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【课程背景】
后疫情时代一切都在变化，地产行业大调控带来的白热化冲击波！
房地产行业常规化营销效果越来越无力，难以在黑铁时代逆势破局！一二线房企被迫布局新媒体，三四五线房企五招应敌，传播没效果、售楼处没来访，销售周期长……，一禅老师20年地产一线实战营销管理经验，7年新媒体、抖音获客深度研究实践，提炼出独具一格的线上线下双轨的操盘模式，结合一线实战打造难点项目逆势破局之道！
【市场现状】
营销就是搞清楚四件事：
1、你是否面临推广效果越来越差的窘地。尝试了各种推广方式都没有效果，花光了营销费用只能被动等客户联系。
2、各种活动做了个遍，就是没有有效来访，活动现场人气旺，售楼处里寥寥无几没两样；要不就是售楼处里人满为患，拿了礼品一拍而散。
3、客户记录里意向客户不少，一让交钱就跑。客户成交周期拉长，业绩没保障。成交只有靠运气、拼价格
4、团队没士气、没方法，做了很多工作不见效果，慢慢开始消极怠工。
5、听过很多课，学了很多案例干货，落地的时候一脑子浆糊无法落地
【课程收益】
1.1%的理论逻辑+99%实操--说到无法做到的不讲，明白而无法实践的不教！
2.独创房地产行业必须打造的双IP价值打造，打爆案场流量！
3.学会17天保底3000组到访的工具实操落地！
4.学会做有结果的营销动作，精细化营销全场景打造！
5.学会0成本海量获客的实操逻辑，不做抖音也可以不缺客户！
6.符合房地产行业的真实操--深入拆解房地产抖音实操案例，现场边学边操作！
【课程对象】
本次实战培训+实操方案现场模拟，建议各大房企董事长及管理层带队参与学习，现场团队头脑风暴，带着问题来，拿着方案回！
1、房地产企业高层管理者：董事长、总经理、副总、总监等高层领导及营销管理岗；
2、房地产企业中层管理者：营销经理、策划经理、案场经理、市场经理、前策经理、客研经理等；
3、房地产营销代理公司和营销策划公司总经理及营销策划、销售核心管理层等。
【金牌讲师】
王老师：
难点项目核爆快销实战导师
中国管理科学院客座教授
北大、浙大总裁班特聘导师
房地产新媒体实战创新教练
中国商业地产操盘创新操盘手
企业内训实战讲师、执行力打造专家
导师经历：
20年地产营销策划经验，开创房地产精细化操盘模式，是房地产社群营销跨界整合和会销实战导师。
指导项目近1200多个，亲自操盘近百个；培训学员超30万+；深度辅导项目超500+；
擅长房地产难点项目、滞销盘的闭环营销实战落地与核爆快销。
专注滞销项目逆势翻盘！亲自操盘过普宅、高端住宅、城市综合体、商业地产等各类项目。对于项目定位、案场管理、狼性拓客、新媒体营销、社群营销、跨界整合、营销业绩倍增、客户接触点提升、商业地产营销策划招商运营领域都有独到见解。在企业培训实践中将个人成长、人员激励、团队建设、业绩倍增、客户服务等运用有效结合，帮助多各企业及个人实现质的飞跃。
【课程大纲】
第一章：打爆价值-地产超级价值营销
1、营销的底层逻辑与三大抓手
2、项目超级价值塑造战略战术剖析
3、价值塑造5大法则
4、项目不同销售阶段的极致价值塑造
5、360度价值呈现方法
第二章：超级推广力打造闭环营销
1、你做的传播浪费的何止一半广告费
2、如何用活动打爆全城
3、你的播传有效吗？宣传物料的销售力打造
4、推广语三大要点：记忆点、利益点、行动指令
5、所有视觉话的广告都要具备货架思维
6、售楼处除了豪装，怎么自带销售力
第三章：打爆流量-地产新媒体营销
1、项目无来访，怎么做线上爆破卖房
2、售楼部传统营销该变一变了
3、新媒体三大源动力
4、楼盘价值点打造
5、新媒体营销的本质
6、房地产企业做线上营销的痛点
7、短视频4大底层逻辑
第四章：海量导客-有效解绑分销
1、核心独创战术，超低成本全周期高效获客
2、快速裂变3天达到10万+传播
3、全周期海量抓取地缘性客户，轻松覆盖全域客户
4、短直双开+双IP构建抖音矩阵天网，精准锁定客户
5、传统拓客渠道的精细化升级，做有结果的精准拓客
6、17天5000组客户海量导流
第五章：打爆流量-售楼处抖音如何真正拿到结果
1、地产行业做抖音没流量的底层原因
2、置业顾问做抖音的10大误区
3、搞懂地产行业抖音算法逻辑及推流机制
4、售楼部抖音账号搭建的误区及有效实操技巧
5、售楼部10大人设标签打造
第六章：房产爆款短视频
1、抖音短视频引爆的三大逻辑
2、爆款内容的3大利益驱动
3、房产短视频9大完播钩子
4、爆款选题10大开场白
5、必爆抖音短视频6大创作方向
6、抖音短视频7大增粉技巧快速建立客户池
第七章：如何批量创造爆款短视频
1、99%售楼部做抖音没流量的根本原因
2、置业顾问做短视频的5大必爆文案模式
3、置业顾问线上营销的10大误区
4、玩转短视频的10大要素
5、房地产抖音拍摄的6大创作理念
6、口播和探盘即学即用文案创作５大模型
第八章：房产零成本批量获客
1、房地产短视频4步成交闭环打造
2、事件营销借力3大方法5大技巧
3、0成本抖音精准获客5大秘籍
4、单人月均抖音成交5套的秘诀
第九章：打造高效获客的超级地产直播矩阵
1、房企抖音直播9大误区
2、直播没效果是你认为对的方向全部错了
3、房产直播的5大高效场景
4、直播间引流及留资获客秘籍
5、操盘手如何搭建抖音矩阵，海量获客
第十章：超级销售力打造
1、售楼处高级接待动线打造
2、案场5大逼定工具提升300%转化率
3、售楼处五大区域功能及10大接待节点
4、峰终定律：打造案场的惊喜效应
5、搭建案场自动印钞机系统
第十一章：现场方案实操
1、现场所学即所得，边学边小组做方案（做好操盘手带队来学习）
2、现场小组头脑风波
3、学员之间互相点评
4、老师现场点评
5、课程结束带着完整方案回去
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《营销破局·精准营销，滞销项目超级快销创新模式-高效转化房企抖音短视频+私域超级快销落地训练营》
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