《房地产企业全流程税务管理八项能力提升特训营》|
时间 |
内容大纲 |
特训收益 |
主讲人 |
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第 1 天
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上 午
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能力提升一：整体规划，实现税负下降10%～30% ■房地产企业税务规划法律环境与风险 ■税务规划的基本原则与主要目标 ■房地产企业税务规划的基本路径 ■房地产开发四大阶段税务规划整体安排与策略 能力提升二：融资拿地税务规划与风险管理 ■当前房地产企业融资的主要途径与税务风险 ■权益、债权性融资的税务规划与风险控制 ■不同“拿地”方式下的税负比较 ■如何实现“拿地”税负最 |
掌握整体税 务规划＆开 发前期税务 风险管理
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魏老师
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下 午 |
能力提升三：开发阶段税务规划与税务风险管理 ■“营改增”下海外规划设计引发的税务风险 ■成本合同管理及重点成本费用的发票管理 ■企业所得税与土地增值税成本扣除的分析与全面比较 ■建安成本税务规划与凭证支撑体系建立 能力提升四：销售阶段税务规划与税务风险管理 ■营业税、土地增值税、企业所得税最新税收政策解读 ■销售合同涉税法律风险分析 ■不同销售方式的税务考量 ■科学管理各种类型的收入 |
掌握开发及 销售阶段财 税处理及风 险管理策略
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卢老师
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晚 上 |
专题沙龙：房地产资本运营税务规划之道 ■开发前期、开发阶段、销售阶段、清算注销资本运营税务 |
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刘老师
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第 2 天
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上 午
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能力提升五：如何解决土地增值税清算问题 ■土地增值税的预征、清算和核定征收 ■历史遗留项目如何启动土地增值税清算 ■清算收入范围的确定及3 步确认法 ■5 大扣除项目规划及分配方法 能力提升六：如何顺利实现房地产项目清算注销 ■项目公司注销所得税清算操作 ■企业所得税清算与土地增值税清算差异比较 ■项目注销过程中主要税务风险与控制方法 ■最新：财产损失如何进行清单申报与专项申报 |
掌握两税清 算实务及土 增清算“风 暴”应对策略
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卢老师
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下 午
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能力提升七：如何化解税务稽查危机 ■2014-2015 房地产企业面临的税务稽查形势分析 ■房地产税务稽查重点项目分析 ■房地产企业如何通过“自查”发现问题、解决问题 ■税务稽查中如何与税务机关进行沟通及危机化解途径 能力提升八：如何在税务争议中维护合法权益 ■充分利用“听证”实现税务争议解决成本最小化 ■税务行政诉讼的启动与案例分析 ■新《刑法》下企业负责人如何免受刑事责任追究 ■最新：税务争议中“调解”制度的运用 |
掌握税务稽 查危机化解 之道与税务 争议解决之道 |
魏老师
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| 近期相关课程： |
| ·《“四位一体”视角下增值税法深度剖析、风险防控及税务优化专题培训班》（北京 2025年3月14-15日） |
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| ·《土地增值税清算应对与税务合规策略专题培训班》（南京 2025年3月15-16日） |
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| ·《增值税“法时代”建筑业稽查核心问题破冰实战专题培训班》（成都 2025年3月27-28日） |
| ·《建筑安装与劳务企业财税合规管理及风险应对解析》（杭州 2024年12月18-19日） |
| ·《房地产业大势下成本核算结转等核心事项实战处理及财税合规优化》（深圳 2024年12月19-20日） |
| ·《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》（厦门 2024年12月20-21日） |
| ·《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道》（桂林 2024年11月21-22日） |
| ·《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》（成都 2024年11月22-23日） |
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