开课时间：	2019年11月21-22日
课程价格：	4800元/位
主讲老师：	高老师  查看师资力量>>
开课地点：	深圳
课程人气：	次     收藏此课程
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　　【课程背景】

 

　　在房地产企业经营周期长、成本费用复杂、经营环境不规范等原因下，税务风险相比其他行业而言，更加复杂且风险更高。如何降低财税人员自身风险并提高税务风险管理能力？如何面对即将到来的稽查风暴？如何未雨绸缪降低企业的风险已经迫在眉睫。

 

　　本课程以当前新形势为背景，全面系统地梳理了房地产开发项目全流程过程中的税务风险管理，一层层抽丝剥茧，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽；接地气、重实效，只要学会一个方法，便可斩获百万回报。

 

　　【课程特色】

 

　　1．企业管理的多维视角，令你叹为观止！

 

　　2．逻辑严密的推理分析，让你豁然开朗！

 

　　3．精彩纷呈的税务案例，令你拍案叫绝！

 

　　4．生动活泼的互动答疑，为你指点迷津！

 

　　5．风趣幽默的授课方式，体验寓教于乐！

 

　　【课程对象】

 

　　各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

 

　　【金牌讲师】

 

　　高老师：

 

　　上海交通大学税务研究所-所长，中国社科院研究生院-硕士生-导师，国内多家知名商学院EMBA课程-教授；被业界誉为“中国税法活词典”。著有：《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《营改增政策解析与疑难300问》等18部专著。学习及工作经历：中共国家税务总局党校、国家税务总局干部学院教授，工商管理博士，工商管理专业会计学研究方向博士后，上海股份制与证券研究会兼职研究员。

 

　　【课程大纲】

 

　　一：税务风险管理基本原理与方法

 

　　二：房地产企业税务风险管理模式

 

　　三：房地产企业业务流程税务管理

 

　　1．房地产项目公司股权结构设计

 

　　2．房地产合作开发模式及方案设计：

 

　　⑴ 股权合作

 

　　⑵ 项目合作

 

　　⑶ 业务合作

 

　　3．房地产企业土地成本的税务问题：

 

　　⑴ 三旧改造模式

 

　　⑵ 村企合作模式

 

　　⑶ 一、二级开发联动模式

 

　　⑷ 竞价出让模式

 

　　⑸ 股权并购模式

 

　　⑹ 合并分立模式

 

　　4．房地产企业设计费的税务问题

 

　　5．房地产企业融资与资金管控的税务问题

 

　　6．房地产开发环节的税务问题

 

　　7．房地产企业销售环节的税务问题

 

　　8．开发产品自用及出租的税务问题

 

　　9．房地产企业上下游供应链税务问题

 

　　10．房地产公司注销的若干税务问题

 

　　四：房地产企业财务核算若干问题

 

　　1．收入核算流程

 

　　2．成本核算流程

 

　　五：房地产企业税收政策难点解析

 

　　1．土地出让金返还的会计与税务处理

 

　　2．红线外配套设施的会计与税务处理

 

　　3．人防车位与非人防车位的会计与税务处理

 

　　4．售楼处与样板房的会计与税务处理

 

　　5．精装房的会计与税务处理

 

　　6．持有物业经营的会计与税务处理

 

　　7．房地产企业未及时取得发票的税务处理

 

　　8．后营改增时代增值税一般计税方法

 

　　9．土地增值税清算的若干税务问题

 

　　10．房地产企业所得税汇缴的若干税务问题

 

　　11．工资薪金所得个税及社保相关问题

 

　　12．房地产企业资产重组业务的税务问题

 

　　六：税收热点问题

 

　　1．土地增值税法草案解读

 

　　2．房产税改革趋势分析

 

　　七：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

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