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 《国税大改解析及房企全程税负测算与盈利预测》

开课时间 2019年4月18-19日
  • 课程价格: 3980元/位
  • 主讲老师: 蔡老师  查看师资力量>>
  • 开课地点: 成都
  • 课程人气: 次     收藏此课程
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    课程详情
      【课程背景】
     
      “政府要过紧日子”国家税率大改,究竟会重点影响哪些行业值得关注!
     
      房地产企业全程税负测算,您会吗?
     
      这是房地产企业运营的财务核心要求,是房地产财务人员的核心竞争能力体现;
     
      通过培训,房地产开发全程中,帮助老板全程随时掌控税收的动态,项目的盈利。
     
      【课程对象】
     
      房地产企业老板、财务总监、税务总监、财务高管、财务经理、税务经理、主管、会计等各类人员;会计师事务所、税务师事务所相关专业人员。
     
      【金牌讲师】
     
      蔡老师:
     
      税收筹划专家,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事。现担任中央财经大学教授、博导,税收筹划与法律研究中心主任,兼任中国税务学会学术委员,国家税务总局“全国税务领军人才”培养导师,出版《卓越税控--新常态下的税务管理实战》《房地产企业全程会计核算与税务处理(第四版)》《房地产企业八个税收筹划方案》《避税那些事儿》等畅销书,讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强,在业界有着广泛深远的影响。
     
      【课程大纲】
     
      一、最新政策解析:国家税率调整
     
      1.增值税税率下调的税务影响
     
      2.建筑行业税率下调下的全税种综合分析实例解读
     
      3.建筑行业实名制正式实施企业如何有效应对
     
      4.未来增值税改革效应分析
     
      二、企业税负测算基础理论
     
      1.1企业税负的影响因素分析
     
      1.2企业税负的决定理论
     
      三、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法
     
      2.1房地产企业税负测算基本原理
     
      2.2房地产企业税负测算流程与方法
     
      步骤1:【涉税因素识别】:阐释涉税因素,如何反馈指导业务模式
     
      步骤2:【税负决定判断】:剖析税负情况,如何掌控法律依据
     
      步骤3:【税负测算方案】:如何建立测算工具,如何呈现勾稽关系
     
      步骤4:【分析税负结构】:如何分析税负结果,如何控制税负
     
      (1)【典型案例评点】
     
      (2)【模拟演练】
     
      四、房地产税负测算实操技术
     
      3.1增值税税负率测算技术
     
      3.2土地增值税税负测算技术
     
      3.3企业所得税税负测算技术
     
      3.4其他税种税负测算技术
     
      (含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税)
     
      3.5房地产企业综合税负率测算与分析
     
      五、房地产盈利预测实操技术
     
      4.1房地产收入预测
     
      4.2房地产成本、费用预测
     
      4.3房地产企业盈利预测
     
      4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析
     
      六、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例
     
      5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作
     
      5.2税负测算案例的数据整理与建模
     
      七、税负测算与盈利预测实战演练
     
      6.1实战案例演练与分析:如何学会税负测算
     
      6.2实战案例演练与操作:如何学会盈利预测
     
      八、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导(总结)
     
     

      
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