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 房地产企业成本管理流程核心精解

课程价格 28800元/天
  • 培训时间: 二天(共计12课时)
  • 主讲老师: 蒙老师  查看师资力量>>
  • 培训场地: 客户安排
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    第一天:标杆企业工程合同、签证变更管理方法

    一、工程合同管理

    • 标杆房企《工程合同管理办法》
    • 标杆房企《工程合同拟稿审批表》
    • 标杆房企工程付款审批流程及其《工程付款审批表》
    • 合同管理精细化:标杆企业合同管理方法
    • 中国式合同潜规则:签署总包合同必须注意的事项
    • 合同管理三大关键:要命的开工令,合同中的定时炸弹
    • 合同计价原则:如何判断合同是采用固定总价包干还是固定单价合同

    标杆企业合同管理案例:

    ——工期管理案例

    ——违约管理案例

    ——合同管理案例

    ——拆除案例

    三、预结算管理

    • 标杆房企《工程计价管理办法》
    • 标杆房企《工程预结算管理办法》、《工程结算审批表》、《竣工结算造价协议清单》
    • 标杆房企《工程报送结算资料作业指引》
    • 标杆房企《工程结算复核实施细则》
    • 标杆房企预结算流程详解
    • 现代预算管理模式:现代预算管理与传统预算管理差异
    • 预结算管理关键控制点:标杆企业预结算管理核心详解

    二、签证变更管理

    • 标杆房企《设计变更及现场签证管理办法》
    • 标杆房企签证变更流程及其《签证变更单》
    • 签证变更三个必备单:标杆房企新旧签证变更单变化、优缺点比较、表单示例
    • 签证变更关键控制点:标杆企业签证变更管理核心详解
    • 签证变更处理三大原则

    标杆企业签证变更案例:

    ——事后补单案例

    ——绿化变更案例

    (——材料换填案例

    ——土石方案例

    结算三大条件

    标杆企业预结算案例:

    ——结算不及时案例

    ——屋面防水案例

    ——结算范围案例

    ——竣工验收案例

    ——园建基础案例

    ——涂料结算案例

    ——大样图案例

    ——构造柱案例

    ——甲供材案例

    第二天:标杆房企成本招标采购的管理方法

    一、工程档案管理

    • 标杆房企《成本档案管理办法》
    • 标杆房企成本档案管理详解
    • 工程档案存放原则
    • 工程档案管理关键控制点

    标杆企业工程档案管理案例:

    ——图纸错误案例

    ——合同台账案例

    二、招标采购管理

    • 标杆房企《工程招标管理办法》、《工程采购管理办法》
    • 标杆房企《采购信息管理规定》
    • 标杆房企供应商管理及其《供应商资质审查操作指引》
    • 标杆房企招标采购流程详解
    • 标杆房企商务标评标方法及其《经济标评审报告》示例
    • 外联环节关键控制点
    • 发标环节关键控制点
    • 答疑环节关键控制点
    • 开标环节关键控制点
    • 定标环节关键控制点

    ——供应商管理案例

    ——招标方案案例

    ——标段划分案例

    ——营销整合案例

    ——招标泄密案例

    ——发标案例

    ——串标案例

    三、全成本管理

    • 标杆房企全成本管理理念及其核心
    • 标杆房企全成本管理模式及其成本管理架构
    • 标杆房企全成本关系图及其全成本构成
    • 标杆房企目标成本管理体系及其《目标成本管理实施细则》
    • 标杆房企目标成本编制原则
    • 标杆房企目标成本编制程序
    • 标杆房企《目标成本测算表》
    • 标杆房企《目标成本控制责任书》
    • 标杆房企新城市目标成本解决方案
    • 标杆房企前期成本管理模式及其《设计阶段成本管理工作指引》
    • 标杆房企产品线及其《产品库》
    • 标杆房企《无效成本管理工作指引》
    • 标杆房企动态成本管理及其《成本管理月报》
    • 标杆房企动态成本构成
    • 标杆房企动态成本管理原则
    • 标杆房企责任成本管理及其《责任成本管理体系指引》
    • 标杆房企责任成本管理原则
    • 标杆企业全成本管理案例:

    ——施工组织案例

    ——组团划分案例

    ——景观设计案例

    ——无效成本案例

    ——材料保管案例

    ——营销管理案例

    ——无效营销案例

     
        附注:以上为课程提纲,可根据客户的要求做出进一步调整,具体的讲义内容以最后提供的版本为准。

      
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