模块 | 内容 |
第一部分 集中供地的挑战与困惑 |
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第二部分 宏观定见: 如何判断投资整体策略 |
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第三部分 预见市场趋势:如何识别和预判城市房价走势的分化 |
1、全国市场监测与比较体系(新房,二手房,土地) 2、城市供销量、价市场监测方法 3、各个城市供应量与成交量预测体系 4、未来一年不同城市的市场热度预判体系 |
第四部分 洞察城市分化:如何洞见城市发展与板块发展潜力差异 |
1、城市发展阶段与城市发展规律识别 2、城市内部分化与产品机会识别方法 3、如何把握板块价值提升的机会点 |
第五部分 集中供地前准备:如何建立完善投资管理原则及动作 |
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第六部分 过程应对:如何应对集中供地 |
1、土地筛选和比较,如何初判及注意事项 2、如何同时高效沟通50宗地 3、投资流程的调整策略 4、集中供地合作谈判---怎么谈? 5、如何摸排竞争对手? 6、竞拍过程中的合作谈判技巧与注意事项 7、集中供地的应对原则总结 |
第七部分 充分挖掘项目出价能力 |
1、成本标准 2、开发节奏与工作前置 3、现金流量(销售,回款,工程款,费用,税费) 4、税收筹划统筹 5、政策变化的应对 |
第八部分 拍地拍不过别人怎么办? |
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第九部分 关于未来房地产经营策略的几点思考? |
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