《逆势下，房地产企业产品力突围之道——深度探索“第四代住宅”专题研学》| 日期 | 时间段 | 时间 | 活动内容 |
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8月26日 （周六） |
上午 | 09:00-10:00 | 参访：天府锦城项目 |
| 10:00-10:30 | 乘坐大巴 | ||
| 10:30-12:00 | 参访：滨江郦城项目 | ||
| 中午 | 12:00-14:00 | 午餐+午休 | |
| 下午 | 14:00-16:00 | 参访：通威城市森林花园项目 | |
| 16:00-17:00 | 互动交流 | ||
| 晚上 | 17:00-18:30 | 晚餐 | |
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8月27日 （周日） |
上午 | 09:00-12:00 |
专题培训：“第四代建筑”发展趋势与国内外经典案例分析 一、第四代建筑的解读 二、第四代建筑设计研发背景 三、第四代建筑的创新细节及优点 |
| 中午 | 12:00-13:30 | 午餐、午休、退房 | |
| 下午 | 13:30-16:30 |
专题培训：“第四代建筑”发展趋势与国内外经典案例分析
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| 16:30— | 返程/自由活动 |
| 主 题 | 课 程 内 容 |
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一、第四代建筑的解读 |
1、历史沿革：人类建筑史至目前为止大抵可分为四代； 2、第四代建筑的概念解析； 3、国外起源及现状。 |
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二、第四代建筑设计研发背景 |
1、第三代建筑存在诸多缺点与不足，催化了第四代建筑的横空出世； 2、我国第四代建筑的概念是在2016年3月正式提出，由清华大学建筑研究院设计。 |
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三、第四代建筑的创新细节及优点 |
1、有大量实用性很强的专利； 2、彻底改变目前鸟笼式的居住环境，解决了黑房子、私密性、安全性等难题； 3、所有住房都有一座私家小院； 4、集四合院、别墅、街巷、停车楼、空中园林于一体。开启空中停车时代，不再建地下停车场； 5、使房屋面积凭空增值15%以上； 6、不增加占地和建筑成本（单独章节分析）； 7、使投入与产出比发生质的变化； 8、具有超出常规的非凡品质，却可造福亿万百姓，更适宜人类居住； 9、外墙全绿化覆盖：垂直绿化、空间绿化； 10、公共院落通达电梯入口，无电梯厅、减少公摊； 11、地下工程修建量占比减少90%； 12、以海绵城市的模式节水、绿化，减少雾霾； 13、提高土地利用率。 |
| 四、第四代建筑核心标准及建造技术 |
——核心标准的基本内容 ——建造施工的基本要求 |
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五、第四代建筑在概念方面的先天不足和功能方面的劣势 |
1、户主不享有庭院改造权； 2、植被影响采光；植被的日照问题；植物可能高空坠落； 3、极端天气； 4、南北方气候差异； 5、夏季蚊虫多发； 6、火灾蔓延快； 7、建造及后期维护成本高； 8、建筑结构的承重和抗风荷载的能力要求高； 9、由于此类建筑建造面积大，一般远离市区。市场的认可度。 |
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六、第四代建筑社会效益和经济效益的比较 |
那么，这样的住房会更贵吗？普通老百姓能否买得起呢？ 1、大幅压缩建筑成本支出，让出定价空间 2、占地面积不会增加，甚至略有减少 3、第四代住房得到国家大力支持 4、成本对比分析（附计算实例） 建造——土地——市场 5、国内外实践案例 国内——国外 第四代建筑的发展前景 1、国家及地方对第四代建筑的相关政策。 2、对策建议。 |
| 近期相关课程： |
| ·《逆势下，房地产企业产品力突围之道——深度探索“第四代住宅”专题研学》（成都 2023年8月26-27日） |
| ·《2023标杆房企产品力提升、IP标签打造、产品创新策略及产品价值体系建设管控手段》（深圳 2023年8月26-27日） |
| ·《产品力PK时代的新一代景观产品营造与成本限制下的高性价比景观实现》（郑州 2023年7月15日） |
| ·《标杆房企景观产品营造及管控策略+打造低成本高效果产出的大区景观》（北京 2023年7月29-30日） |
| ·《产品力PK时代—如何打造低成本投入高效果产出的大区景观》（合肥 2023年6月10日） |
| ·《超越客户期望----房企的产品交付力提升路径》（南京 2023年5月27日 ） |
| ·《如何提升研发设计的核心竞争力──方案研判、产品研发、示范区打造、精细化设计管控（成都 2023年5月26-27日） |
| ·《2023房企利润保卫战-基于产品品质和效益双提升的设计成本管控关键技术解析》（武汉 2023年5月27-28日） |
| ·《基于客户敏感点的产品力提升策略及高品质地产扛旗者“永威”产品设计之践分享》（西安 2023年4月15日） |
| ·《2023地产企业景观示范区规划、设计、装饰小品、水景布局及施工工艺考察》（杭州 2023年4月15-16日） |
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