【课程收益】
1.解析当前房地产项目质量管理的困惑，探讨解决困惑的思路和方法
2.了解房地产项目工程质量管理标准，掌握工程质量管理的把控要点
3.掌握标杆项目的技术体系及适用类型，少走弯路
4.多维度、全方面介绍工业化项目的关注重点，借鉴标杆做法
5.从施工等多个维度，提出工业化项目操盘模型及重要管控停歇点
6.通过研究标杆企业的管理经验及具体做法，提高工程管理水升，改善工程品质
7.掌握项目不同施工阶段可能出现的重点质量薄弱点，工程技术节点处理及重点通病防治措施
【课程对象】
项目总、工程总监、技术总监、项目经理、装配式建筑项目技术负责人、施工现场专业技术工作人员等
【金牌讲师】
现任TOP10房企项目总，并担任技术总负责人。结构工程硕士、国家注册结构工程师、高级工程师。老师具有十多年标杆地产工作经验，其中6年的项目管理从业经验，特别是在设计、构件加工、安装等方面在理论与实践层面均有独到的见解。老师曾荣获工业化方面的多项省级荣誉，并在集团内、政府内有着丰富的培训及授课经验。
【课程大纲】
第一天
一、标杆房企工程管理体系介绍
1.工程管理的目标和方向
2.内部团队和外部资源的配置
3.日常管理过程中的检查要点
4.质量管理的要点
5.安全管理的要点
二、近阶段住宅交付质量风险分析及重点案例介绍
1.交付后报修数据分析
2.重点项目案例分享
三、防渗漏、空鼓、开裂制度体系
1.质量通病在评估制度层面的控制要点
1)防渗漏检查要点分析
2)防开裂检查要点分析
3)防空鼓检查要点分析
2.质量通病在管理制度层面的控制要点
1)质量停歇点制度
2)隐蔽工程验收制度
3)样板引路制度
4)淋水、盛水试验
3.其他技术要求
1)标准化的建筑做法
2)标准工期
3)常用的防水材料
四、防渗漏、开裂、空鼓工艺节点解析
1.屋面防水
1)屋面防渗漏做法说明
2)平屋面构造做法（倒置式）
3)坡屋面构造做法
4)种植屋面构造做法
2.外门窗节点
1)外门窗防渗漏做法说明
2)外保温、无企口做法说明
3)外保温、有企口做法说明
4)内保温、有企口做法说明
5)干挂石材门窗框做法说明
3.外墙节点
1)外墙防渗漏做法说明
2)无外保温外墙防护工程做法
3)砌筑外墙工程做法
4)混凝土外墙工程做法
5)PC结构外墙工程做法
6)变形缝节点做法
4.楼地面节点
1)楼地面防渗漏做法说明
2)一般卫生间防渗漏节点做法
3)沉箱式卫生间防渗漏节点做法
4)厨房防渗漏节点做法
5)阳台防渗漏节点做法
6)穿楼板止水节节点做法
5.地下室节点
1)地下室防水说明
2)地下室外墙节点做法
3)地下室顶板节点做法
4)地下室底板节点做法
5)下沉庭院雨水排放做法
6)后浇带做法说明
6.抹灰工程
1)抹灰施工工艺及节点做法
2)外墙分格缝节点构造
7.砌筑工程
1)砌筑做法说明
2)导墙节点做法
3)线盒预埋、开凿节点做法
4)装配式内墙节点做法
第二天
一、标杆企业建造技术体系解析
1.方法一--系统模板的重要性
1)铝膜板应用及施工工艺流程注意事项？
2)墙柱模板体系及施工工艺流程注意事项？
3)……
2.方法二--全混凝土外墙注意事项？
3.方法三--装配式内隔墙做法？
4.方法四--爬架防护注意事项？
5.方法五--如何做好穿插提效？
1)如何理解穿插及提效？
2)影响穿插提效的因素五部法？
3)穿插提效实施的推手及主导方责任划分？
4)决定穿插提效因素的前置条件？
5)穿插提效影响因素横道图关键线路逻辑分析
6)穿插提效实施需具备的工业化手段
7)穿插新理解--全过程穿插
8)工期提效成果
9)穿插提效过程中的关键控制点
案例：讲解穿插提效在标杆企业的运用思路？
6.装配式装修应用--装修统一采用干法地暖、整体卫浴、整体厨房等装配式部品。
案例：某项目装配线装修应用做法讲解？
7.适度预制装配式应用--采用预制楼、楼梯隔墙板、设备板、叠合楼板等装配式部件。
案例：标杆企业建造体系的应用及项目案例分析全过程讲解？
二、房地产项目工程管理实施阶段5大注意事项
1.招标采购管理基本核心原则：
2.项目现场管理与质量控制5大要点
1)主体工程施工管理关注重点--案例讲解分享要点
2)门窗及幕墙施工管理--现场图片展示讲解
3)精装修施工管理--案例分享
4)景观工程管理--现场图片展示讲解
5)铝模及装配式施工管理及注意事项
三、装配式部件在建造过程中5大质量问题及改进机制，结合具体项目分析
1.设计不充分导致的质量问题，如何改进？
2.生产及运输环节质量问题的规避风险点？
3.施工环节质量问题核心点把控方式？
4.面砖及石材反打工艺具体做法？
5.装配式建筑施工影响因素分析与控制措施关键方法？
四、装配式部件在实施过程中改进机制方式方法
1.在项目中常见的问题，如何去解决这些问题及有效的控制
2.房地产项目的现场管理，具体N个案例分析？
3.项目技术体系亮点N个核心店讲解？
1)PC石材反打技术
2)PC结合铝模施工
3)无附墙爬架体系
4)铝窗预埋前置
5)泡沫减重工艺
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《标杆房企工程质量控制要点与装配式建造技术体系解析》
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