第一天：标杆企业工程合同、签证变更管理方法

一、工程合同管理

• 标杆房企《工程合同管理办法》
• 标杆房企《工程合同拟稿审批表》
• 标杆房企工程付款审批流程及其《工程付款审批表》
• 合同管理精细化：标杆企业合同管理方法
• 中国式合同潜规则：签署总包合同必须注意的事项
• 合同管理三大关键：要命的开工令，合同中的定时炸弹
• 合同计价原则：如何判断合同是采用固定总价包干还是固定单价合同

标杆企业合同管理案例：

——工期管理案例

——违约管理案例

——合同管理案例

——拆除案例

三、预结算管理

• 标杆房企《工程计价管理办法》
• 标杆房企《工程预结算管理办法》、《工程结算审批表》、《竣工结算造价协议清单》
• 标杆房企《工程报送结算资料作业指引》
• 标杆房企《工程结算复核实施细则》
• 标杆房企预结算流程详解
• 现代预算管理模式：现代预算管理与传统预算管理差异
• 预结算管理关键控制点：标杆企业预结算管理核心详解

二、签证变更管理

• 标杆房企《设计变更及现场签证管理办法》
• 标杆房企签证变更流程及其《签证变更单》
• 签证变更三个必备单：标杆房企新旧签证变更单变化、优缺点比较、表单示例
• 签证变更关键控制点：标杆企业签证变更管理核心详解
• 签证变更处理三大原则

标杆企业签证变更案例：

——事后补单案例

——绿化变更案例

（——材料换填案例

——土石方案例

结算三大条件

标杆企业预结算案例：

——结算不及时案例

——屋面防水案例

——结算范围案例

——竣工验收案例

——园建基础案例

——涂料结算案例

——大样图案例

——构造柱案例

——甲供材案例

第二天：标杆房企成本招标采购的管理方法

一、工程档案管理

• 标杆房企《成本档案管理办法》
• 标杆房企成本档案管理详解
• 工程档案存放原则
• 工程档案管理关键控制点

标杆企业工程档案管理案例：

——图纸错误案例

——合同台账案例

二、招标采购管理

• 标杆房企《工程招标管理办法》、《工程采购管理办法》
• 标杆房企《采购信息管理规定》
• 标杆房企供应商管理及其《供应商资质审查操作指引》
• 标杆房企招标采购流程详解
• 标杆房企商务标评标方法及其《经济标评审报告》示例
• 外联环节关键控制点
• 发标环节关键控制点
• 答疑环节关键控制点
• 开标环节关键控制点
• 定标环节关键控制点

——供应商管理案例

——招标方案案例

——标段划分案例

——营销整合案例

——招标泄密案例

——发标案例

——串标案例

三、全成本管理

• 标杆房企全成本管理理念及其核心

• 标杆房企全成本管理模式及其成本管理架构
• 标杆房企全成本关系图及其全成本构成
• 标杆房企目标成本管理体系及其《目标成本管理实施细则》
• 标杆房企目标成本编制原则
• 标杆房企目标成本编制程序
• 标杆房企《目标成本测算表》
• 标杆房企《目标成本控制责任书》
• 标杆房企新城市目标成本解决方案
• 标杆房企前期成本管理模式及其《设计阶段成本管理工作指引》
• 标杆房企产品线及其《产品库》
• 标杆房企《无效成本管理工作指引》
• 标杆房企动态成本管理及其《成本管理月报》
• 标杆房企动态成本构成
• 标杆房企动态成本管理原则
• 标杆房企责任成本管理及其《责任成本管理体系指引》
• 标杆房企责任成本管理原则
• 标杆企业全成本管理案例：

——施工组织案例

——组团划分案例

——景观设计案例

——无效成本案例

——材料保管案例

——营销管理案例

——无效营销案例