《2014－2015房地产营改增及土地增值税清算》研修班|
主题一、2014土地增值税清算与征管政策变化 演讲嘉宾：国税总局分管土增税领导 |
Ø 当前中国房地产税务政策走向 Ø 土地增值税清算的最新进展 Ø 房地产调控与土地增值税清算政策研究 Ø 房地产税务政策存在的漏洞与需要改进的地方 |
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主题二、房地产、建筑营改增对房地产行业的影响 演讲嘉宾：财政部、国家税务总局（流转税司领导） |
房地产营业税改增值税主要内容 Ø 建筑业营业税改增值税对地产行业的影响 Ø 房产税试点扩围主要内容及对地产行业的影响 Ø 房地产营业税改征增值税后房地产行业应对策略 |
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主题三、2014房地产企业融资上市与税务筹划实战技巧 演讲嘉宾：李老师 曾供职于中海集团，北大、清华、浙大、中大、华中科大、美国内申大学等众多高校房地产总裁班特聘教授。 李老师近年来一直从事房地产行业税务筹划咨询与培训工作，出版过《合法节税》、《房地产税务筹划实务》、 《房地产税务掘金》、《土地增值税应对策略》、《企业领导者如何税得香》等作品，是目前国内为数不多的既有房地产公司工作背景又专注于房地产公司税务实务咨询的专家。 |
第一部分 房地产企业的融资环境 Ø 钱在哪 Ø 商业银行开发贷款政策的变化和具体要求 Ø 投资银行融资及委托贷款 Ø 房地产PE基金与并购重组 Ø 境外上市与借壳融资案例 Ø 商业计划书的制作精髓 第二部分 房地产企业融资上市、并购重组过程中涉及的税务问题研究 Ø 上市利润要求与税务管理之矛盾 Ø 两帐合一及利润阳光化所带来的税务风险及对策 Ø 上市财务重组涉税研究 Ø 海外多重组织结构安排的税务好处 Ø 上市地点选择与纳税筹划 第三部分 房地产企业税务规划与统筹之道 Ø 公司战略管理层面上的税务统筹与规划 Ø 公司经营管理层面上的税务统筹与规划 Ø 公司财税管理层面上的税务统筹与规划 第四部分 房地产总裁一定要听的税务筹划秘诀 一、房地产总裁必须关注的五大事项 Ø 用什么策略拿地？ Ø 用什么策略融资？ Ø 用什么策略进行产品定位？ Ø 用什么策略把产品卖好？ Ø 用什么策略把税收处理好？ 二、房地产不同开发阶段税务筹划秘诀 Ø 公司设立阶段税务筹划秘诀 Ø 土地取得阶段的税务筹划秘诀 Ø 规划立项阶段税务筹划秘诀 Ø 企业融资阶段的税务筹划秘诀 Ø 开发建设阶段税务筹划秘诀 Ø 项目销售阶段的税务筹划秘诀 Ø 项目清算阶段的税务筹划秘诀 Ø 企业利润分配阶段的税务筹划秘诀 Ø 企业退出阶段的税务筹划秘诀 三、房地产企业十大实务问题 Ø 一级开发中的税收筹划 Ø 甲供材的税务处理 Ø 回迁房中的税收筹划 Ø 销售方式转型中的税收筹划 Ø 土地出让金返还中的税收筹划 Ø 促销方案中的税收筹划 Ø 在建工程转让中的税收筹划 Ø 房地产企业高息融资中的涉税风险与筹划 Ø 自持商业租赁中的税收筹划 Ø 产业链延伸与税收筹划 |
| 近期相关课程： |
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| ·《建筑企业财税困局破解与风险管控指南——解锁增值税法要点、化解建筑财税难题》（广州 2025年3月15-16日） |
| ·《增值税“法时代”建筑业稽查核心问题破冰实战专题培训班》（成都 2025年3月27-28日） |
| ·《建筑安装与劳务企业财税合规管理及风险应对解析》（杭州 2024年12月18-19日） |
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| ·《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》（厦门 2024年12月20-21日） |
| ·《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道》（桂林 2024年11月21-22日） |
| ·《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》（成都 2024年11月22-23日） |
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