【课程背景】
房地产形势不断下行：销售明显下跌、资金面吃紧；同时，税局年度任务完不成，明显加大了税款催收和清算的力度。房地产企业在遭遇宏观政策和金融环境双重压力，如何于罅隙之中谋生存，考验着一个企业的综合管理能力。
房地产“营改增”已箭在弦上，2015年底必须完成，此项政策的正式施行，对房地产税收影响深远。如何做好“未雨绸缪”？
未来市场环境已经从过去的“大鱼吃小鱼”，悄然演变成为“快鱼吃慢鱼”--谁能快人一步抢占资本市场的高地，谁就能最终掌控决胜于千里之外的制胜关键！而在融资上市、兼并收购过程中，到处都是暗藏的税收“地雷”，如何规避与扫除？我们的讲座将帮您一一解答！
【课程对象】
项目总经理、财务总监等
【金牌导师】
李老师：
北大、清华等众多高校房地产总裁班特聘教授，曾供职于中海集团。公开出版有《房地产税务掘金》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《企业领导者如何“税”得香》、《合法节税》等作品。
近十二年来，专注于房地产财税咨询与融资上市实践。提倡从公司战略管理、经营管理、财务管理三个层面立体、系统进行整体规划；致力于帮助企业实现“四化”-纳税合法化、资产阳光化、睡觉踏实化、社会和谐化。服务过的客户包括万科、路劲、中信、五矿、远洋、碧桂园、雅居乐、鲁能、鲁商、莱蒙国际、中粮、正荣、海亮、长城、绿城、中房等知名地产企业。
【课程大纲】
主题一、房地产、建筑营改增对房地产行业的影响
（演讲嘉宾：神秘专家）
第一部分 建筑业营改增税对地产行业的间接影响及应对策略
第二部分 房地产营改增对房地产行业的直接影响及应对策略
第三部分 房地产税改革主要内容及对地产行业的长远影响
1、谈“改”变色？
2、“改”与“未改”以及“改”出来的机遇
3、建筑安装、房地产行业营改增的推进情况以及部分政策预计和评估
4、建筑安装、房地产行业营改增后税负测算
5、后营改增时代房地产行业税务管理和税收筹划导向分析
6、后营改增时代土地增值税分析
营改增后土地增值税的去留？
后营改增时代土地增值税的征管变化
后营改增时代土地增值税几个重点政策问题以及筹划要点
7、房地产税改革的主要方向？土地增值税是否会被取消或合并？
主题二、融资上市、并购重组中的税务风险
（演讲嘉宾：李老师）
第一部分 房地产企业的融资环境
1、当下房地产困局与融资可行路径的选择
2、商业银行开发贷款政策的变化和具体要求
3、房地产私募基金与并购重组
4、境外上市与借壳融资案例
第二部分 房地产企业融资上市、并购重组过程中涉及的税务问题研究
1、融资过程中不同途径税收的差异及筹划实务
2、上市利润要求与税务管理之矛盾
3、两帐合一及利润阳光化所带来的税务风险及对策
4、上市财务重组涉税研究
5、海外多重组织结构安排的税务好处
6、上市地点选择与纳税筹划
7、项目收购兼并过程中的税务风险及筹划实务
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服务流程：
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《房地产“营改增”、融资、上市重组税务规划》
