第一部分：当前房地产形势分析 一、我们行业的大环境沁山水案例分析.ppt 二、我们的市场沁山水案例分析.ppt 1、过往成交量分析 2、市场存销比现状 3、成交与供给 4、限购前后市场分析 三、各标杆房企效益分析 1、世纪金源企业分析 2、恒大企业分析 3、万达的...

第一天：标杆企业工程合同、签证变更管理方法 一、工程合同管理 标杆房企《工程合同管理办法》 标杆房企《工程合同拟稿审批表》 标杆房企工程付款审批流程及其《工程付款审批表》 合同管理精细化：标杆企业合同管理方法 中国式合同潜规则：签署总包合同必须...

一、成本管理的发展趋势 1、房地产业宏观大势-管理规范化 2、房地产业微观大局-成本要领先 3、成本管理根本之道-全过程和精细化 二、房地产成本管理的误区及新的成本管理新理念 1、当前房地产开发企业成本管理现状 2、房地产开发成本管理中的六个问题 3、房...

第一部分：龙湖成本管理与控制 一、龙湖成本管理 1、龙湖成本管理的目标 2、龙湖成本管理的基本内容 3、龙湖成本管理的基本方法 4、龙湖目标成本管理原则、条件 二、龙湖成本管理体系 1、龙湖成本管理制度 2、龙湖项目主要成本费项 3、龙湖项目部职能及成本...

一、从万达四代产品的演变过程看商业地产发展规律 1、了解万达的商业模型是如何定位的？ 2、万达商业地产不同产品租售引发问题的借鉴 3、万达四代产品是如何根据市场进行调整的？ 4、万达HOPSCA（城市综合体）的布局与构成 5、万达各种业态规划的初衷与特点...

一、商业地产的现状 1、商业地产国内发展简史 2、国内商业地产开发的失败原因 二、商业地产的定位 1、理解所在城市 2、理解城市规划与商圈规划 3、读懂土地 4、理解项目三级商圈 5、如何确定面积与业态组合 6、购物中心动线设计 三、商业地产招商要务 1、招...

第1天：商业地产的策划定位 1、商业地产的基本知识 1）商业地产的概念、范畴及业态类型 2）不同商业地产业态产品的开发运营模式和营利模式 3）商业地产的策划定位与招商运营管理的关系 2、项目市场调研 1）宏观经济状况调查与分析 2）目标市场调查与分析 3）...

一、引言 -- 1776年3月，中国遭遇绝杀 ☆ 商业连锁反应 ☆ 商业地产同住宅地产的本质区别； ☆ 商业地产项目的操作出发点。 二、项目开发决策 -- 关于商业开发同生孩子的关系 ☆ 被动怀孕 -政策性立项； ☆ 计划怀孕 -主动性开发； ☆ 前期流程案例-筑巢引凤...

第一模块：房地产狼性销售之道 第一单元：房地产狼性销售之自知训练 一、我为什么要做房地产销售？ 二、成为销售冠军必须具备哪些狼性特征？ 三、房地产狼性销售冠军动力源泉挖掘？ 四、参加房地产狼性销售迫切性？ 第二单元：房地产狼性销售之冠军训练 一、...

前提：新政策，新形势，新特点 第一部分 炼就职场超人──房地产销售人员基本功 第二部分 房地产销售技能提升 一、楼盘销售创意全扫描 二、客户购房类型与心理分析 三、现场销售流程分析──两类流程，十三步骤 四、售房中常犯的14条错误及解决办法 五、现场...