【课程背景】
2017年又将是建筑房地产企业的一个税务稽查重点年。随着“金三”系统的全面推开，税务机关对企业财务核算及税务处理监控的力度越来越大，企业的所有行为都将处在税务机关的全面监控之下，其所有业务都将不再存在“隐私”。为了避免不必要的风险，所有纳税人都应该积极行动起来，主动应对。另外，随着营改增工作的实施，建筑业、房地产业接受税务稽查的对象发生了重大的变化，应对增值税稽查与应对营业税稽查存在较大差异。营改增后，各个不同税种之间的联系也发生了比较微妙的变化，同样需要进行严密的思考与把握。
【金牌讲师】
杨老师：
资深税务官员，从事税务稽查工作二十余年，多次参与国家税务总局组织的房地产行业税收教学研讨、教案编写及税收大要案稽查工作，有较深厚的税收理论功底和较丰富的税务稽查实战工作经验。
同时，多年来，杨老师一直在全国各地循环从事房地产税收教学工作，授课时间长达几千课时，教学地点遍及全国二十九个省、市、自治区。教学内容涉及税收征收管理、税务稽查、税务行政法、税收筹划等多个学科，有着十分丰富的教学经验。
授课模式：政策解读＋案例分析＋现场互动（每次培训互动时间不少于一个半小时，可以现场解决学员提出的涉及到房地产行业的所有的税收问题）。具有较强的时效性、实操性；
授课特点：准确、透彻、简捷、实用；
授课风格：生动、诙谐、风趣、幽默。
【课程对象】
各建筑企业的董事长、总经理、财务总监、税务总监、法律部负责人、合同管理、财务经理、税务经理、会计师事务所、税务师事务所、税务机关人员、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的高负责人和工作人员。
【课程大纲】
第一部分、税务稽查风险防控
第一节：增值税稽查风险防控
一、销项税稽查风险防控要点
二、进项税额稽查风险防控要点
第二节：企业所得税稽查风险防控
一、企业所得税收入检查
（一）建筑业收入稽查风险防控要点：
（二）房地产收入稽查风险防控要点：
二、企业所得税成本费用稽查风险防控要点
（一）以各种形式虚列材料成本，虚增工程施工成本、开发成本及主要费用
（二）混淆会计期间与成本核算对象，虚增主营业务成本
（三）实施成本作弊的其他手段
第三节：土地增值税、房产税、土地使用税、契税稽查风险防控
一、土地增值税稽查风险防控要点
二、房产税稽查风险防控要点：
三、土地使用税稽查风险反复空要点
四、契税检查风险防控要点
第二部分 税务稽查重大涉税业务处理
一、职工薪酬处理
二、销售费用处理
三、借款费用处理
四、拆迁补偿业务处理
五、委托代建业务处理
六、各种促销业务处理
七、汇总纳税业务处理
八、BT业务处理
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《建筑房地产企业税务稽查风险防控与重大涉税业务处理》
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