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 《房企工程品质、进度、安全管理高度协同及新技术新材料新工艺应用方法借鉴》

开课时间 2019年1月5-6日
  • 课程价格: 4800元/位
  • 主讲老师: 专家  查看师资力量>>
  • 开课地点: 深圳
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    课程详情
      【课程背景】
     
      随着中国经济日益发展,城市化进程加速,房地产行业一路高歌猛进快速发展了近 20 年,日趋成熟。人们对生活品质、舒适性、智能化提出了更高要求,国家对房地产行业的规范标准越来越严格,越来越精细。与此同时,房地产企业还面临着行业创新、环境保护、资金压力、高周转、安全生产等多方面的压力和挑战。
     
      众所周知,工程管理是房地产开发链条中较长的一个环节,也是各地产公司管理的重点、焦点和难点。很多房企经过多年的发展和沉淀,管理方法日趋成熟,但还是无法实现工程品质、施工进度、安全管理、工艺创新的完美融合。对于工程管理而言,品质是底线,进度是效率,安全是保障,创新是未来。如何建设一支优秀的工程管理团队,实现品质管理精品化、进度控制科学化、安全管理规范化、材料工艺创新化,已经成为微利时代决定房地产项目竞争力的关键,受到各大房企的一致高度重视。
     
      本课程通过理论引导、实战经验借鉴和典型案例分享等多种形式,针对标杆房企优质项目工程管理经验进行深入剖析,系统的阐述了工程品质、项目进度、安全高效协同的有效方法。同时对工程进度各个环节的风险防范、供应商选择与
     
      合约管理、承建方施工现场管理、工程技术质量管控、各部门协调合作、新材料新工艺应用实践等多方面进行了深入探讨,并提出了切实可行的系统性方法论,对提高房企项目管理水平有重大指导意义,此课程是房地产行业工程管理从业人士快速提升专业水准的必修课。
     
      【课程收益】
     
      1、学习并掌握品质、进度、安全高效协同的管理方法论;
     
      2、学习并掌握品质管理源头把控的关键要点与风险防范点;
     
      3、学习并掌握品质管理的质量管理与应对策略;
     
      4、学习并掌握设计、采购、施工等多位一体的项目进度管理思路;
     
      5、学习并掌握部门协同的重要性,关键要素和技巧,保证项目进度;
     
      6、学习并掌握施工现场管理、风险预防与应对的应对方法;
     
      7、学习并掌握建设工程施工现场消防安全、生产安全制度及现场安全管控;
     
      8、学习并掌握PC技术及其它新材料新工艺应用实践。
     
      【课程对象】
     
      1、房地产企业董事长、总经理、副总、区域及项目总等决策层高管;
     
      2、房地产企业工程副总、总工、工程总监、设计总监、研发总监、工程管理和技术部相关专业人士与技术骨干等。
     
      【课程大纲】

      第一章:质量与进度管理概述
     
      1、工程质量与项目质量的关系与相互影响
     
      2、工程目标管理的矛盾及其制约关系
     
      3、开发商管理与承包商管理的区别
     
      4、XXDC 项目,2 年半时间更换 12 个项目经理的启示
     
      5、传统工程项目管理与现代工程项目管理
     
      6、地产工程项目管理的三个核心思想
     
      7、地产公司内影响工程绩效的 3 个关键角色
     
      8、开发商工程管理者的必须、必要掌握的专业知识
     
      第二章:品质管理源头把控之:项目采购与合约管理
     
      1、项目采购合约策划
     
      2、项目设计、勘察、监理(咨询)单位的采购、合约管理
     
      3、项目承建商、专业分包商、材料设备供应商的采购、合约管理
     
      4、质量管理评估指标纳入合同管理
     
      5、合同交底与合同管理
     
      6、合同后评估及合格合作商名册管理
     
      第三章 品质管理源头把控之:项目设计质量管理
     
      1、方案并列化设计
     
      2、设计白图联合审图
     
      3、公共部分
     
      4、户内部分
     
      第四章:品质管理源头把控之:项目施工现场管理
     
      1、项目施工管理策划书
     
      2、监理单位的管理与协调
     
      3、总承包方及其它承包方的管理与协调
     
      4、材料设备供应的管理与协调
     
      5、施工现场管理体系
     
      6、工程质量管理要点
     
      第五章:品质管理源头把控之:工程质量疑难杂症剖析与对策
     
      1、土方及基坑支护工程的难点及应对
     
      2、主体施工的难点及应对
     
      3、砌筑工程质量通病解析及应对
     
      4、抹灰工程质量通病分析及管理应对措施
     
      5、立面及屋面工程管理通病预防措施
     
      6、景观工程核心要点管理
     
      7、精装修工程过程质量把控
     
      第六章:品质管理源头把控之:建筑防水与防渗漏
     
      1、防水防渗漏管理
     
      2、地下室防水防渗漏
     
      3、卫生间、厨房、有水阳台、洗衣间防水防渗漏
     
      4、外墙外门窗防水防渗漏
     
      5、屋面露台防水防渗漏
     
      第七章:进度管理之:项目管理策划
     
      1、基于市场,将设计、施工、采购与销售等多位一体进行项目策划的进度管理思路
     
      2、总平战略部署优先解决基本盘面
     
      3、项目风险排查
     
      第八章:进度管理之:项目设计管理
     
      1、并列化设计管理
     
      2、地勘勘察管理
     
      3、优化结构方案
     
      4、优化防水设计
     
      5、加强政府相关审批部门沟通
     
      第九章:进度管理之:项目采购与合同管理
     
      1、项目采购合约管理策划与项目后评估
     
      2、承建商的采购与合同管理
     
      3、采购管理的技术标准与质量体系、合同体系的建立
     
      4、项目开发过程的合同交底与管理
     
      5、建立合格承建商管理制度
     
      第十章:进度管理之:项目施工进度控制
     
      1、信息沟通平台
     
      2、坚持样板先行
     
      3、坚持专业化施工
     
      4、工序交接
     
      5、坚持进场与合同交底
     
      6、发挥监理作用,强化总包管理
     
      第十一章:进度管理之:部门协同管理
     
      1、项目部门计划编制与评审
     
      2、工程管理部与项目发展部的关系
     
      第十二章:安全管理之:建设工程施工现场消防安全知识
     
      1、施工现场总平面布局
     
      2、建筑防火设计
     
      3、临时消防设施设计
     
      4、施工现场消防安全管理
     
      第十三章:安全管理之:建筑工程安全生产
     
      1、安全生产管理组织
     
      2、安全生产教育
     
      3、安全生产责任制
     
      4、安全技术交底制度
     
      5、安全应急救援预案
     
      第十四章:安全管理之:建筑工程安全策划与控制
     
      1、建筑工程安全策划
     
      2、建筑工程施工安全控制
     
      3、施工准备阶段的安全控制
     
      4、施工过程的安全控制
     
      5、建筑工程安全监理
     
      6、建筑工程安全检查与处理
     
      第十五章:安全管理之:建筑工程安全评价
     
      1、建筑工程安全评价概述
     
      2、建筑工程安全评价分类
     
      3、建筑工程安全生产危险性评价
     
      第十六章:PC 技术应用实践
     
      1、PC 技术简介 2、PC 柱 3、PC 梁 4、PC 板 5、PC 外墙
     
      6、PC 阳台 7、PC 楼梯 8、PC 导墙 9、PC 景观构件
     
      第十七章:新材料、新工艺应用实践
     
      1、非固化沥青防水涂膜
     
      2、高分子压敏性防水卷材
     
      3、管肽郎
     
      4、快易收口网
     
      5、现浇止水节
     
      6、机喷砂浆
     
      7、发泡陶瓷板内墙
     
      8、BIM 技术
     
      9、排水管道消音技术
     
      10、一体化新风管道
     
      11、设备浮筑技术
     
      12、同层排水
     
      13、取消卫生间干区地漏
     
      14、防辐射中置原百页遮阳系统
     
      15、摇柄式外窗开启器
     
      16、自动提升门系统
     
      17、自动智能冲洗马桶
     
      18、三重净水处理系统
     
      19、厨房垃圾碎除系统
     
      20、衣柜自动热风空气系统
     
      21、智能家居系统
     
      22、智能安防系统
     
      23、一键开关
     
      24、智能密码门锁
     
     

      
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