【课程背景】

 

　　渠道佣金越抬越高，获客成本居高不下，投钱就有流量、停投就没客户；

 

　　团队天天加班改文案、做物料，创意枯竭效率低，产出始终跟不上节奏；

 

　　竞品都在用 AI 降本增效、抢客爆单，你想入局却找不到切入点，怕踩坑、怕学不会、怕落不了地？

 

　　2026 年地产营销的核心破局点，是用 AI 重构全链路效率：不比谁投的流量多，只比谁用更低的成本，拿到更精准的客资、更高的转化效率。

 

　　本课程保利一月内连续 2 场全员内训落地验证，纯实操、纯干货，不讲空泛概念，只教能直接用在项目上的 AI 营销打法。

 

　　【课程收益】

 

　　1、一套地产营销全场景 AI 提示词模板库（文案 / 绘图 / 视频直接套用）

 

　　2、公域低粉AI获客 + 私域 IP 高转化完整打法，照搬就能落地到项目

 

　　3、现场搭建项目专属 AI 营销智能体，策划、销售日常工作直接用

 

　　4、楼盘全品类内容 AI 量产能力：文案 / 海报 / 视频 / 短剧一站式搞定

 

　　5、八大短视频爆款模型，掌握低成本起号、精准获客的流量密码

 

　　6、AI 霸屏（GEO）落地方法论，抢占本地买房流量入口，客户搜房先找到你

 

　　7、项目专属 AI 数字人营销战队打法，实现多账号矩阵获客

 

　　【课程大纲】

 

　　模块一：认知升维 —— 锚定 AI 时代地产营销的确定性增长

 

　　破局判断：为什么 AI 是地产营销下半场的必选项

 

　　趋势红利：AI 生态重构下，地产行业的黄金十年机遇

 

　　思维升级：价值万金的 AI 营销底层思维，告别无效努力

 

　　岗位重构：营销全岗位 AI 提效的落地路径，一人顶一个团队

 

　　模块二：文案量产工坊 ——10 分钟搞定全渠道爆款营销内容

 

　　产品力表达革命：用 AI 放大楼盘核心价值，告别千篇一律的文案

 

　　爆款选题量产：一键生成公众号 / 小红书 / 短视频高质量选题库（600条），彻底告别创意枯竭，批量生成视频脚本、口播文案

 

　　全品类文案生成：价值稿、推广文、软文稿、活动稿 AI 批量产出

 

　　话术库迭代优化：AI 改写、润色、迭代销售话术，打造高转化话术体系

 

　　高阶提示词心法：掌握优质提示词创作逻辑，AI 输出效果直接翻倍

 

　　方案高效产出：用 AI 高质量完成市场调研、拓客方案、活动方案全流程

 

　　模块三：视觉实战营 —— 地产全场景 AI 绘图，从毛坯到刷屏全搞定

 

　　公式化快速上手：AI 绘图基础公式 + 进阶万能公式，零基础也能学会

 

　　全场景绘图实操：文生图、一键改图、无损扩图，一句话完成设计需求

 

　　地产专属玩法：毛坯房秒变精装实景、户型图 3D 渲染实景呈现

 

　　高效生图技法：JSON 提示词生图法、多宫格分镜生图法

 

　　商用物料落地：AI 生成高质感楼盘海报、价值展板、朋友圈刷屏图

 

　　模块四：视频矩阵提效 —— AI数字人营销战队，实现多账号矩阵获客

 

　　全品类视频生成：图生视频、项目宣传片、特效炸裂视频等完整实战流程

 

　　数字人营销战队：数字人口播视频 + 场景视频批量制作，打造虚拟销售矩阵

 

　　AI 短剧生产：楼盘 IP 故事短剧 AI 全流程自动生成，低成本抢占短剧流量

 

　　AI 音乐量产：高质量歌词创作 + 专属音乐生成 + 网感包装一站式搞定

 

　　规模化分发：AI 混剪 + 多账号矩阵传播策略，实现内容批量裂变

 

　　网感包装技巧：全品类楼盘短视频的流量化包装方法，适配平台算法

 

　　模块五：流量变现密码 —— 公域 AI 获客 + 私域 IP 高转化闭环

 

　　底层逻辑：AI 解决效率问题，IP 解决信任问题

 

　　账号顶层设计：地产账号的底层运营逻辑，打造高转化个人 IP

 

　　八大爆款模型：新视角 / 跨人群 / 跨赛道 / 内幕揭示 / 多元素组合等可复制爆款公式

 

　　低粉高变现路径：短视频低粉获客、高效转化实战路径

 

　　私域成交底盘：用 IP 构建信任体系，打造高转化私域成交链路

 

　　模块六：项目GEO布局 —— 抢占新一代流量入口，实现 “一查就有你”

 

　　底层逻辑：GEO的核心原理，AI 推荐的收录原则

 

　　核心目标：实现 “一问就有你、一查就推荐你” 的区域流量垄断

 

　　内容生产：AI 批量生成高质量结构化文章，符合 AI 收录标准

 

　　矩阵落地：多媒体账号矩阵的内容发布与布局策略

 

　　模块七：专属智能体 —— 现场搭建你的地产营销 AI 助手

 

　　地产 AI 智能体的核心应用场景与业务价值

 

　　手把手现场教学，搭建适配楼盘营销的专属智能体

 

　　智能体落地用法

 

　　模块八：AI案例篇：拿案例说话，用结果证明

 

　　1、淮安运河富升园:借力AI短剧重塑价值，登顶区域洋房销冠

 

　　2、济南保利置业:AI户型智能渲染，一键生成全场景人居画面

 

　　3、沧州国润城:AI霸屏全域引流，海量曝光抢占流量，斩获年度楼盘销冠

 

　　4、湖北凡高地产:全员AI打造个人IP，短剧矩阵赋能，锻造顶尖营销团队

 

　　5、恩施花坪云溪:AI批量日更起号，短视频密集输出，短期高效爆单增收

 

　　6、蓝城云溪桃花源:搭建AI视频矩阵，视觉营销全面升级，客资到访翻倍

 

　　【金牌讲师】

 

　　刘老师：

 

　　国内资深地产营销 AI 实战专家。2012 年便在夏季达沃斯论坛会刊《新领军者》发表封面文章，是行业最早预判 AI 营销趋势的先行者，著有《移动互联网营销时代》。

 

　　曾任九龙辰品联合创始人，主理行业头部自媒体《地产人智库》，深耕地产营销十余年，服务碧桂园、保利、万达、中海等近百家头部房企，操盘大量滞销疑难项目，住宅、文旅项目均创下千万至数亿热销战绩。落地全国多场公开课与保利等房企专属内训，打造地产全场景 AI 落地体系，覆盖 AI 内容量产、短视频获客、数字人矩阵、本地流量霸屏等全套可复制打法，全部为一线项目可直接照搬的实战方法论。