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 《2014破局房地产淡市营销之”组合营销“策略》研讨会

开课时间 2014年10月31-11月2日
  • 课程价格: 3800元/位
  • 主讲老师: 讲师团队  查看师资力量>>
  • 开课地点: 北京
  • 课程人气: 次     收藏此课程
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    课程详情
      【课程背景】
     
      2014年前三季度,整体楼市低迷,限购松绑、去库存、“跑量”成为房地产市场“主旋律”,房企中期业绩下滑,200余家上市房企中,53%房企净利润触及10%红线。对于中小房地产企业而言,其形势更不容乐观,多个城市房地产库存倍增,按正常去化率计算,完全消化当前库存需5-10年。楼市库存压顶之下,销售市场长袖善舞,营销抢客已然是第一要务,房地产企业营销如何突围?
     
      本次论坛以2014年新调控形势下的房地产营销为切入点,特别邀请了五位国内顶级专家进行实战分享,并在论坛结束后,安排“日光盘”项目的交流考察。本次论坛,分别从房地产营销策略,透析市场定位与产品策划、传播推广、大客户营销、互联网营销、风水营销等环节,通过万科、龙湖、碧桂园以及大量地产商经典的案例研讨,分享标杆企业项目营销策划管理方面的执行路径与实践操作经验,为房地产营销战略提供新思路和新方法,与大家一起共铸辉煌!
     
      【课程特色】
     
      1、200位地产营销精英,5位行业专家共聚一堂;一场地产营销的饕餮大宴,必定引发不可阻挡的头脑风暴!
     
      2、邀请住建部领导针对房地产市场政策进行解读和展望
     
      3、万科策划大师分享房地产创新营销新思路
     
      4、资深营销大师深度讲述大客户营销技巧
     
      5、新时代营销弄潮儿全面讲解地产网络整合营销兵器谱
     
      6、著名地产堪舆大师教你运用风水宣传造势,打“风水牌”进行风水促销。
     
      【学员对象】
     
      1、房地产开发企业董事长、总裁、总经理、副总、营销总监、策划经理、销售经理等
     
      2、代理公司总经理、营销总监、策划总监等
     
      【课程安排】
     

    时间

    嘉宾

    主讲内容

    10

    31

    上午

    08:00-08:50

    --

    签到

    09:00-09:30

    娄主任

    (住建部住房政策和市场调控委)

    一、当前的房地产市场形势分析(略)

    二、未来房地产市场调控趋势判断(略)

    09:30-12:00

    高老师

    (万科集团建筑研究中心副总策划师,曾任深圳万科地产公司华南区域管理中心营销部总经理)

     

    一、万科对房地产市场的分析(略)

    二、万科市场分析的逻辑

    1、市场容量分析

    2、竞争策略分析

    3、定位问题分析

    4、产品力分析及产品策略

    5、销售力分析

    三、如何提高转化率(略)

    四、综合案例分析(略)

    中午

    12:00-14:00

    --:--

    午餐、交流、午休

    下午

    14:00-17:00

    何老师

    (曾经在绿城、绿地、招商、恒大等大型房地产集团担任过营销总监、副总经理等职务)

    一、房地产项目销售前期大客户调研(略)

    二、房地产大客户开发渠道

    1、项目定位及大客户开发拓展计划

    2、大客户资源锁定及拓客活动模式计划

    3、大客户拓展活动组织执行

    4、大客户引导类活动实施

    5、意向大客户收网逼定

    三、房地产大客户购买模式及销售技巧(略)

    四、房地产大客户服务细则(略)

    五、销售案例分享(略)

    六、现场答疑     

    18:00-

    --:--

    自由组合交流

    时间

    嘉宾

    主讲内容

    11

    1

    上午

    08:00-08:50

    --

    签到

    09:00-12:00

    安老师

    (房地产自动化销售系统创始人、房地产五行培训体系创始人)

     

    一、取势:房地产网络营销迎来最好时代(略)

    二、明道:房地产网络营销战略(略)

    三、优术:地产网络整合营销兵器谱

    1、房地产微博营销,无微不至

    2、地产如何借视频营销“窜红”业界

    3、博客营销,低成本营销破局

    4、地产APP营销,“掌”控乾坤

    5、SEO优化 ,免费抢占百度首页

    6、地产网络活动策划

    7、地产移动互联网营销,决胜第三屏

    8、房地产电商,路在何方?

    9、地产病毒营销,毒王争霸赛

    10、地产网络营销老工具,新玩法

    四、持戒:如何跳好危机公关骑马舞?(略)

    中午

    12:00-14:00

    --:--

    午餐、交流、午休

    下午

    14:00-17:00

    王大易

    (中国周易文化研究会副会长、中国房地产风水营销策划第一人)

    一、走出对风水文化认识的误区

    二、 房地产开发常见的风水问题                        

    三、风水住宅的勘验标准和测评原则

    四、房地产风水策划和制胜之道                                                                       

    1、利用风水提升无形价值

    2、如果让风水迎合大众心理

    3、通过风水抓住高端客户

    4、风水打造新的卖点

    5、运用风水缩短销售周期

    6、运营风水降低销售成本                                                                 

    五、销售过程的风水策划和实操步骤                                                                  

    1、通过项目勘察发掘“风水亮点”

    2、风水文案的写作和风水营销策划

    3、组织对相关人员的风水知识普及培训

    4、个别风水节点问题的处理和售后咨询   

    17:00-

    --:--

    报名参加第二天项目考察

    时间

    形式

    考察内容

    11

    2

    上午

    08:00-08:50

    集合签到

    会场统一集合,乘坐考察大巴

    09:00-12:00

     

    项目考察

     

    项目一、五矿万科如园    项目类型:普通住宅

    项目二、华润润西山      项目类型:花园洋房 别墅

    中午

    12:00-

    --:--

    乘车返回会场,午餐

    下午

    14:00-

    --:--

    自由活动、返程

      【项目考察】
     
      考察项目一:五矿万科如园
     
      占地面积:120000平米  建筑面积::260000平米
     
      物业地址:海淀西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角
     
      容 积 率:2.20  绿化率:30%   装修状况:精装修
     
      开 发 商:北京五矿万科置业有限公司
     
      北京万湖房地产开发有限公司
     
      代 理 商:北京思源经纪有限公司
     
      投 资 商:北京万科有限公司,五矿建设有限公司
     
      物业公司:北京万科物业有限公司
     
      五矿万科如园项目占地12万平米,总建筑面积约26万平米,总户数约为800户左右,以280-310平大四居为主力户型。项目是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企(五矿建设)联袂打造的城市高端精品。它属于万科成熟产品系列中最高端的TOP系列产品,运用现代建筑的语言诠释中国传统人文精神大宅。
     
      考察项目二:华润润西山
     
      占地面积:201500平米   建筑面积:286300平米
     
      售楼地址:阜石路双峪路口向南1.8公里,都兰堡会馆
     
      开发商:华润置地  绿化率:37.76% 装修标准:精装修
     
      物业公司:华润置地(北京)物业管理有限责任公司
     
      华润·润西山建著中国半山别墅代表作860米,定格半山与国街的距离860米咫尺之遥,是华润润西山遥望国街--长安街的最恰当距离。作为北京轴线的延伸,润西山盘踞长安街西门户、上风上水的皇家福地西山,享誉京城的三山五园和众多古寺名刹环伺周围,森林覆盖率高达85%。
     
      

      
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