【课程背景】
房地产企业管理人员不懂税收,没关系!
房地产企业财务有些税种不清楚,没关系!
进入地产行业时间不长,不懂怎么纳税,没关系!
凡是过去,皆是序章。不忘初心,学无止境。
一堂全面、实用的房地产纳税规划的课程应运而生。
房地产行业是涉及税种最多的行业,一共有12个税种。本次培训涵盖12个税种的基本规定、纳税计算、问题处理、操作技巧、税收规划、以及纳税申报等知识。涉及房地产拿地、设计、施工、销售、自持等各个环节,非常全面、实用,是房地产管理人员和财务人员都需要学习的一门必修课。
【课程对象】
房地产企业总会计师、首席财务官、财务总监、财务经理、税务总监与经理及主管、税务会计以及税务咨询公司财会办税人员等。
【讲师介绍】
黄老师:中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,社科院研究生院硕士生导师,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算专家”,多家企业税务顾问,房地产企业税收筹划专家。
【课程大纲】
专题一:增值税管理与纳税规划
一、房地产开发企业增值税基本规定
二、房地产开发企业增值税相关问题的处理
三、增值税操作技巧
四、增值税纳税申报
专题二:土地增值税与纳税规划
一、房地产开发企业土地增值税基本规定
二、土地增值税应税收入和扣除项目
三、土地增值税应纳税额的计算
四、土地增值税操作技巧
五、土地增值税纳税申报
专题三:企业所得税管理与纳税规划
一、开发成本的会计核算和税前扣除
二、收入确认原则与涉税处理
三、房地产企业所得税的特殊处理
四、房地产企业所得税操作技巧
五、企业所得税纳税申报
专题四:契税管理与纳税规划
一、契税的征税对象与纳税人
二、契税的计算
三、契税的操作技巧
四、契税纳税申报
专题五:房产税管理与纳税规划
一、房产税的一般规定
二、房产税的计税依据
三、房产税的税率及应纳税额的计算
四、房产税操作技巧
五、房产税纳税申报
专题六:城镇土地使用税管理与纳税规划
一、城镇土地使用税的概念与纳税人
二、城镇土地使用税的一般规定
三、城镇土地使用税操作技巧
四、城镇土地使用税纳税申报
专题七:耕地占用税管理与纳税规划
一、耕地占用税的概念与特点
二、耕地占用税的一般规定
三、耕地占用税操作技巧
四、耕地占用税纳税申报
专题八:印花税管理与纳税规划
一、印花税的特点与意义
二、印花税的纳税人及税目税率
三、印花税应纳税额的计算
四、印花税操作技巧
五、印花税纳税申报
专题九:个人所得税管理与纳税规划
一、个人所得税的纳税人
二、个人所得税纳税范围
三、个人所得税的税率
四、个人所得税操作技巧
五、个人所得税纳税申报
专题十:城市建设维护税、教育费附加与车船税的管理与纳税规划
专题十一:现场答疑
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