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 《建筑零渗漏原理分析及解决方案》

开课时间 2018年6月30-7.1
  • 课程价格: 4980元/位
  • 主讲老师: 专家  查看师资力量>>
  • 开课地点: 深圳
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    课程详情
      【课程序言】
     
      “建筑渗漏”一直是困扰地产开发企业和物业管理单位的难题,被冠以“癌症”之称。据相关资料统计,目前我国80%以上建筑存在不同程度的渗漏现象,严重影响了建筑品质。为帮助企业提升建筑防水工程质量,从根本上解决建筑渗漏问题,汇越公司于2018年6月30日7月1日在成都举办《建筑零渗漏原理分析及解决方案》培训班。本次培训将本着专业性、技术性、实用性的宗旨,就建筑渗漏问题展开深入的探讨与讲解,为建筑渗漏问题总结出实质性、操作性强的技术解决方案,为构建高品质地产,树立标杆地产企业指出一条光明之路。
     
      【课程收益】
     
      1、学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法;
     
      2、学习建筑零渗漏的材料体系、构造原理、做法原理、效率原理;
     
      3、掌握破解建筑渗漏N种方法;
     
      4、从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法;
     
      5、从构造视角解决建筑渗漏痛点;
     
      6、掌握建筑零渗漏的最佳途径段;
     
      7、通过具有较强复制性与实用意义的案例,掌握如何设计管控,材料管控,施工管控,运维管控,如何控制防渗漏成本,如何实现建筑全生命周期建筑零渗漏。
     
      【课程对象】
     
      房地产企业董事长、总经理、总工、集团分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理、土建工程师、水电工程师、精装工程师等。
     
      【课程大纲】
     
      第一部分:房地产建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法
     
      1、建筑渗漏水几大现状
     
      2、建筑渗漏水的危害
     
      4、建筑为什么会漏水、建筑物渗漏水的六大部位
     
      5、漏水由“窜水”引起
     
      6、窜漏水两大主要现象
     
      7、零渗漏体系破解渗漏难题
     
      8、零渗漏案例检验
     
      9、零渗漏解决的痛点
     
      10、零渗漏的优势
     
      11、如何预防建筑渗漏水
     
      12、渗漏维修对建安及物业运维成本的影响
     
      第二部分:建筑工程零渗漏材料原理、体系及破解建筑渗漏N种方法(图示、案例)
     
      1、屋面系统内存积渗漏雨水会造成的四大破坏
     
      2、现代两大类防渗材料
     
      3、屋面防水层最合适的安装层面
     
      4、防水系统失效五大类型
     
      5、水浸润剥落防水层后的渗漏状况
     
      6、涂料的涂刷“展铺”可用杜布尔方程(Dupre)表述
     
      7、五大防水材料的“抗水浸润脱落”性能排序
     
      8、混凝土抗裂原理
     
      ①钢筋混凝土是必然带裂缝工作的刚性体
     
      ②混凝土裂缝的发育部位分析
     
      ③如何避免将水源设计在裂缝发育部位
     
      ④如何将水源设计在少裂隙部位
     
      9、基层裂缝修补
     
      10、防水层抗裂原理
     
      11、“零延伸断裂”原理
     
      12、匀质材料的抗裂机理
     
      13、复合型材料的抗裂机理
     
      14、标准SBS的产品的技术特点
     
      15、标准SBS卷材物理性能表
     
      16、涂膜型材料的抗裂机理
     
      17、渗漏材料原因分析
     
      18、常见排水管材及连接方式
     
      19、三种排水管材的应用领域
     
      20、三种排水管材产品特性对比
     
      第三部分:建筑工程零渗漏排水效率原理(图示、案例)
     
      1、如何减少渗漏发生的概率?
     
      ①屋面排水找坡与找坡构造体系
     
      ②屋面坡度I与排水速率的关系
     
      ③坡度与滞水时间
     
      ④明渠均匀流流速计算公式
     
      ⑤屋面坡度水流速度计算表
     
      ⑥天沟坡度水流速度计算表
     
      ⑦屋面坡度流速关系图、天沟坡度流速关系图
     
      ⑧材料层吸水率和透水率分析
     
      ⑨屋面构造吸水率和透水率
     
      2、如何提高排水效率?
     
      ①屋面坡度对排水流速的影响
     
      ②天沟坡度对排水流速的影响
     
      ③虹吸和重力排水对流速的影响
     
      ④屋面汇排水设施选址问题分析
     
      ⑤外坡排水还是内坡排水好
     
      ⑥外天沟汇水还是内天沟汇水好
     
      3、如何减少排水通道总长?
     
      ①外雨落口排水还是内雨落口排水好
     
      ②最优的汇排水模型
     
      ③最差的汇排水模型
     
      ④雨落口选型,直落好还是侧排好
     
      4、如何减少排水遇到材料缺陷的概率?
     
      ①雨落管选型,PVC好还是HDPE好
     
      ②如何提高PVC管道的墙体连接强度
     
      ③HDPE管道应如何减少渗漏概率
     
      ④雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好
     
      ⑤雨落管设置在外檐好还是管道井内好
     
      ⑥如何用同样材料实现70年不漏水
     
      5、如何减少排水遇到材料裂缝的概率?
     
      ①如何充分降低结构找坡的荷载和成本
     
      ②如何减少天沟遇到结构裂缝的概率
     
      ③屋面保温排水构造
     
      ④如何减少保温内的蓄水
     
      6、如何减少排水遇到吸水材料的概率?
     
      如何设计防水和混凝土的排列组合,使得综合的可靠性最高,而渗漏的概率最低?
     
      第四部分:建筑工程零渗漏设计构造原理、做法(图示、案例)
     
      1、屋面零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①屋面外防外贴典型的构造
     
      ②屋面防水层最合适的安装层面
     
      2、平屋面零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①倒置式上人平屋面零渗漏设计做法
     
      ②倒置式上人平屋面结构自天沟零渗漏设计做法
     
      ③不上人屋面平行找坡零渗漏设计做法
     
      3、屋面后浇带零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①屋面墙体
     
      ②女儿墙防渗漏做法
     
      ③坡屋面檐口
     
      4、出屋面结构墙体防水层收头做法(图示、案例)
     
      ①出屋面结构墙体
     
      ②出屋面变形缝
     
      ③出屋面门洞下槛
     
      ④出屋面雨落口
     
      ⑤出屋面侧排雨落口
     
      ⑥屋面水簸箕
     
      ⑦屋面保温排水
     
      ⑧出屋面管道、排气管、烟风道、侧排烟风道
     
      ⑨出屋面设备基础及管根零渗漏设计构造
     
      5、建筑墙面零渗漏设计构造细部做法(图示、案例)
     
      ①建筑外墙面零
     
      ②无外保温砌体外墙涂料饰面、干挂幕墙饰面、材饰面防水构造
     
      ③高吸水率外保温砌体外墙涂料饰面、体外墙块材饰面、干挂幕墙饰面防水构造
     
      6、外墙砌体立面防渗漏构造做法(图示、案例)
     
      ①外墙砌体楼板根部防渗漏构造
     
      ③砌体外墙不同材质交接处防渗漏构造
     
      ④砌体外墙分隔缝防渗漏构造
     
      ⑤砌体外墙预留管线防渗漏构造
     
      7、外墙线条零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①露台门下槛零渗漏设计构造
     
      ②外墙空调板、外墙雨棚
     
      ③外阳台外窗零渗漏设计
     
      ④普通洞口外窗零渗漏
     
      ⑤精确洞口外窗防渗漏
     
      ⑥混凝土外窗套、外窗挑檐防渗漏构造
     
      ⑦砌体墙面混凝土外窗套防渗漏构造
     
      8、外墙穿墙管道零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①外墙穿墙空调管、管道
     
      ②外墙防水收口、外墙散水沟
     
      9、室内零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①厨卫间、厨卫间平面
     
      ②非精装卫生间剖面零渗漏构造
     
      ③精装卫生间剖面、夹墙、夹墙剖面
     
      ④厨卫间风管、管根、门洞口
     
      10、管道井零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①设备间零渗漏设计构造
     
      ②普通设备基础防排水构造做法
     
      ③叠层减震基础防排水构造做法
     
      ④设备间地漏防排水构造做法
     
      11、地下室零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①地下室底板、桩头、承台桩头零渗漏构造
     
      ②地下室抗浮锚杆、底板侧墙根部防水做法
     
      ③地下室底板坑池
     
      ④地下室后浇带、底板后浇带、顶板后浇带零渗漏构造
     
      ⑤地下室变形缝、底板变形缝、顶板变形缝、侧墙变形缝零渗漏构造
     
      12、地下室穿墙管道零渗漏设计构造做法(图示、案例)
     
      ①地下室穿墙热力管道、穿墙螺栓孔零渗漏构造
     
      ②地下室出墙体管道、出墙体集束管道
     
      ③地下室顶板侧墙交接处、地下室顶板零渗漏设计构造
     
     

      
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