【课程收益】
1、了解标杆地产企业在不同的市场环境下，恒大、龙湖等快速扩张企业如何规避前期拿地风险进行土地储备？
2、了解标杆地产企业以往投资拿地、拓展开发的经验，学习不同类型企业土地获取、项目定位及拓展开发的核心方法和实战运用工具。
3、邀您共同探讨房地产未来3-5年宏观经济的发展方向，提高地产企业投资拿地及拓展开发决策的实效性！
【课程对象】
1、房地产企业董事长、总经理、副总经理等公司决策层领导；
2、房地产企业负责项目投资拓展、前期开发的总监、经理及主管等中高层管理人员；
3、房地产企业中参与项目投资拓展、前期开发的协作部门及相关人员（如营销、设计、工程、成本等）。
【金牌讲师】
谯老师：
房地产投资领域资深从业人士，重庆建筑大学硕士，曾任合生创展集团开发与营销中心总监、恒大地产拓展部总监、龙湖地产重庆公司前期项目负责人等。谯老师长期致力于大型房地产集团的投资领域工作，经历多个项目的土地勘探和调研、可行性报告编制、尽职调查、合同谈判及报批报建等前期工作。对于土地价值判断、投资机会的判断、公共关系维护和报批报建技巧等方面具有独特的理论和实践经验。
【课程大纲】
一、标杆房地产企业土地获取的认知
1.投资拿地的几大关键要素
2.标杆房地产的投资拿地管理方式
3.投资拿地管理在项目全程开发中的地位和作用
4.投资拿地的原则
二、标杆房地产企业对土地的选择
1.土地本身价值的判断
2.从城市及区域发展的角度
3.从两个规划的角度
4.从技术经济指标的角度
5.从政府系统的要求
三、标杆房地产企业对土地的跟踪和反馈
1.土地跟踪的六大步骤流程图
2.土地投资跟踪阶段的策略
3.土地持续跟踪阶段的实战运用工具
四、房地产企业拿地策略和模式分析
1.国内地产企业通行的地块获取方式
2.不同企业前期土地谈判阶段性策略分析
3.门槛条件的设置
4.不同类型的企业的拿地策划
5.标杆企业成功或失败的土地协议分析
五、房地产企业拿地与宏观调控的博弈
1.宏观政策变化后，投资拿地决策的调整方式和实效性
2.政策空白空间的土地拓展方向
3.对国土政策和具体地块竞买策略的研究
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《项目总经理视角下-土地价值判断、项目定位及拓地技巧》
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