康住宅体系分解（技术标准\全程管控\配套产品\市场营销\运营管理）
3、绿色健康住宅体系标准参考标准
4、具体内容期及案例分析
1）场地分析
2）海绵生态设计
3）末端直饮水
4）空气质量……
第四部分 产品设计、空间设计维度提升
1、疫情下户型产品多样性
案例：万科常态化疫情下户型竞赛分享
同面积20余种产品设计方案、亮点分析
例如：玄关消杀区、双卫、室内活动空间、多空间组合等产品亮点
2、公共空间智能化设计提升
1）邻里空间的融合性与安全性
2）园区安防系统及智能化系统
案例：电梯操控管理智能化与人性化
3、常态化疫情园区景观的社区人性化需求
1）创造居民交流的辅助性空间
2）社区内营造无界感
3) 具有服务特色的功能性空间
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服务流程：
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《房地产设计新趋势--绿色健康住宅策略研究》
