【课程背景】
物业消防与电梯设备安全管理与风险防控是物业企业基础业务，既是管理水平和服务质量的重要体现，也是物业企业的重点难点管理工作。如何解决行业中设备设施管理方式的短板，特别是消防和电梯管理，最大限度地保护产权人的共有财产，是本期课程的最大亮点。
不同业态的物业设备管理隐含着诸多管理风险。其中，消防和电梯设备的安全管理关系着物业产权人和物业使用人的安全，是物业安全管理工作的重中之重。作为物业公司，必须建立和完善消防和电梯设备设施管理体系，对设备设施进行规范化、标准化、专业化的管理。为帮助有关企业有效进行消防和电梯安全管理并防控风险，最大程度地保护业主安全和物业企业的声誉，应有关单位要求特举办本次专题培训班。
【课程收益】
1、最干货：课程中对消防和电梯设备分析透彻，实战性和落地性强，回家即用
2、最实战：原万科集团最高级别“黑带”讲师，历次培训满意率均达95%以上！
3、最专业：原万科物业设备专家从多维度、全视角、图文并茂地解读标杆物业消防和电梯设备设施的运行工作原理、管理标准及维修维护成本合理把控，是行业内专家型实战讲师。
4、最超值：通过行业内标杆人士的实战解析，可有效解决行业内企业面临的难题与短板，其投资回报率将超出其期望值。
【课程对象】
1、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、工程总监、项目经理、工程经理、工程技术人员及物业企业中高层管理人员等。
2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人；资产经营管理公司等。
【金牌导师】
杨老师：
高级工程师、物业管理师、行业专家组成员、内审员，原北京万科物业总工程师。连续多年评为万科集团最高级别“黑带”级讲师，曾荣获集团专业成就奖、卓越贡献奖，曾多年荣获中物协资深经理人称号。从事机械制造业、五星级涉外酒店、甲级写字楼、科研办公楼、高端公寓住宅设备管理维护工作四十多年。历任国优、五星级物业项目总经理、品质管理部经理、工程管理部总监，现任某标杆物业公司副总经理兼总工程师。
授课风格：风趣幽默+案例分享+言辞犀利+全场互动+富于哲理+导师答疑
【课程大纲】
第一部分：消防设备原理与管理要点及风险防控
1、各类建筑物火灾风险识别与防控
2、消防设备的构成与基本原理及消防设备的联动
3、楼宇消防控制系统功能与分类
4、消火栓系统原理与管理要点
5、消防喷淋系统原理与管理要点
6、干式消防设备的原理与应用场所及预作用系统
7、气体灭火系统设备构成
8、消防分割分区要点、卷帘门的作用及应用方式
9、消防应急设备的作用及使用方法
10、消防应急照明电池风险防控
11、物业微型消防站的作用
12、北方地区对外墙保温防火风险识别与防控
13、物业公司对消防设备的维修维护要点及外包成本合理把控
14、物业消防应急预案、消防演习要点及内容
15、对客消防知识普及与宣传
16、通过图文并茂案例如何发现并及时消除管理项目中的消防风险
第二部分：电梯设备原理与管理要点及风险防控
1、物业公司对电梯设备管理与关注要点
2、电梯设备五大安全保护系统
3、电梯钢丝绳的风险防控
4、电梯五方对讲功能对风险的防控
5、前期介入时对电梯设施的关注点
6、物业公司对电梯设备的管理要点
7、电梯设备的专业外包与监管的重要性
8、电梯设备外包维保监管要点、风险管控和外包成本管控
9、如何使用维修基金对电梯设备中大修
10、电梯设备风险识别与防控
11、对客安全乘梯宣传与管理的必要性
12、特种设备安全法与电梯案例分析
13、通过图文并茂案例如何发现并及时消除管理项目中的电梯风险
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服务流程：
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《物业消防管理和电梯管理要点及风险防范》
