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 《龙湖运营管控的“4大核心”与工程管理的“3大关键”》

开课时间 2014年12月27-28日
  • 课程价格: 3680元/位
  • 主讲老师: 黄老师  查看师资力量>>
  • 开课地点: 昆明
  • 课程人气: 次     收藏此课程
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    课程详情
      【课程背景】
     
      “龙湖是一个可怕的企业。龙湖地产创业者境界很高,做事情非常投入,在重庆发展十多年,始终保持着领先品牌的地位,与其精益求精的态度是分不开的。购房人和业界朋友不妨去看看龙湖地产做的项目,肯定会对龙湖的产品信心大增的。”--万科集团董事长  王石
     
      【课程对象】
     
      1、房地产企业董事长、CEO、总经理、副总、总工程师等具有推行企业制度改革权力的决策层。
     
      2、房地产工程总监、项目总监、产品研发、成本、采购、设计、工程、施工管理人员及业务骨干成员。
     
      【金牌导师】
     
      黄老师
     
      职位介绍:原龙湖集团高级经理,龙湖集团运营总监,龙湖集团综合部总监,龙湖集团总经理助理,龙湖集团内部高级讲师。
     
      工作经历:16年的房地产从业经验,5年龙湖集团工作经历,7年房地产企业管理咨询与培训经历。深谙龙湖地产项目运营管控体系,主导龙湖运营从管理型运营管控体系到专业型运营管控体系的跨越,曾多次参与制定龙湖工程管理标准,熟悉房地产开发公司各环节工作流程,对地产开发项目管理有较强的工作能力。曾获龙湖地产“PMO精英奖”等多个奖项,操作过龙湖多个项目。
     
      授课风格:
     
      实战性强:基于地产行业咨询培训和标杆地产的实践,确保课程内容、工具方法、案例对地产企业干部的实战性
     
      针对性强:基于课前对客户单位需求的充分调研,确保内训对客户企业的针对性
     
      互动性强:课程中设置学习奖惩机制、充分调动学员参与
     
      满意度高:超过1500学时的培训经验、内训学员满意度超过95%
     
      【课程收益】

    龙湖运营管控的“4大核心”与工程管理的“3大关键”
    时间 主要内容 核心收益
    第1天 龙湖运营管控4大核心 l 运营转型:了解龙湖从管理型运营体系到专业型运营体系的跨越
    l 运营体系:了解运营管理体系的PTQC+运营平台+PMO协调
    l 计划管理:学习龙湖集团的14个项目关键节点+三级计划管控体
    系+计划管理系统架构
    l 阶段性成果管理:学习龙湖38个阶段性成果+6个例外性成果+8
    个环节成果标准
    l 知识管理:学习龙湖制度+流程+指引+模板+具体业务环节小技巧
    管理+运营管理的应变与创新
    l 会议管理:学习龙湖会议管理体系(7类运营会议决策管理+6类
    非运营管理会议)+集团与区域层面会议成果管理
    第2天 龙湖工程管理精细化的3大关键 l 进度管控:学习龙湖工程进度保证体系+工程管理保证的合约管理
    +工期设定方法+进度管理重点
    l 质量管控:学习龙湖工程质量细节管理+工序、检验批质量管理+
    供方质保体系管理+交房标准管理
    l 成本管控:学习龙湖总目标成本+总动态成本+项目竣工成本+成
    本信息平台+动态成本跟踪管理
         
     




















      【课程大纲】
     
      第1部分  龙湖地产工程管理模式
     
      一、龙湖地产企业经营模式与工程管理
     
      1.龙湖产品复杂性与多样性的发展
     
      2.龙湖地产多项目、跨地域发展对工程管理的影响
     
      二、龙湖地产工程管理组织架构与管理特点
     
      1.工程管理架构特点
     
      2.工程部的输入与输出
     
      3.总部对地区公司工程管理的考核体系设计
     
      三、龙湖地产工程管理模式
     
      1.龙湖地产运营管理与项目工程管理的关系
     
      2.项目运营管理提高项目工程管理的成果、效率、质 量、风险控制能力
     
      3.开发流程与工程管理
     
      第2部分  龙湖地产工程管理“三控”
     
      一、龙湖工程管理进度控制
     
      1.工程计划管理容易出现的问题
     
      2.项目计划管理的概念与框架
     
      3.工程计划管理与施工计划管理的区别
     
      4.集团型地产企业三年计划管理体系
     
      5.龙湖地产工程进度保证体系与重点
     
      6.龙湖地产工程管理保证的合约配合
     
      7.龙湖地产进度控制的基础工作:全项目计划倒排
     
      8.龙湖集团对于工作期量的设定方法
     
      9.龙湖地产工程后期进度管理重点
     
      二、龙湖工程管理质量控制
     
      1.龙湖地产的工程质量管理理念
     
      2.龙湖地产的工程管理策划与研发
     
      3.龙湖地产的工序、检验批质量管理
     
      4.龙湖地产的工程质量细节管理
     
      5.龙湖地产的设计工程质量保障
     
      6.龙湖产品标准化、系列化对工程质量的保障
     
      7.龙湖地产的工程管理规划
     
      8.龙湖地产供方质保体系的输出与管理
     
      9.龙湖地产的工程分户验收管理
     
      10.以方案为例学习龙湖出图和审图要求
     
      11.同路人的管理
     
      12.对龙湖集团工程管理模式的一次宣讲:合同交底
     
      13.龙湖集团如何正确的管理(使用)监理:监理管理办法
     
      14.资料管理方法:施工单位须报送的施工方案目录
     
      15.质量中间控制
     
      16.交房标准
     
      17.成品装饰房后期质量管理专业指导书
     
      18.龙湖分公司工程部竣工交房项目质保期内业主报事整改流程指引
     
      19.工程、营销、物业客户报事处理工作界面
     
      三、龙湖工程管理成本控制
     
      1.项目目标成本的制定对工程部的要求
     
      2.工程部如何在实施中保证项目目标成   本的实现
     
      3.工程部同造采部的博弈:设计变更、技术洽商及现场签证管理办法
     
      4.工程部同造采部的博弈:现场收方(隐蔽工程)管理
     
      5.项目各阶段成本测算对工程部的要求:项目各阶段成本测算管理工作指引
     
      6.工程部同造采部的协同:竣工结算管理办法
     
      第3部分  通过减法学习龙湖地产的工程管理
     
      一、龙湖地产工程质量管理体系的构成
     
      二、不同施工阶段质量管理的薄弱环节
     
      三、不同施工阶段工程质量管控的重点
     
      第4部分  标杆企业项目运营体系解析与案例分享
     
      一、标杆企业建立运营体系目的
     
      二、标杆企业运营体系解析
     
      1.运营架构(集团及城市公司)
     
      2.龙湖项目运营的组织设计思路
     
      3.龙湖的运营体系(七巧板)与项目管理金三角的关联
     
      4.如何确保计划落地---龙湖三级计划管理体系的特点及过程管控
     
      5.如何确保关键工作的品质---龙湖项目阶段成果管理
     
      案例分享:龙湖阶段性成果管理
     
      (1)集团项目阶段性成果管理办法
     
      (2)集团项目阶段性成果定义及审批流程
     
      (3)集团项目阶段性成果参考模板
     
      (4)项目阶段性成果跟踪表
     
      6.如何提高决策质量和效率---龙湖会议决策体系特点
     
      案例分享:龙湖会议管理
     
      (1)项目会议体系管理
     
      (2)龙湖集团区域公司运营会议指引
     
      (3)龙湖集团区域公司职能管理会议指引
     
      7.从管理角度解析龙湖目标成本管理特点
     
      8.如何提高品质和避免重复犯错---龙湖知识管理
     
      案例分享:龙湖知识管理办法
     
      9.借鉴龙湖的误区
     
     

      
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