【课程背景】
说起ppp模式，可谓是当下最流行的“网红”，国务院有关部委持续发力推进基础设施和公共服务的ppp项目。财政部、发改委等纷纷发文，各地方政府更是频频提及ppp模式，据媒体报道，很多省份的PPP项目都上千亿，全国范围内达几万亿的规模。这是当前形势下，既能减小政府的债务风险，又能激发资本活力稳定经济增长的必然选择，PPP因此被寄予厚望。赢房中国特邀ppp实操专家张老师，详细解析企业参与PPP的方法和手段，介绍PPP融资和结构设计方法，重点解析房地产企业在各类不同的房地产项目之中如何导入PPP模式实现开发和融资功能。本次课程对房地产企业和政府都有很强的实操指导意义。
【课程收益】
政策导向，深度剖析：以实战视角出发深度剖析最新政策法规、指引文件，把握政策动态、预见政策方向，令政策为企业所用；
实务操作，风险管控：项目流程拆解分析，掌握项目全生命周期难点及风险点，强化企业对重要利益相关方的管理能力，成为项目引导者；
攻坚融资，开源降本：全面构建企业融资结构认知，借助多元金融工具开创融资渠道、降低融资成本，帮助企业奠基长效融资体系；
海量案例，思行并举：海量经典案例、最新案例解读，解读PPP项目实操过程中的关键因素，借力他人之成败，促企业PPP业务能力飞跃。
【课程对象】
房地产开发商总裁、董事长、总经理、企业决策者、房企相关从业人员、政府机构、金融机构、专业服务机构等。
【金牌讲师】
张彪：
业于华中科技大学，著名的ppp实战派专家，现任：北京师范大学国家软实力评估中心副主任、北京大学、北大与企业发展促进会 城市运营主任专家、华城智汇（北京）城市规划管理有限公司董事长、新浪网、搜房网等知名网站房地产板块专家顾问、清华大学、北京大学、人民大学、武汉大学、中山大学、华中科技大学、哈尔滨工业大学、西北工业大学、重庆大学等EMBA、高级总裁班特聘专家讲师、产业园区建设专家、知名学者、土地政策研究和运用专家，国内顶级实践派ppp操盘能手，产业地产专家讲师主持过土地运营、产业园区、文化养老方面三百多多平方公里七百多万平米的开发，曾任深圳特建发、华润、中信、中交、中铁、张江高科、苏州工业园等多家大型央企和广水、淮安、霸州、荆门、酒泉、赤峰及北京房山区等地方政府顾问。
【课程大纲】
第一部分：PPP目的与中国城市建设的模式改变
1、基础设施和公共服务领域的行政权力结构
2、中国城市建设的弊端，政府政绩观的改变
3、本届政府全新的城市发展模式，空间结构、资金结构、权力结构、市场结构的变化
4、PPP的目的
第二部分：PPP的主要政策和企业参与程序解析
1、国发两大文件，城建体系关闭BT和开启PPP
2、财政与发改两个部门各自的政策体系
3、各地方政府的指导性政策解析
4、 企业参与PPP项目的程序
第三部分：PPP项目流程与路径设计
1、PPP项目的主要形式
2、PPP项目的主体和组织形式
3、PPP项目功能边界
4、VFM论证系统
5、PPP项目业务流程框架
6、各个实施阶段的成果
第四部分：房地产项目存量开发的PPP商业和融资模式
1、ppp项目典型案例解析：哈达湾旧改的克强模式
2、补偿机制和交易结构设计方式
3、融资体系方案设计
4、不同类型PPP项目的融资特征
第五部分：房地产新增项目（特色小镇、产业新城、产业园区）的PPP模式
1、中国交建武汉智慧城案例：城市一级土地开发与土地整理的PPP方式
2、北控集团怀来案例：公共服务体系内的PPP方式
3、中冶集团迁安案例：城市管廊项目导入PPP
4、连云港城投连云港案例：城市大型公建项目的PPP与融资
5、首都二机场案例：棚户区改造项目的PPP模式
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《房地产行业ppp项目实操决策要点与全流程案例解析》
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