【课程背景】
“政府要过紧日子”国家税率大改，究竟会重点影响哪些行业值得关注！
房地产企业全程税负测算，您会吗？
这是房地产企业运营的财务核心要求，是房地产财务人员的核心竞争能力体现；
通过培训，房地产开发全程中，帮助老板全程随时掌控税收的动态，项目的盈利。
【课程对象】
房地产企业老板、财务总监、税务总监、财务高管、财务经理、税务经理、主管、会计等各类人员；会计师事务所、税务师事务所相关专业人员。
【金牌讲师】
蔡老师：
税收筹划专家，国际高级注册会计师，被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”，担任国内多家房地产企业财税顾问，担任多家上市公司独立董事。现担任中央财经大学教授、博导，税收筹划与法律研究中心主任，兼任中国税务学会学术委员，国家税务总局“全国税务领军人才”培养导师，出版《卓越税控--新常态下的税务管理实战》《房地产企业全程会计核算与税务处理（第四版）》《房地产企业八个税收筹划方案》《避税那些事儿》等畅销书，讲座深入浅出，幽默风趣，实操性强，在业界有着广泛深远的影响。
【课程大纲】
一、最新政策解析：国家税率调整
1.增值税税率下调的税务影响
2.建筑行业税率下调下的全税种综合分析实例解读
3.建筑行业实名制正式实施企业如何有效应对
4.未来增值税改革效应分析
二、企业税负测算基础理论
1.1企业税负的影响因素分析
1.2企业税负的决定理论
三、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法
2.1房地产企业税负测算基本原理
2.2房地产企业税负测算流程与方法
步骤1：【涉税因素识别】：阐释涉税因素，如何反馈指导业务模式
步骤2：【税负决定判断】：剖析税负情况，如何掌控法律依据
步骤3：【税负测算方案】：如何建立测算工具，如何呈现勾稽关系
步骤4：【分析税负结构】：如何分析税负结果，如何控制税负
（1）【典型案例评点】
（2）【模拟演练】
四、房地产税负测算实操技术
3.1增值税税负率测算技术
3.2土地增值税税负测算技术
3.3企业所得税税负测算技术
3.4其他税种税负测算技术
（含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税）
3.5房地产企业综合税负率测算与分析
五、房地产盈利预测实操技术
4.1房地产收入预测
4.2房地产成本、费用预测
4.3房地产企业盈利预测
4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析
六、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例
5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作
5.2税负测算案例的数据整理与建模
七、税负测算与盈利预测实战演练
6.1实战案例演练与分析：如何学会税负测算
6.2实战案例演练与操作：如何学会盈利预测
八、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导（总结）
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《国税大改解析及房企全程税负测算与盈利预测》
