龙湖地产体验区景观设计与施工管理暨经典项目实地考察【课程序言】
龙湖如何在短短十年中，超越众多的竞争对手和曾经的学习榜样，成为全国房地产行业的著名品牌？他们如何连续3次蝉联“全国住宅用户满意度第一”等众多顶级荣誉称号!
龙湖地产近几年已经成为全国最耀眼的房地产标杆企业，其在景观打造、体验式营销、体验式售场打造、产品设计、物业管理、文化建设等方面都有非常卓越的成就！
龙湖为何领跑，如何领跑？景观设计与售楼中心板房情景打造是龙湖的最核心的竞争力！
特邀龙湖集团的高管，通过龙湖地产实战经典案例的深入分析及经验总结，全面剖析龙湖的制胜市场的核心机密，与您共享龙湖地产景观设计与售楼中心样板房情景打造管理精髓。
【课程收益】
1、学习龙湖地产景观设计的具体思路与方法；
2、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式；
3、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式；
4、了解龙湖在景观设计管理与样板房设计管理工作中的宝贵经验；
【学员对象】
1、房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、营销策划总监等中高层领导
2、房地产企业景观设计主管、装饰装修主管工程师、营销策划经理等相关业务部门负责人
【王牌导师】
刑老师 ，景观设计专家，先后任龙湖地产景观部主任设计师、设计主管、景观设计总监等职位，先后总负责了龙湖重庆公司6个知名项目的景观设计管理工作。
【课程大纲】
一、为什么学习龙湖地产的景观？
二、学习的四个层次：道、法、术、器
道：策略、理念、为景之道
法：制度、流程、指引、导则
术：设计及营建技巧、技术标准
器：工具（数据统计、模板、表格、案例库）
三、产品大于作品：
1.产品标准化下的大规模复制：龙湖内部有成熟产品库（内部标杆项目。不同标准间风格统一，延续性好，保证整体风格的实现，可实现快速复制。景观模块化强，不同项目间借鉴；
产品库形成
景观实现
2.造价与效果之间的合理平衡：软硬景比例控制；视线管理、风格和造价间的取舍；自建苗圃基地。
3.敏感点研究
房地产开发中的“敏感点”是指这样一些设计、营销或施工的方案，它们的变化对客户价值、成本与收益、工程质量、物业管理、商业运营等产生显著影响。根据受敏感点影响的因素，可以将敏感点分为客户敏感点、物业管理敏感点、商业运营敏感点、成本敏感点、进度敏感点、工程质量敏感点等；
四、以营销为核心的景观理念
1.景观价值点挖掘
（1）亲地赠绿：一个公式的思考
五层植物绿化 花镜
（2）由溪流引发的思考
2.体验式营销的景观配合
（1）震撼惊艳的风景
样板间入口：客厅、餐厅、厨房、地下室、主卧室、卫生间、露台、书房、衣帽间
（2）情境大于景观：情，情调，使体验区景观富用感情。使客户体验时能体现浪漫性感的景观效果，达到震撼的目的！境，意境，身临其境，景观切题，心境，放松自然，心静如水。
3体验区分类及景观特征；
4.体验区选址规划
4.1 体验区规划管控要点
4.2 体验区规模
4.3 体验区资源组合
5. 体验动线与体验点
5.1 景观体验点的选择
5.2 体验动线考虑要点
5.3 典型体验点
五 景观工程全过程管理关键点控制
5.1 地产景观管理者--身份决定行为，行为决定习惯
5.1.1 地产景观管理三层概念
5.1.2 地产景观管理者的定位与作用
5.1.3 地产景观管理资源
5.2.同路人选择
5.3.过程--辛苦而心细的工作
六 精细化施工过程管理
(1)施工技术交底
(2)施工管理交底
(3)工程管理检查标准与界面
(4)现场点评与关键点控制
七、总结--温故知新，三省吾身
1.景观工程后评估
2.项目后评估和知识沉淀
3.景观项目总结模板
八、效果--产品品质的最终要求
1.苗木资源
2. 软景施工工艺标准
3. 硬景施工标准
4.知识沉淀
九、成本--敏感而必须正确面对的问题
1 成本策略：避免恶性循环，先减法后加法：设计控制减法，施工控制加法。
2 控制软硬景观比例 原则：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感
3 设计阶段成本控制
4 结合案例解析
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